移民投资 | 投资房产不能拿绿卡，美国移民局又开始搞事情
自特朗普上台后，动作不断。
移民局三天一小改，五天一大整的。
为了美国国家安全，打击非法无证移民，可以说是鞠躬尽瘁不留余力了。
这不，前几天又出来“搞事情”了！
本周，美国移民局USCIS连发2条重磅新规，影响所有想要申请和正在申请美国绿卡的几千万华人！
你还在想着投50万美元就能获得移民机会吗？或者你正在看投资地产的移民项目？
美国移民局最新规定，从现在起，这种投资移民的方式不算数了!你还在想着在家坐等收绿卡吗？
现在也没那么容易了，移民局一定会约你面谈！
移民新规：美国买房不算投资移民！不能拿绿卡！
本周美国移民局(USCIS)更新了EB-5政策：美国不再认可租户入住的，就业计算方式！
换句话说，美国政府不再认为投资美国房产，能够为美国带来直接的就业！
从今以后，美国买房不再算投资移民EB-5，不能直接拿绿卡！
华人投资移民的一条捷径被美国移民局砍断！
生效时间：2018年5月15日
最新规定：必须要直接为合格的美国员工，创造最少10个全职工作机会。
原《移民局政策手册》允许申请者以间接创造就业机会的方式，即允许一些申请人使用租户入住方法来证明他们的资本创造，或将创造10个间接工作。
以前接受最低50万美元投资在房地产项目，房地产开发商把你投资的房产租赁给开公司的租户。租户租赁了你投资的房产并创造了10个以上的工作岗位，相当于是你间接创造了10个工作岗位。
这样你既符合了创造规定数量的工作岗位，又不用自己费心去运营公司，还有一处可不断创造利润的房产
但这种投资移民模式,将从现在起彻底不被认可！
新规解读：现在新规出台后，这种好事就行不通了。不能再以这种“房东和租户”的间接形式来去申请投资移民了。
对于这一变化，移民局给出的理由是：使用租用入住模式形成的投资和创造工作机会之间的联系太过脆弱了。
因为租户入住衍生出的就业机会和投资人没有直接的经济联系。
比如很多房地产展会或者房地产公司广告上以“租户入住”的移民政策为噱头：只要投资开发商的房产，就能拿到EB-5移民资格。
这些房地产项目一般集中在一些大城市，如纽约、西雅图、新泽西等等。
绿卡申请都要进行面试
美国公民及移民服务局（USCIS）16日更新政策手册（Policy Manual），明确所有的调整身份申请正式绿卡的申请，都要进行面谈。
除非移民局自己判断某些申请人可以豁免，比如明显不符合申请条件、未成年人单独申请绿卡、公民父母、服兵役的申请人(受益人仍要参加面谈)、生病或无行为能力的人等。
此举措是移民局进一步加强移民系统防止移民欺诈整体策略的一部分，面试将由移民局主导。
2017年10月1日，美国移民局已出过前招，而这次也是继去年10月实施职业移民绿卡申请面谈新政之后，对相关规章制度的再次巩固。
移民局过去只对婚姻绿卡类的调整身分进行面谈，其他类的绿卡申请则视具体情况而定，比如有逮捕纪录、或者违反过移民法纪录的人，才个别进行面谈，职业移民绿卡申请通常不面谈。
然而针对川普的13780号行政令“保护美国不让恐怖分子进入”，从2017年10月1日开始，移民局规定申请调整为永久居民身份的职业移民申请人，在递交I-485表格之后必须面谈，获准才能调整为永久居民身分、从而拿到绿卡。
这些需要面谈的绿卡申请人包括职业移民申请永久居留或调整身份（I-485表格），以及获得政庇/难民身份者申请家属团聚（I-730表格）。
当时消息出来后，不少申请者为此忧心，担心新规定将会使得绿卡申请时间加长。
好在美国公民和移民服务局（USCIS）发言人表示，移民局会增加必要人手，减少对申请时间的影响。
对于所有调整身份申请永久居留的类别都要求面谈，移民局表示，这种改变是为了对永久身份的申请人进行更好的审核及评判。
在面谈中，移民局可发现新情况，并确定案件的真实性、可信度。
菲茨杰拉德还表示，按照要求，每位申请人都要接受面试，也包括申请人的家属（除非他们有获得豁免面试的资格）。
如果可能的话，移民局将会尽量安排家庭成员一起面试。
美国移民律师协会当选主席托内洛（Anastasia Tonello）认为，面谈中可令移民官发觉新的信息。
增加面谈可能会使更多的申请被拒，这要取决于移民官受到过什么样的培训和移民指令。
菲茨杰拉德表示，移民局已经完成了四次有关职业移民身份调整的培训并已经录制下了培训资料，以便将来使用。
移民局也会计划进行额外培训。
附录1.面试常见问题版本1
1）何人申请你的？姓名：
2）你的申请人是怎样出去的？
3）你的申请人有多少次婚姻？
4）你的申请人何时出国？申请人什么类型签证？
5）你的申请人何时结婚？你的申请人配偶姓名？
6）有没有回过中国？几次？什么时候？
7）你的申请人有多少个孩子？
8）多少岁？
9）你父母何时出国？
10）有没有与你的申请人同住？
11）你有没有其它兄弟姐妹？是否和你一起签？
12）你有没有其它兄弟姐妹在美国？
13）你的申请人干什么职业？
14)你的申请人的配偶是做什么工作的？姓名？
15）你的申请人住在那里？
16)你有没有去过美国？
17)你们什么时候结婚？
18）你们小孩几岁？（这题可能问小孩本人）
19）有没出过国和港澳停留多长时间？
20）你移民出去打算干什么工作？
21）你申请人和你差多少岁？
22）有没有与你的申请人合照的相片？
23）你们全家合照有吗？
24)你们在国内做啥工作？
25）你们是党员吗？
注意：移民官问以上问题时，要求能立刻答出来，不要犹豫
附录2.面试常见问题版本2
1）你的申请人是谁？现在住在哪里？是什么时候出生的？
2）你们去美国后住在哪里?
3）你的担保人是谁？你们有没有联合担保人？联合担保人做什么工作？问什么愿意担保你们？他和你的申请人是什么关系？他叫什么名字？
4）你的申请人什么时候去的美国？为什么去美国？持什么签证去的？
5）B1是短期签证，为什么没有回来？
6）你的申请人是在哪里工作的？做什么工作？
7）你的申请人的丈夫或妻子叫什么名字？是做什么工作的？
8）他在哪里工作？
9）你的申请人有没有自己的公司？公司什么时候成立的？申请人的公司叫什么名字？
10）你有几个姐妹在美国？
11）你去过美国没有？有没有出过国包括港澳台？
12）（问主受益人）你的职业是什么？
13）（问主受益人配偶）你的职业是什么？
14）你们哪一年结的婚？你们是第一次结婚吗？你们结婚多少年了？
15）你的申请人怎样获得的绿卡？什么时候获得绿卡？哪一年加入美国籍？
16）你们去美国的目的？
17）你们去美国生活的经济来源,如实回答.你想做什么工作？
18）(问随行孩子)你到美国还会去读书吗?你想学什么专业？为什么想学这个专业？
19）（问主受益人及配偶）你在美国会去找工作吗？你们想找什么样的工作？
20）申请人结婚没有？有没有小孩？有几个？申请人的孩子叫什么名字？
21）申请人的孩子什么时候出生，生在哪里？申请人的孩子叫什么名字？
22）申请人的孩子现在在干什么？
23）申请人有没有回过中国？回了几次国？最近一次回国时什么时候？
24）你的申请人什么时候结的婚？
25）你的申请人还申请过别人吗？什么时候申请的？他们什么时候去的美国？现在还在美国吗？
26）你们是不是党员？
27）你们和申请人以什么方式往来？
28）你们的身体怎么样？有没有有严重的病不能工作？
29）你申请人比你大几岁？
30）你是什么时候出生的？（各人回答自己的生日）
31）你们现在的家庭住址？
32）申请人的地址？
