GM旧址开发遇阻 Doraville 市急推B计划

日前，位于桃乐维尔 （Doraville）、165英亩的GM旧工厂开发工程突然遇到瓶颈。对这个被称为The Assembly的庞大项目，其开发商The Integral Group计划将投入16亿美元，把这里开辟为办公大楼、住宅、商店与餐馆以及电影摄影棚等综合使用区。这个计划中的一个重要环节，就是桃乐维尔市政府必须兴建一条新的连结道路，直接将The Assembly连接至MARTA地铁站。但是，市政府计划要用于这条道路的经费来源受阻，导致这项众人瞩目、并关系到这个地区经济前景的工程前途岌岌可危。为了继续推动这个未来的经济命脉，当地官员不得不另寻变通之道。

当地政府原来是打算用房地产特别课税区（tax allocation district，简称TAD）来筹备周边基础建设所需的1亿8千500万美元的经费。但是，由于从表面上来看这有可能影响到底克埔郡的教育经费，所以底克埔郡校区总监格林（Stephen Green）坚决反对这项筹款计划，导致The Assembly陷入胶着状态。整体竣工日期越往后推迟，要延揽商家进驻就越困难，所以开发商The Integral Group对此感到心急如焚。《亚特兰大商业纪事报》上星期的一篇报导指出，桃乐维尔市政府紧急推出B计划来筹款，融合了政府拨款、贷款、以及The Assembly社区改善特税区（The Assembly Community Improvement District）。

乔治亚州政府已于6月底拨了150万美元的经费，外加150万美元贷款给这项计划，使The Integral Group得以着手设计在这周边建设中最关键的一项，就是有天篷覆盖的帕克大道 （Park Avenue）。The Integral Group的副总裁平克尼（Eric Pinckney）说:“这笔款项让我们能立刻着手于道路设计并继续推动该计划，这也表示乔治亚州政府对这项工程的支持。”帕克大道的建筑费用大约要5000万美元，而其它的周边基础建设包括其它街道、人行步道、公园等等。

平克尼表示，无论是采用原先的TAD特殊课税区或是之后的B计划，他们最终都可筹到所需的经费，但是B计划的实行要比TAD复杂得多。而且TAD所能筹得的经费将涵盖整体社区多方面的开发所需，例如新的消防局等等，但是B计划筹来的款项就只能用于The Assembly的周边基础建设。平克尼还说:“桃乐维尔的这项工程会继续推动，我们已对所有的合作伙伴承诺，我们建设The Assembly的目标之一是要将底克埔郡融合起来，我们不会放弃底克埔郡。我们绝不会为了这道路经费的难题而抛弃我们改善社区的传统。”

责任编辑：苏淮 （转自“大纪元”网站）