美国这27个城市房租下跌！附：全美房地产出租市场分析

美国的公寓租金正朝着正确的方向发展。

根据 Realtor.com 最新租金报告，美国 50 强房地产市场租金连续第六个月下跌。

美国房地产出租市场报告

尽管经历了六个月的下降，但美国的租金中位数仅比 2022 年 8 月的高峰值低 46 美元（-2.6%）；仍比 2020 年 1月同期（Covid-19前）高出 265 美元（18.3%）。”

虽然单间公寓比 2023 年便宜 15 美元，为 1,434 美元，两居室公寓下降了 11 美元，至 1,892 美元，但一居室设备实际上贵了 1 美元，为 1,591 美元。

在疫情爆发之前，租客可以以 1,281 美元的价格租用一间单间公寓，以 1,349 美元的价格购买一居室公寓，以 1,571 美元的价格购买两居室公寓，这比现在一居室单元的成本还要低。这意味着，与 2019 年相比，两居室租房者不得不应对住房成本上涨 20% 的情况，而经济中的商品和服务也出现了类似的上涨。

当然，每年的公寓价格增长可能因地区和城市的不同而存在很大差异。例如，根据 Realtor.com 的数据，南部地区的租金下降了 -1.2%，西部地区的租金下降了 -0.3%，但中西部地区的租金小幅上涨了 0.2%，东北部地区的租金也保持坚挺。

据 Realtor.com 数据，美国 50 个最大房地产市场中有 27 个市场的租金较 2023 年 1 月有所下降。以下是各大都市区的租金中位数和同比租金变化。

27个城市租金降低

1.田纳西州孟菲斯

• 租金中位数：$1,247
• 租金同比变化：-5.5%

2.亚利桑那州菲尼克斯

• 租金中位数：$1,550
• 租金同比变化：-4%

3.佐治亚州亚特兰大

• 租金中位数：$1,619
• 租金同比变化：-3.8%

4.德克萨斯州奥斯汀

• 租金中位数：$1,547
• 租金同比变化：-3.6%

5.密苏里州圣路易斯

• 租金中位数：$1,295
• 租金同比变化：-3.6%

6.佛罗里达州迈阿密

• 租金中位数：$2,373
• 租金同比变化：-3.4%

7.加利福尼亚州里弗赛德

• 租金中位数：$2,174
• 租金同比变化：-2.6%

8.俄亥俄州哥伦布

• 租金中位数：$1,178
• 租金同比变化：-2.5%

9.田纳西州纳什维尔

• 租金中位数：$1,613
• 租金同比变化：-2.3%

10.佛罗里达州杰克逊维尔

• 租金中位数：$1,534
• 租金同比变化：-2.2%

11.俄亥俄州克利夫兰

• 租金中位数：$1,217
• 租金同比变化：-2%

12.宾夕法尼亚州费城

• 租金中位数：$1,780
• 租金同比变化：-2%

13.佛罗里达州奥兰多

• 租金中位数：$1,682
• 租金同比变化：-1.9%

14.内华达州拉斯维加斯

• 租金中位数：$1,489
• 租金同比变化：-1.8%

15.北卡罗来纳州罗利

• 租金中位数：$1,529
• 租金同比变化：-1.5%

16.佛罗里达州坦帕

• 租金中位数：$1,740
• 租金同比变化：-1.1%

17.德克萨斯州达拉斯

• 租金中位数：$1,505
• 租金同比变化：-1%

18.威斯康星州密尔沃基

• 租金中位数：$1,574
• 租金同比变化：-0.9%

19.阿拉巴马州伯明翰

• 租金中位数：$1,245
• 租金同比变化：-0.8%

20.俄勒冈州波特兰

• 租金中位数：$1,656
• 租金同比变化：-0.7%

21.马里兰州巴尔的摩

• 租金中位数：$1,790
• 租金同比变化：-0.6%

22. 加利福尼亚州旧金山

• 租金中位数：$2,837
• 租金同比变化：-0.6%

23.明尼苏达州明尼阿波利斯

• 租金中位数：$1,491
• 租金同比变化：-0.4%

24.弗吉尼亚州弗吉尼亚海滩

• 租金中位数：$1,508
• 租金同比变化：-0.4%

25. 密歇根州底特律

• 租金中位数：$1,308
• 租金同比变化：-0.3%

26. 北卡罗来纳州夏洛特

• 租金中位数：$1,542
• 租金同比变化：-0.1%

27.弗吉尼亚州里士满

• 租金中位数：$1,492
• 租金同比变化：-0.1%

以上资料来源：Realtor.com