2023年亚特兰大房地产市场预测！租房、买房和卖房会发生哪些变化？
今天「亚特兰大生活网」为大家带来多组专家对亚特兰大 2023 年房地产买卖和租房市场预测。
先看一组数据
根据房地美的数据，目前购房利率达到了美国自 2002 年以来的最高水平。虽然加息有助于规范市场活动，但它也让许多潜在的购房者望而却步。
根据全美房地产经纪人协会 (NAR) 的年度报告，2022 年通货膨胀率上升了约 8%，而收入仅增长了 5%。对于租房者来说，这一年也很艰难，2022 年全美租金中位数价格上涨了 4.7%。
住房分析师预计 2023 年亚特兰大进入买方市场。
亚城房地产市场
全美房地产经纪人协会将亚城列为今年值得关注的主要房地产市场。根据该组织的报告，亚城在几个方面优于附近的竞争城市和全美平均水平，包括整体就业增长、活跃房源变化和人口稳定性。
专家认为，亚特兰大的气候、经济和景点使这座城市对潜在买家更具有吸引力，而且与同等规模的城市相比，亚特兰大仍是美国最负担得起的住房市场之一。
专家说：
“相对于全美其他地区，亚特兰大一直是美国最负担得起的大都市。亚特兰大的生活成本还算物美价廉。虽然现在房屋的平均价格为 585,589 美元，但许多房屋距离一些最好的购物场所、餐馆和公园都在步行距离之内。”
全美房地产经纪人协会给亚特兰大的住房负担能力指数评级为 100.7，仅次于美国其他两个地区：阿拉巴马州的 Huntsville 和横跨阿肯色州和密苏里州的Fayetteville-Springdale-Rogers 地区。
佐州租房市场
虽然各路专家都预计美国今年整体租金价格将再次上涨，但分析师也估计涨幅将低于前几年的涨幅。
目前佐治亚州部分地区租金（平均面积 970 平方英尺）：
- 亚特兰大：1,880 美元
- Augusta：1,152 美元
- Decatur：1,538 美元
- Lithonia：1,476 美元
- Marietta：1,656 美元
- Lawrenceville：1,665 美元
- Macon：1,112 美元
- East Point：1,279 美元
- Stone Mountain：1,348 美元
- McDonough：1,695 美元
- Riverdale：1,319 美元
- Douglasville：1,518 美元
- Jonesboro：1,349 美元
- Sandy Springs：1,845 美元
- Duluth：1,804 美元
- Kennesaw：1,941 美元
- Austell：1,427 美元
- Smyrna：1,703 美元
- Alpharetta：2,083 美元
- Ellenwood：1,261 美元
- Norcross：1,468 美元
对于希望购买第一套房子的租房者来说，今年看起来也很有希望。
全美房地产经纪人协会的报告预测，超过 20% 的亚特兰大居民将能够在该地区买得起房子，这一比例超过了全美平均水平。
Ref：
https://www.newsbreak.com/news/2905107049799/atlanta-area-housing-and-rental-market-predictions-for-2023
https://www.rentcafe.com/average-rent-market-trends/us/ga/atlanta/
