当地|灯红酒绿、街心花园、世界各地顶级名牌店…Atlantic Station重建的蓝图
在美国乔治亚州的亚特兰大市市中心，有一个叫Atlantic Station的地方。二十年前，那里被人称为”市中心的中心”，如今在市政府和开发商的蓝图中，几年后，那里将是高楼林立，灯红酒绿，有供娱乐消遣的街心花园，有来自世界各地的名牌店，它将是一个现代化的、迷人的市中心。
商业建筑开发商Hines和它的投资伙伴Morgan Stanley已经买下了Atlantic Station地段的138英亩地。两个公司在继续开发现有地盘的同时，最近又收购了9英亩地：6英亩俯瞰整个Downtown Connect，另外的3英亩在17街。他们打算在17街造商业区和民用住宅相间的建筑群。
这9英亩地是花多少钱买到手的？无可奉告。
二年前，Hines和Morgan Stanley花了二千万美元买了138英亩，那里是亚特兰大重要的商业区。
Nick Garcia是Hines租赁部门的负责人，他说：”在今后18到24个月内，Atlantic Station会有很多变化。”
Regal电影院前面的花园要重造：Strip饭店要拆掉，让公园有更多的空间以便于举行各种各样的活动；另外准备在公园边上开二个饭店。
Garcia说：”公园是蓝图规划的一个重要部分。” 他说在公园里平均每年要举行三百多个活动。
各个店铺正门的外墙要重新装修。原来的砖墙要拆掉，换上和店家品牌区配的墙壁。H&M打算扩大在亚特兰大的店，使它成为H&M在美国东南部地区的一个旗舰店。
Garzia说：”当店里店外都洋溢着浓浓的品牌理念时，对商店的生意有好处。”
除去砖墙是店铺装修的第一步。现有的砖墙统一单调，㧪杀了每个店的独特的风格，给人一种不舒服的感觉。
Garzia说：”当你迫使店家融入你的建筑风格时，他们的理念就体现不出来了。”
Atlantic Station重建篮图还包括在中城建造一批办公大楼、公寓房、旅馆和饭店。这些建筑交相辉映，给了亚特兰大在城市发展的画布上创造一个最新最美的图画的机会。
新买的6英亩地在市中心Connector的前面，现在那里是杂技团，以后会造2千万英尺的商业中心。
另外3英亩”Block B”在Atlanta Yards对过，Hines打算在那里建造一座50万英尺的办公楼。它的一个叫”T3″的计划是要把这个办公楼造成一个带有挑高天花板的建筑。以前的设计是要带一个高耸入云的玻璃塔顶，现在这个方案巳经取消。
在以前BB&T Atlanta Open的旧址，开发商ALMI Residential正在造一个280个单位的公寓楼。
Garcia说，Atlantic Station的蓝图”初出茅庐”，还不是很成熟。
“我们希望把Atlantic Station建造得像小镇，有生活设施齐全，方便舒适的环境，而不只是造几栋楼房。” 他说。
随着更多的办公楼建造在17街的两侧，这条街可以成为一条步行街。街的西头连接着中城西区，那里房子便宜，饭店很多，以有各种各样的生活设施而著称。另外一个开发商也把Atlantic Station看成是连接中城的通道。
“Atlantic Station远离midtown，现在看上去形单影只。以后楼房商店造起来后，会填满它和中城之间的空隙。人们可以沿着17街走到那里，到那时它就会变成一个充满活力的地方。” Steve Baile说，他是Selig开发公司的执行总监。
这个重建Atlantic Station计划，有人在二十年前就想到了。”这一切都是Jim Jacoby的远见。” 开发商Jeff Fuqua说。
“坦率地说，我们现在只是用他的篮图。Atlanta Station是所有一切的摧化剂。”
CGRE, 全球和北美地产公司也许会说，他们也是催化剂。金融风暴后，他们就和人合伙想一起重建Atlantic Station。
2015年，CGRE抛出16英亩土地，委托Cushman & Wakefield帮他们卖，现在只剩不到1.5亩还没有脱手。
