快讯|亚特兰大被评为全美第二大经济增长最快大都市

众所周知，亚特兰大是美国东南部最大的都市经济圈，是全美最友好商业环境城市之一。

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根据2017年秋季的排名，在最新世界500强企业中，15家总部所在地在亚特兰大，而2012年仅为10家。其中有很多大家家喻户晓的企业，最新排名如下：

美国经济分析局的微观经济数据分析显示2016年亚特兰大被评为全美前十名，经济增速第二大都市，在全美的前十大经济都市圈中只有旧金山的经济增速超过亚特兰大。

另外，各种数据最新显示亚特兰大在计算机领域的发展更是增速迅猛。信息技术的异军突起为当地GDP增长做出来最大的贡献。另外还有其它的产业也做出了积极贡献，比如保险业，金融业，房地产业，专业人员以及商业服务等产业。在全国100个大都市排名中，亚特兰大GDP排名第十位。

我们相信这些数字对房地产的蓬勃发展有着推波助澜的作用。再来看看整体经济中其它影响房地产的因素：

• 政治层面：现任总统川普就是个房地产开发商，他计划提高基础设施建设，降低企业和个人所得税，减少对小型企业冗繁的规定，从而促进就业增长；
• 住房需求增长：从经济复苏至今，住房的刚性需求正在逐步释放出来，整体来看，2017年的住房需求和2016年相比，基本持平；
• 贷款低利率：目前的住房贷款利率大致在75-4.6之间，而利率的未来是上扬趋势的；
• 有限的住房供应：在一个健康的供需市场，现有库存是可供消耗6个月的，可是近几年来市场上仅有3个月的库存，而且近期并没有改善的任何迹象。尤其近期的佛罗里达州的台风以及加州的大火，损坏了大量房屋，这样导致本地房地产开发商分流，给低库存的窘境雪上加霜
• 千禧一代正在成为购房主力军；因为这一代人刚好成年并开始考虑买房子；
• 竞争激烈：由于房价增长迅速，所以房主持房等待更高的价格出现，这样就更加剧了低库存现象，2017年的市场库存低于2016年；
• 市场低库存：据调查，有40%的人想卖掉现住房，可是由于找不到理想的房子而不能出售现有住房；

相比较而言，亚特兰大都市圈的租房成本跟其它大都市圈相比是非常低的。比如：在亚特兰大年收入5万美金的购买力是相当于在西雅图$63,632. 在芝加哥$58，551. 在旧金山$83，954. 在纽约市$111,569。所以说亚特兰大将继续成为最适合居住和生活的城市之一，不仅有着温暖湿润的气候，高就业率，世界最繁忙的机场，27所高校，多种族文化，知名专业球队等等为我们的生活提供了的生活上便利，舒适和无限的个人发展空间。