Alpharetta又要建一大型购物中心，隐藏的地产机遇不容忽视！

提到Alpharetta，不少人首先想到的就是热闹时尚的Avalon购物中心。然而，就在Avalon附近，林肯地产公司（Lincoln Property Co.）宣布，将投资建设一个全新的高端零售项目——The Shoppes at The Gathering。

这一布局，背后其实透露出Alpharetta经济与房地产市场的新趋势。

为什么在有Avalon的情况下，还要建新购物中心？

表面上看，Avalon已经非常成功，集购物、美食、娱乐和办公于一体，成为北亚特兰大地区的商业地标。但随着Alpharetta人口不断增长、高收入家庭持续涌入，Avalon的商业空间已经趋于饱和，租金高企，新品牌、新餐厅要想入驻往往苦无位置。

林肯地产公司看准了这一“供不应求”的空白，推出了The Shoppes at The Gathering项目：

• 选址优越：位于Haynes Bridge Road与Morrison Parkway交汇处，距Avalon与市中心均只需几分钟车程。
• 设计理念新颖：以加州纳帕谷、索诺玛谷为灵感，主打“休闲优雅”的建筑风格，区别于Avalon的现代都市风。
• 复合功能布局：包含7栋独立建筑及开放式草坪，可承接市集、音乐会等活动，更强调“社区型商业体验”。

项目负责人Tony Bartlett直言：“阿尔法利塔市场紧俏，我们需要提供更多有品质、差异化的新空间，满足不断增长的消费需求。”

房地产利好，Alpharetta再次被看好

对关注地产投资的华人家庭来说，The Shoppes at The Gathering的建设不仅仅是增加了购物娱乐的选择，更释放出几个重要信号：

• 人口红利继续释放：阿尔法利塔吸引高学历、高收入家庭迁入，带动整体区域需求持续增长。
• 房产保值与升值潜力加码：优质零售和生活配套的增加，将直接提升周边住宅区的吸引力和地价。
• 商业物业投资机会：新零售中心的建设，也意味着未来会有更多中小型投资者参与商业地产市场，抢占先机。

尤其值得一提的是，Alpharetta的零售空置率仅约4%，新建商业项目稀缺，这种稀缺性本身就为相关物业带来了更高的抗风险能力和未来溢价空间。

未来展望

林肯地产公司预计将于2025年底启动施工，2026年第四季度交付使用。随着The Shoppes at The Gathering的落成，Alpharetta的城市格局将进一步完善，居民生活便利性与整体生活品质也将同步提升。

对于正在考虑北佐治亚置业、或者希望关注潜力区域的华人家庭和投资者来说，Alpharetta仍然是值得重点关注的热点板块。

Ref：

https://www.bizjournals.com/atlanta/news/2025/04/24/lincoln-property-alpharetta-center.html