热议 | 网红的地下室价格破千万，土豪的世界我们不懂！

最近，北京一套一千多万地下室成交的消息在网上引起热议。

网友感慨，到了北京才知道有钱人多，同时也好奇高达一千多万的地下室究竟什么样？

这套位于北京爱民里的91平米半地下房产，拥有独立产权可以交易。

总价高达1050万，房子面积为91.3平方米，单价为115,006元/平方米。

然而，这套房产仍然被业内人士认为不贵，按照单价来说，这套房子在同小区当中并不算高。

一套地下室被炒到千万，该社区房源紧俏程度可见一斑。

不但类似半地下房源还在热销，放出的房子也可以日涨万金，原因无非是对口好学校的学区房一房难求。

因为这里的小区属于北京西城区西什库小学学区片，这所小学建校一百多年，英语和法语双语教学。

更重要的是，可以直升名牌初中北京四中。

为了子女的教育做父母的真是可以身背重债也无怨无悔。

住在美国的小娅看到这样的房价直接惊呆了，我们的学区房也不便宜，那么让我们来比较一下中美学区房。

当然，美国的学区房和中国略有不同。

美国学校分为私立学校和公立学校，公立中学和小学和幼儿园，都是采取“就近入学”的原则。

• 约翰.克里克 Johns Creek

这里有佐治亚州排名第一的Northview、第二的Alpharetta学区。

有很多居民是世界500强白领或者是私营企业高管，被评为全美前25名最适合居住和孩子读书的城市之一，也拥有全佐治亚州最好的公立小学、中学。

八个顶级高尔夫球场，风景特别优美，是美国最顶级的高尔夫球职业联赛PGA的城市。

• 德卢斯 Duluth

有佐治亚州排名第一好学区Northview，以及Duluth高中学区。

被美国福布斯杂志评选为全美最适宜居住城市第26名，美国《读者文摘》评选杜鲁斯为全美最佳居住城市之一。

世界500强企业里有很多把这里作为公司全球总部，例如：NCR是全球领先的技术公司，BROADCOM是全球领先的半导体公司。

有大型购物中心Gwinnett Place Mall，同时也靠近佐治亚州最大的商圈Mall of Georgia，生活极其便利。

• 苏瓦尼 Suwanee  

2007年这里被《Money》杂志评为全美十大最宜居的地方。

这里有全州著名的LAMBERT和NORTH GWINNETT好学区。

还靠近佐治亚州最大的商圈Mall of Georgia。

这里方便的购物，精致的餐饮，户外娱乐和众多美食的超市，吸引了众多中高收入的家庭定居在此。

• 阿尔法利塔 Alpharetta  

阿尔法利塔同时提供了优秀的公立教育系统。

好学区有：

全州第一名的Northview High School学区、第二的Alpharetta High School、第三的Chattahoochee High School、Johns Creek High School。

这里高科技企业较多，阿尔法利塔也被誉为美东南的硅谷，拥有众多的高新技术企业园区和知名的大企业，2014年最新中位房价32.8万。

• 米尔顿 Milton  

米尔顿市被评选为佐治亚州生活质量最高的地区，并被商业杂志《ON NUMBERS》评选为美国南方生活水平最高的城市第九名。

米尔顿拥有优质的公立中小学教育资源：

Alpharetta High School、Milton High School、Roswell High School和Cambridge High School。

• 罗斯维尔 Roswell  

别墅漂亮，环境优美， CNN评选为全美百名最适合居住的城市之一。

被FROMMER’S评选为最适合养家的全美百名城市第三名。

2006年被评选为全美最安全的城市第18名，这里有18个公园，非常适合退休养老。

学区：Roswell High School、Cambridge High school等。

• 比福德 Buford

BUFORD比福德市被CNN、MONEY杂志评为全美前100名最适合居住及创业的城市排名第三。

靠近拉尼尔湖Lake Lanier和佐治亚州最大的商圈Mall of Georgia。

这里有大型购物商场、苹果店旗舰店、美国著名的财富500强企业、大型电器购物中心百思买Best Buy，水上娱乐、钓鱼、购物都极其方便。

一个学区如果房子价格高，房地产税也就相应较高，用于学校的钱就相应充裕。

学校教学质量便会提高，好学校必然吸引家长来买“学区房”，从而推动房价上涨。

所以，同样是花钱，美国房产税再高，仍然是取之于民用之于民，完全由社会监督，纳税人可以真实享受到缴税带来的“福利”。