重磅！昔日“棋逢对手” 今日握手言和 78亿市值的地产大鳄就在亚

开发了CNN中心、Omni体育馆、191 Peachtree Tower和Emory Point等亚城重要地标式建筑的Cousins，3月25日正式对外宣布，该公司计划在第三季度和Tier REIT进行合并，这将使合并后的新公司市值达到78亿美元。各公司董事会一致通过了合并协议。

交易完成后，Cousins首席执行官Colin Connolly将担任合并后公司的首席执行官。前首席执行官Larry Gellerstedt将担任董事会执行主席，Tier首席执行官Scott Fordham将在合并后公司的11人董事会中占据一席之地。Cousins仍然将大本营留在亚特兰大。

图：Tier REI进入亚城市场的试金石3354 Peachtree

Tier首席执行官Scott Fordham说：

“这是一场具有变革性的合并，Tier将拥有超过500万平方英尺的再开发机会，将进一步服务于亚特兰大、奥斯汀和达拉斯的市场。”

Cousins首席执行官Colin Connolly在与股票分析师的电话会议上提到，目前还没有完成的合并将导致Cousins投资的亚特兰大医疗办公大楼Meridian Mark撤出销售市场，因为该公司计划重新评估其新投资组合。

Meridian Mark最初是由Cousins公司推广的，目的是减少其在亚特兰大的办公场所。目前预计，由于两家公司的合并，这一风险将会减少。这是Cousins与竞争对手的第二次重大收购。

2016年，Cousins与总部位于休斯顿的Parkway Properties合并，估价为20亿美元。这笔交易还为Parkway创建了一个规模较小的子公司，一年后被加拿大养老金计划投资委员会(Canada Pension Plan Investment Board)收购。

图：Colin Connolly将担任新公司的首席执行官

就在几周前，Tier REIT刚刚进入亚特兰大市场，收购了巴克海德（Buckhead）市中心一块名为3354 Peachtree的4英亩土地，用来开发一座600英尺高的塔楼。Tier还与合资伙伴Regent Partners、Batson-Cook Development计划建造56万平方英尺的办公室和60套豪华公寓。地点位于通往MARTA  Buckhead站附近。 目前尚不清楚Cousins与Tier REIT的合并将对那里的发展计划产生什么影响。

近几年是Cousins在亚城房地产比较活跃的一段时期。例如在市中心为NCR斥资4.5亿美元新建的总部大楼，还有为诺福克南方公司(（orfolk Southern）开发一座5.75亿美元的22层总部大楼，去年诺福克南方公司将其Gulch土地出售给CIM集团后将其总部迁至亚特兰大。今年，Cousins还收购了诺福克南方公司（Norfolk Southern）位于Midtown  1200 Peachtree 的亚特兰大运营中心。还有150万平方英尺的新办公楼开发项目，包括一座309平方英尺的大楼。

图：诺福克南方公司（Norfolk Southern）位于Midtown  1200 Peachtree 的亚特兰大运营中心

各家地产大佬们都仔细打着自己的商业算盘，而亚城的Cousins“占领高地”的心思也窥见一斑。如果完成合并，这将是亚城房地产市场一组漂亮的组合拳。

目前，亚城房地产的性价比明显高于纽约或加州，有着如此高的上涨空间和良好的经济基础，并且森林覆盖率全美最高，高达53.9%。

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