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Willy抢房记，“忽悠”我太太。

by 荣伟 · Published 2018年1月18日 · Updated 2018年1月21日

一脚踏进亚特兰大。

“房”年好大雪，瑞雪兆“房”年。

吃饭有饮食文化，卖房子有地产文化，能够把文学爱好和地产文化结合在一起是我 Willy Rong 的一大发明！[微笑]

（818 West 高层公寓电脑效果图）

万丈高楼平地起，东边不亮西边亮。

1/13/2018一场由麦克金利地产有限公司举办的大型房地产经纪人联谊会&楼盘发布会刚结束，忽然间我们亚特兰大华人经纪联盟内部群陷入了“疯狂”，我听到了消息，谁谁谁一下子订了4套，谁谁谁订了2套 . . . . . . 。

第二天1/14/2018晚上，我赶紧给联盟的一个经纪人打电话，我说我也看好这个“白领高层公寓”，在佐治亚理工学院GA Tech 紧挨着的西边，直线距离0.3英里，行进路线大概0.8英里，麦克金利的杨总说，他步测过，从高层公寓走路18分钟就能到GA Tech 的CAMPUS RECREATION CENTER，这简直就是给GA Tech的学生盖的嘛！

我说，要不你买一个单元? 我也买一个单元，我感觉他当时还不很上心，我说，你快到联盟群里去看看吧，都快开锅了。

结果我把这事和我太太一说，被打脸了。我太太说，我们没有钱，不买！！！

第三天1/15/2018我去了一个买投资房的朋友家里，我们选地区选房子，总是没有他们可心的房产或区域，便宜的房产要么是偏远，要么就近的地区房价显贵，反正哪哪哪都不中意，我没抱希望地问了一下，前天我们联盟参加了一个楼盘发布会，我把我写的楼盘发布会报道文章点开了给他看，一下子他太太也凑过来了。

我的文章是这样写的，紧邻佐治亚理工学院（GA Tech）0.3英里的西域，将有一座19层的高楼拔地而起，它就是West Midtown的新地标，818 West 高层公寓，它的建筑商是麦克金利地产有限公司（McKinley Homes, LLC）。

麦克金利的客户经理讲解的题目是，“从我们的阳台，看亚特兰大的未来”， 14种房型的组合，每一户拥有一个自己的独立阳台设计，及将来地区的发展趋势等。楼盘将在今年5月开工，预计18个月完成，公寓可做投资之用，没有出租限制。

客户经理当众还说，如果亚马逊Amazon来亚特兰大的信息确定了，818 West 高层公寓立马提价20%.

他们一下子就被吸引住了，说他们在那个地区找了很久，因为高层公寓都有出租限制，没有买成。

他们指着地图给我看，如果亚马逊Amazon将在亚特兰大建第二总部，它的位置很可能就在我写的文章《亚特兰大的“深坑公园”》往南边一点的一块空地那里，他们关注此事很久了，还说即使亚马逊Amazon没有在那里选址，那块地也会给一个大公司/大商场用的，他们是GA Tech 毕业的，对那个地区了如指掌，还说了很多那个地区的优势，我都不知道。

哇！他们看了我的一些资料和视频，已经急不可待了，当场就说想买两个单元，让我赶紧联系。

我没想到，我们是“一拍即合”，得来全不费工夫，原来他们是识货的人！

1/16/2018早上9:00am我们是第一个到卖家办公室的，售楼美女已经在那里等了，一上来就给我们一个大吃惊！225套高层公寓，昨天一下子就订出去了40多套，17个Studio全部售空，还有不多的1 bedroom. 我们立刻感到了压力！

她给我的客户介绍了整个楼盘的情况，我们有一个小时的消化/理解/思考的时间，左思右想，在剩下的楼层中找出了2套合意的1 bedroom。最后待杨总外出办事回来后，1:00pm 把合同签好，当场交了2个单元售价的5%的诚意金。

要说那个场面“火爆”啊！10:00am 大批的联盟经纪人就来了，我自然要和我们联盟的“芳华”们打个招呼啦，又从她们那里补充了很多有关这楼的侧面信息，我也把我的观点分享给她们。那天至少又有10几套订/签约了。

她们问我为什么不买一套？我跟她们说，我老婆说，没钱！我们大女儿被“星探”选秀给选上了，光去纽约一趟，就要自掏腰包$4000多。

什么“开启青少年的明星梦之旅！”我想这就是个噱头，早就听说过，“星探”这活是稳赚不赔的，就是用很多小朋友的钱来抬轿子，被选出的星花，“星探”是不会出一分钱的，这是一本万利的好买卖，因为“羊毛出在别的羊身上”，越多的“小羊”被选上才好。我这头“老羊”还两度被CCTV“同根同梦·2017全球华人春节联欢晚会”和同根同梦·2017全球华人中秋联谊会邀请，可我没钱，我没有去。

话扯回来，我跟我太太说，现在只是交一个售价的5%的订金，首付（用贷款）要2年后才交呢！我太太一句话就给我怼回去了，你能保证你2年挣够这首付吗？我无语了。

那天被我“忽悠”过的“不上心”经纪人结果真的自己买了一套，看见别人买房真是“眼馋”啊！因为我真心认为这是一个好的投资机会。

我跟大家说，现在是进军亚特兰大“心脏” 的时候了，形象的说法，就好像一个人的两条腿，一脚站在亚特兰大的北部（Alpharetta, Cumming, Suwanee, Johns Creek), 一脚站在亚特兰大的市中心，将来你的孩子上GA Tech/自己用/出租，都有好处，现在嫌贵，将来那个地区更贵。

有人说，你看Midtown那边多繁华呀，高楼大厦林立，那边是好区，West Midtown这边很穷。我不认同，我说，Midtown那边是亚特兰大的“朝阳区”，West Midtown 这边是亚特兰大的“海淀区”，将来的发展，West Midtown一定不逊于Midtown，后来者居上，守着这么多GA Tech的学生，我们还用发愁吗？

我回家后就发内部消息给我认为的潜在买家，在我发帖的过程中，也CC了一份给我太太，我阐述了我上述的观点和看法，打动没有打动“潜在买家”我不得而知，但一天天的“战况报道”都悉数被我太太收到了。

今天1/17/2018亚特兰大又下雪了，对雪不设防的城市亚特兰大，我们全家都蜗居在家里，在看到我给一个加州的买房客通过电子签字为她买下了一个1 bedroom后，我太太终于耐不住开口了，要不? 我们也买一套?

我简直不敢相信，她改主意了?!!

“传销”之所以能让人们趋之若鹜，就是这样被一步步设“陷”成功的。[微笑]

一共225套各种房型，才预售3天，50多套房子就售罄了，太火爆了，连开发商自己都没有料到。

开发商决定在这个星期五楼盘全面涨价，到我们反应过来的时候，1 bedroom只剩3套了，A1房型两套，A2房型一套，不能再犹豫了！我们比较了3个1 bedroom以后，就在我给我客户签合同的那个楼层直对的下面选了一套。

这个没有来过亚特兰大的加州客户，在知道我们自己1/18/2018也签约了一套时，而且还是在她楼层正对的下层那一套，她所有的“不确定/疑虑”就一扫而空了，因为我把我太太也给“忽悠”了！[大笑]

在叶倩文演唱的歌曲“潇洒走一回”里有这么一句话，“我拿青春赌明天”，我们是拿$2万赌$20万！（笑）

后记：

签约后我跟“羊”总打电话开玩笑说：

我这可是以实际行动支持818，我这么不遗余力给你们做宣传、推波助澜，你可要送我一个“模范托儿”奖啊！

“羊”总回答说，这是“必须”的！