房产 | 美国哪里房子值得买?这10大城房子同亚城比都有差别
在美国买房置业,除去购房成本支出,还有一部分是房屋持有成本支出,就是所谓的“养房费用”!那么,全美养房费用最高的城市到底是哪几个?
自成为房主之后,每年都会有固定的持有支出。
据统计:美国的房主买房以后,从保险到税收,再到维护,平均每年还要花上$9,080的持有费用。
所以在购房之前,一定要搞清楚各个城市的养房费用,不要选择了超出自己预估的房产哦!
那么,全美养房费用最高的城市到底是哪几个?
首先,看一下美国养房费用最高的10个区域:
养房费用最高的是旧金山都市圈,均值在$16,290,原因是什么?
当然是房价了,旧金山的房价是全美最高的,所以他的房产税也随之提高!
下面就这十个城市详细说一说。
10.芝加哥Chicago
所在州:伊利诺伊州IL
房价中位数:$210,200
同比增长率:2.2%
养房费用:$10,423
9.费城Philadelphia
所在州:宾夕法尼亚州PA
房价中位数:$218,300
同比增长率:7.5%
养房费用:$10,925
8.华盛顿特区Washington, DC
所在州:华盛顿特区DC
房价中位数:$383,200
同比增长率:5.4%
养房费用:$11,342
7.奥斯汀 Austin
所在州:得克萨斯州 TX
房价中位数:$308,000
同比增长率:5.1%
养房费用:$11,700
6.波特兰 Portland
所在州:俄勒冈州OR
房价中位数:$379,000
同比增长率:9.8%
养房费用:$11,863
5.洛杉矶Los Angeles
所在州:加州CA
房价中位数:$606,500
同比增长率:7.0%
养房费用:$12,556
4.西雅图Seattle
所在州:华盛顿州 WA
房价中位数:$505,500
同比增长率:13.5%
养房费用:$12,924
3.圣地亚哥San Diego
所在州:加州CA
房价中位数:$587,000
同比增长率:11.9%
养房费用:$13,488
2.波士顿Boston
所在州:马萨诸塞州MA
房价中位数:$425,500
同比增长率:7.0%
养房费用:$14,377
1.旧金山San Francisco
所在州:加州CA
房价中位数:$1,250,000
同比增长率:4.2%
养房费用:$16,290
养房费用类型
容易被首次购房者忽略的持有成本,包括房产税、房屋保险、 HOA等,同时还包括6个最常见的与房屋维护相关项目的花费:
- 地毯清洁
- 庭院整理
- 排水清洁
- 暖通空调维修
- 房屋清洁
- 和压力清洗
基本上这些支出包括两大类:一类是必须支出,一类是可选支出。
必须的支出与房屋所有权相关的所有不可避免的费用,包括:房产税、物业费(HOA)和保险;
可选支出包括房屋美化、清洁和维护费用。
怎么样,比较完上面的10个城市,是不是觉得美东南部的亚特兰大持房成本还真是不高哦。