亚城的这个商业密集区要逆天了！旧改推进 项目在建 新的岗位在路上！
上周美国媒体报道的改造Central Perimeter混合用途开发项目，将Dunwoody这一著名的亚城办公区拉回了人们的视野，也加快了亚特兰大大都市区城市更新的进程。
这只是亚城近段时间城市改造的一个缩影，其背后是房地产开发商们已经逐步展开的城市更新序幕，许多开发商凭借敏锐的市场嗅觉，将目光对准城市更新，希望从中分一杯羹。
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在Dunwoody的一条繁忙的道路上，一个多功能项目正在规划建设。开发项目位于Ashford-Dunwoody Road和Ravinia Parkway，将在Ravinia Complex附近新建一家酒店，占地逾3英亩，包括约4.25万平方英尺的零售和餐厅空间。
如今，这处房产是一片草地，可以俯瞰285号州际公路。
GMC Real Estate Acquisitions LLC正在推介该项目。根据Dunwoody提交的文件，该地块最初在1982年被划为Ravinia开发项目的一部分，然后在2004年被考虑作为零售和餐饮项目。但这些计划从未付诸行动。
一份意向书中写道：“在过去的四十年里，商场周边地区，特别是Ashford-Dunwoody沿线地区，经历了巨大的发展。然而，该待开发项目却仍处于闲置状态。”
现在，新项目将把一个高达10层的酒店与低层零售和餐厅大楼有机结合。大部分停车场都在地下。开发人员表示，该项目将促进街道间的互通互联，进一步拓展发展空间。
项目规划的零售和餐厅空间将提供高端选择，以填补周边市场空白。此外，精品酒店也将为该地区略显“捉襟见肘”的住宿业带来新的勃勃生机，更为旅行者提供更好选择。
据一位城市规划官员称，该项目可能会在4月份提交给Dunwoody规划委员会。
旧区更新也考验着地块升值潜力和开发商的综合运营实力，需要对生态环境、历史文化、产业布局、城市发展等有着深入的认识，涉及金融、科技、创新、人文、环境、经济、民生等多个领域。
而另一个正在规划的科技项目则要给该地区新增200个就业岗位，无疑从侧面证实了Dunwoody地区的集群效应。
会计软件公司LeaseQuery LLC近日签下了一份52,888平方英尺(约合4,914平方米)的租约，位于Dunwoody的三层楼高的Ravinia Tower。该公司计划在明年新增加包括销售、营销、客户解决方案、软件工程、产品管理和分析等200个职位。
总部位于Dunwoody的LeaseQuery LLC近来发展迅猛，原总部已不能满足发展需求。据报道，LeaseQuery是亚特兰大市区增长速度第五快的私营企业。
亚城市民的眼光也随之变得越来越挑剔，这一轮新的改造能不能给新一代消费者一个重新走进去的理由，恐怕将是等待回答的首要命题。对于这一地区的改造发展，你看好吗？这样的发展对房地产会有怎样的影响呢？
ref: bizjournals
