在亚城买房？这个“闻所未闻”的东西你必须买！绝不是在吓唬你！
有没有在电视剧里看见这样的情节：开开心心刚入住新买的房子，一觉醒来有人来敲门告诉他们房子不是你们，必须限时搬出。
人生如戏，也许事实会比剧集更可怕，我们今天先说一个真实发生的故事。
密苏里州的一个家庭在不知情的情况下，从一名卖家手中买下了一栋房子，卖家为这处房产另外贷款了41.9万美元。但这一事实并没有在交易过程中被发现，买房直接支付了房款给了卖家。
很快，买家就“大难临头”，因为有人要求收回他们的房产。幸运的是，这家人有产权保险。于是，保险公司偿还了债务，一家人保住了自己的房子。
故事的结局虽然皆大欢喜，但没有所有权保险，这个家庭可能面临着严重的灾难，承受很大的损失，甚至是被驱逐。
看到这里，你会不会发出一声感叹。天哪！产权保险？！闻所未闻啊！那是什么东西？！
既然您问了，小娅就好好来跟您讲讲这个对于购房者来说至关重要，却也非常容易被忽视的保险。
在亚城有过购房经历的读者都知道，在购房交接时律师都会建议购买一个Title Insurance（产权保险）。你可能会问，我已经购买了房屋保险（Home Insurance）了，为什么还要买一个产权保险？产权保险是什么？都保障什么？不买不行吗？
我们简单的来说，产权保险不是防火防盗，而是防诈骗。就是为因在购房过程中受到欺诈，不知情而丧失产权的业主进行补偿，这份保险可以让你降低损失。
我们来看一段视频了解一下产权保险：
视频
如果遇到欺诈，那对不起了，也许就如上文所说的一样，恐怕要钱房两空了。不要觉得什么概率，怎么就会遇到这么倒霉的事情。快醒醒吧！现在的房子哪个不是价值不菲，欺诈手段层出不穷，尤其是中老年人，最容易成为骗子下手的对象。例如：伪造了几十年的文书，卖房者是不符合法律规定、承担不了责任的未成年人，这些只是一些隐藏的“缺陷”，却可能会导致你失去你的房子，这就是为什么产权保险并不仅仅是个选项。这是堵住购房陷阱的唯一办法。
关于产权保险的种种
Q：产权保险能涵盖哪些风险？
A：一般指房屋产权中不可预见的缺陷
未披露的抵押或留置权（未付的公用事业费、房贷、税金或物业管理费）；
欺诈或伪造文书；
测绘或记录错误；
交易房屋的类型和政府的规划分类不一致；
已婚的签名者表示他/她自己是单身；
未成年人或有精神问题而丧失能力的人签署的文件；
房屋所有权存在未公开的继承人；
通过不正当遗嘱而获得的产权；
由于类似的名字混淆而产生的产权混乱；
Q：产权保险要多少钱?
A：产权保险费用通常是一次性的，在交易结束时支付。除了保险本身，可能需要承担其他相关费用，比如快递费。产权保险的费用通常在每份保单500美元到3,500美元之间，但不同的保险公司会有所不同。费用也通常根据物业位置、购买价格和覆盖范围的不同而有所不同。
Q：产权保险怎么选？
A：产权保险有两种类型：贷款人产权保险和业主产权保险。
贷款人的产权保险是大多数贷款人和银行所要求的，因为它保护他们的贷款投资。
业主产权保险是一种保护你的财产权免受法律和财务威胁的政策。如果你不幸被卷入产权纠纷中，根据业主产权保险协议，保险公司将支付保单所覆盖的任何索赔的损失。
Q：最坏的情况，如果发生纠纷，产权保险能帮我做什么？
A：1．如果投保人的房屋产权发生了争议，那么保险公司将免费为投保人捍卫产权。
- 如果产权有缺陷，而且问题不能得到解决，那么产权保险会保护投保人免受经济损失。投保人将根据保险金额获得赔偿，通常是全部的损失金额。
小娅最后默默问一句，购房时你买产权保险了吗？还有哪些保险让你觉得非常有必要购买，留言告诉我们哟~
