干货 | 这些您所居住的社区信息都掌握了吗？

购房者买房屋时想知道房屋所在社区的详情，尤其是不熟悉的社区或者购买外地的房屋。

虽然房地产经纪人可以提供许多细节，但购房人在决定买房前值得自己做一下研究。

从realtor网站,可以查到各社区的一些初步信息,包括到高中、私立、学生老师比例等。

如果想了解更详细的信息,以下的一些网站可以浏览。

 1. 社区人口

社区的人口统计数据，可以从美国人口普查网站查到。

2010年的人口普查，包括：了年龄、种族、人口密度，甚至包括了平均通勤时间等细节。

根据2010年的人口普查数据，美国现有人口超过3.22亿。

美国人口普查网站也提供了人口统计数据的图形概述。

2. 社区特色

NeighborhoodScout网站，以其专有的搜索算法，提供了大量的数据，包括：房价、犯罪率、通勤难易程度等。

网站简单好用。除此之外，该网站提供街区特色。

例如：某个区域有赤褐色砂石，男同性恋/女同性恋家庭，不拥有汽车的房主比例等。

3. 适宜步行、骑自行车

“可步行性”在1980年出生的一代人中是一个时髦词。

有专门的网站，如“步行分数”(WalkScore)。

通过网站和手机程序提供适宜步行的服务工具和公寓搜索：如何轻松走到一间咖啡厅，步行买菜和去公园。

此外还有“自行车分数”(Bike Score)网站，提供街区的自行车友好程度，如自行车道和步行道的多少。

4. 附近散步

使用免费应用程序Walc，输入地址，Walc可以远程提供一个短途远足的感觉，也会显示出途中的。

比如：遇到啤酒馆右转等，而不是像其它的GPS，用东西南北指示方向。

5 .公共交通

美国每天有3,500万人使用公共交通工具。

布鲁克林法学院(Brooklyn Law School)教授，城市企业创业主任David Reiss建议使用“公交分数”网站查询。

“公交分数”通过计算附近公交路线的距离，使用频率和路线的类型来确定其有用性和分数。

6.教育质量

在非营利网站 Greatschools .org 输入邮编，就可以看到当地的成绩卡，以及老师，家长和学生的评论。

如果购房人已经决定要自己的孩子去哪所，可以从realtor下载手机应用程序，可以根据学区搜索房屋。

7.犯罪率

在mylocalcrime网站输入地址，可以查到当地的安全状况，从破坏公物到枪击案。

点击地图功能可以看到具体的犯罪地点，以避免到这些地方去。

8.社区地势

Reiss 教授和他的学生推荐三维地图网站,该网站提供地区的地形特征,如丘陵和山谷以及洪泛区。

9.娱乐、文化和夜生活

Yelp帮助找餐馆，moviefone帮助找附近的电影院。

findgravy网站提供当地活动，包括：摇滚音乐会、教堂晚餐。

10.寻找类似的社区

如果你喜欢现在的社区和邻居，但是需要搬家，可以根据生活方式喜好，在neighborhoodscout网站，过滤选择理想的邻里。

另外，如果喜欢现在的邻居，可以输入现在的地址，查找各地类似的城镇。