Doraville开始拆迁！20年规划终于落地

9月26日，Doraville 市中心正式迎来拆迁日。包括旧警察局和市政厅在内的多座公共建筑陆续被推倒，现场尘土飞扬，也拉开了一个长达 20 年规划的新篇章。

市府与亚特兰大本地开发商 Kaufman Capital Partners 合作，希望将这片沉寂已久的市中心，打造成一个宜居、宜业、宜游的全新社区。

150年历史的“旧中心”谢幕

在 Buford Highway 与 New Peachtree Road 之间，靠近Doraville MARTA 地铁站的 13 英亩土地上，挖掘机轰鸣作响。曾经的市警局大楼已经化为废墟，市政厅等其他建筑也将在未来数周内拆除。

“这里曾经是 Doraville 市民生活的核心长达 150 年，”市长 Joseph Geierman 在声明中说，“如今我们推倒这些老建筑，是为了迎接一个更现代、更有活力的市中心，它会在未来几十年继续成为社区的心脏。”

市府还将在周六上午 10 点举行一场“告别仪式”，邀请居民一同见证拆迁和未来蓝图的启动。

新规划中的“人民大楼”与公共绿地

根据规划，第一期项目核心是 “人民大楼”（The People’s Building）。这座新建筑将融合政府与公共功能：

• 市政厅与图书馆将设于其中；
• 一层将引入餐馆、咖啡厅等商铺；
• 屋顶将打造两个可用于私人活动的空间；
• 还会配备创客工作室（creator studios），为社区创新和创业提供场所。

除了新市政中心外，还将新增：

• 大面积公共绿地，方便居民休闲与举办活动；
• 雨水调蓄设施，提升城市防洪排水能力；
• 新街道网格与三栋商用建筑，用于餐饮与零售。

预计第一期工程耗资约 4000 万美元，主要资金来源包括经选民批准的债券与商业地产特别税。按计划，“人民大楼”和绿地将在 2027 年建成。

公寓、酒店与更多商机

项目不仅止步于市政与公共空间。后续阶段还将建设：

• 新住宅公寓，满足不断增长的人口需求；
• 更多商业楼宇，为本地企业和服务业提供空间；
• 潜在的酒店项目，吸引游客与商务人士。

开发商高层 Garry Sobel 表示：“这不仅仅是一次拆迁，这是 Doraville 市中心长达 20 年规划的落地。未来这里会成为推动北亚特兰大发展的一大引擎。”

他还强调，Doraville 紧邻 Brookhaven、Chamblee 与 Norcross，这些城市近年来都发展迅猛，而 Doraville 正处在这条“增长走廊”上，天然具备发展优势。

华人最关心的是什么？

作为 Buford Highway 美食走廊的重要一站，Doraville 一直以其多元的移民社区和丰富的餐饮资源著称。这里聚集了中餐、韩餐、墨西哥菜等各类餐馆，是亚城居民“吃货地图”上的必到之地。

这次改造，对华人群体可能带来几方面影响：

1.餐饮聚客效应增强

新的市政广场和公共绿地将吸引更多人流，未来这里不仅仅是吃饭的地方，还可能成为居民休闲、散步和带孩子游玩的好去处。

2.房价与租金潜在上涨

随着市中心焕新与商业设施增加，周边房价可能出现上扬，尤其是地铁站周边的公寓和住宅。对投资者是机会，但对租客来说可能要提前规划预算。

3.社区归属感提升

Doraville 市政府强调“人民大楼”的定位，就是要打造一个市民共享的空间，让不同族裔的居民有更多交流与互动的机会。对华人新移民来说，这也是融入社区的窗口。

对 Doraville 而言，这场拆迁不是简单的“推倒重建”，而是一次身份重塑。未来几年，这里会从一个“安静小镇”，变成一个拥有市政中心、图书馆、绿地和活跃商业的新型市中心。