短租房赚钱最有潜力城市榜单！佐治亚城市位居榜首

AirDNA数据显示，短租租赁需求在4月较去年同期增长了66.4%。在7月出租了超过1970万间房源，与去年相比增长了23.9%。

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短租市场研究公司AirDNA的CEO Scott Shatford表示，大部分人都选择离大城市不远的郊区目的地出游，郊区短租市场长期被Airbnb的竞争对手VRBO占领。而Airbnb的大本营在城市，但市区的预订量几乎没有上升。VRBO的业绩在这个夏天将超过Airbnb。

AirDNA和RealPage最近的一份联合报告详细介绍了租赁套利的最新增长，截至第二季度，Airbnb和Vrbo有超过60万个美国业主的房屋作为短期租赁上市。

今年夏季可供出租的房源与2019年相比减少了10.6%。供需失衡导致美国短期租赁入住率在2021年7月达到74.9%的历史新高。

沿海旅游景区的入住率最高，7月份平均入住率达到81%，超过了历史记录。

不过可惜的是，一些进行短期租赁的公司，如Stay Alfred和Lyric，在疫情期间永久关闭。

在疫情期间，远程办公使人们对于办公场地的选择更灵活。随着商务旅行最终回归，预计未来的趋势是人们将商务和休闲旅行合并到一趟旅行中。

一般旅行4天或更长时间可能会让人们更倾向于考虑短期租赁，例如带厨房、带家具的公寓。

对于多业主来说，租金套利可以帮助减少房屋空置率。但这是一种商业模式，会为业主带来更大的波动性。

你不知道你的房屋会在哪一天被出租，这比一年租约的风险更大。

RealPage的数据和产品总监表示，疫情完全颠覆了许多业主对租金套利的看待方式。

任何希望从房屋共享中获得巨大回报的业主现在也必须分担风险。

这类似于整个行业范围内的合作公司和业主向管理协议模式的转变。

有一些公司，更专注于中期租赁，例如至少需要30天的住宿。

AirDNA和RealPage分析了34个短期租赁最多的城市。在过去两年中，这些城市的房子上市的数量下降了2%。

例如，过去两年波士顿、洛杉矶、西雅图和纽约的短期租赁房屋上市平均下降了25%。与此同时，佛罗里达州圣安东尼奥、达拉斯和杰克逊维尔的上市率增长了40%以上。许多城市对短期租赁的地方法规一直存在争议，这至少是导致上市数量不确定的因素之一。

报告发现，短期租赁套利潜力最大的10个城市是：
1.Savannah, Georgia
2.Charleston, South Carolina
3.New Orleans
4.Nashville, Tennessee
5.Jacksonville, Florida
6.San Diego
7.Tampa-St. Petersburg, Florida
8.Miami
9.Las Vegas
10.Austin, Texas

这次排名主要考虑了：有效租金、每月单户租金收入以及短期租金的平均日利率和占用率等因素。

短租目前虽然获利颇丰，但还只是开始阶段，未来如何让我们拭目以待！