投资|中低价房仍抢手 华人购屋热度不减

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无论房产市场如何变动，华人购房热潮几乎从不消退，多位地产经纪人6日指出，虽然购买500万元至1000万元、甚至更高价位房屋的买家人数，因种种原因大幅减少，中低档房源的购买力却直线上升，“限制中国居民汇款，促使中产家庭涌来买房”。

纽约安居地产经纪人潘琳表示，“原本看好高价屋的买家，转而买中低价位的房子，呈现高价屋打折扣、低价位物业抢着要的态势。”她的客户中，现金买家占绝大多数，“华人还是买房的主力军，置业购房是华人传统，不吃饭、不旅游都要省钱买房，对于中国客户而言，在美国买房更是抗通货膨胀的投资方式”。虽然高档房屋交易量减少，但反而造成争购中低档房屋现象。

“前段时间传闻从中国汇钱来美国难度加大，反让我们忙得不可开交。”任寰国际置业集团合伙人任寰表示，纽约市房地产市场与全球政治、经济局势关系密切，中国对大富豪控制和石油降价等，都导致高端房市下滑，中国中产阶级则受中国投资渠道限制，担心把钱留在中国不安全，投入股市也怕风险大等，反而下定决心在汇钱还未被禁时，赶紧把钱拿来美国买房，“花100万元至200万元在曼哈顿买房投资的客户，从今年开始就没断过”。她指出，近千万元的高档房屋销售量下降，导致原本卖一套房就能获得的佣金，现在要卖六、七套房才能赚到，但市场仍欣欣向荣。

房地产公司“Douglas Elliman”纽约豪宅投资经纪人姜颖(Julia Jiang)说，虽然高端房源的买家中，华人不是太多，“但现金买家照样不乏华人，曼哈顿豪宅买家也很多，全世界的热钱都想来这里投资”。

她指出，曼哈顿房产市场也存在买家不急、声称不降价就不买的现象，但往往过了一周，顾客回来想一分钱都不讲价买下公寓，却发现公寓已经卖出，“卖家永远不愁卖，房产市场还是非常健康稳健，交易数很多”。