遇事学事5，房屋外墙的维护与刷漆

人靠衣服马靠鞍，房子也要把衣穿。

外墙维护往往是买了房子的人容易忽略的地方，常年的风吹雨淋，墙板的风化是慢慢进行的，不知不觉中，7 – 8年的光景，风化腐蚀肉眼可见。

接小区HOA 通知，要求小区住户，在某期限前，要把外墙重新油漆一遍。

赶紧找师傅去查看，的确需要修理、刷漆。

不知为什么，找做室内装修的师傅容易，找做外墙维护与刷漆的师傅较难。

我想可能有这么几个原因：

1）这种活的价值不太大，不像一个地下室装修工程，能干出好几万。

2）受天气影响，雨天不能干。

3）有高空作业的风险，二层高的房子还好，如果带地下室的三层，高空作业的风险就更大了。

不管怎么说，我们还是找到了师傅，把活漂漂亮亮地做完了。

整个工作流程如下：

第一步，要用高压水冲洗外墙表面，不好的墙板会在高压水的冲洗下现出原形。

第二步，拆下不好、破损的墙板，更换新墙板，拆换时要小心，不要把紧挨着没有破损的墙板给弄坏了，以免越拆越大。

第三步，在两块墙板的缝隙间打胶，仔细的工人会把溢到缝隙间外的多余胶体用布擦掉。

第四步，外墙板喷漆，遮阳铁板、窗户框、门框和门手工油漆。

我是遇事学事，现看现学，可能还说的不全，比如，买多少桶漆，调色，买多少块墙板等等。

林林总总，这是一个“面子工程”，即使你不会做，但一眼能看出来，哪里没有做好。

外墙维护与刷漆看似简单，但也要有技巧、工作细心。

好在，我们请到了一个有责任心的师傅，他做装修工程有10年经验，价格合理，三个晴天的时间就把活给做完了，大家可以看图评论评论吧。

房子和人一样，也要把新衣穿，旧貌换新颜，希望我的分享对大家有帮助。

祝大家周末愉快，红红火火过五月。

（全文完）

本文作者：亚特兰大房地产经纪，著名网络房地产知识撰稿人Willy Rong。

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