2017年亚特兰大住宅成交金额持续上扬，人口及就业增长显著

随着气温的下降，亚特兰大住宅市场交易量也略有降温，在今年9月份的成交4,517，而在去年同期为4,906，比去年同期下降了18.7个百分点。

9月份的中等成交价为$243,000,照比2016年9月的中位成交价的$228，000 却上涨了6.6个百分点。

在2017年9月的平均房价是$301，000 ,但是比去年同期的$284,000却上扬了6.0个百分点。

但之所以造成交易量下降的最主要原因其实是市场库存进一步吃紧，大家没有房子可以买。举个例子，以一年为一个周期来消耗目前市场库存的话，亚特兰大的库存仅够维持3.1个月，而一个均衡的市场库存则应为6个月。

Sold Home For Sale Sign in Front of New House

而另外一方面，成千上万的外来人口持续涌进亚特兰大，其地区人口数量将近580万也为房价的上涨带来了不小的推动力。亚特兰大都市圈在2016年是全国第四大人口增长地，多达90，650外来人口在这里安家落户。大多数人来到亚特兰大是为了就业，尤其是在郊区。其中人口增长最为明显的是Forsyth,Cherokee, Paulding这三个郡。

根据国家劳动局公布的数字显示，亚特兰大在2016年增加了77，000个就业，在全国12个大都市圈中排名前三。

上面这张图显示的是近几年亚特兰大大都会区的人口增长情况，下面的表则列出各个郡的人口增长情况：

一些买房的客户曾经问我，为什么看到有些房子在市场上待售了好久，不仅不降价却越卖越涨价这种匪夷所思的现象，相信看了我的这篇文章是不是找到了答案了呢？也希望该文章对正在犹豫是否要定居在亚特兰大外州华人同胞增加信心，从而定下心来，在这里安居乐业。