時機 | 最新數據再次表明，現在在亞特蘭大投資置業是最佳階段！
住在亞城的您，有沒有感到房價帶來的壓力？
今天小婭來給大家分享一篇業界關注的一份分析報告，打算購買首套房和投資房的朋友看了今天的文章，也許您會有新的想法。
據4月24日（周二）發布的一項備受關注的分析報告顯示，亞特蘭大地區房價延續了六年的穩定增長趨勢，在過去的一年上漲了6.5％，略高於全美平均水平。
根據S＆P CoreLogic Case-Shiller指數（業界使用最廣泛的美國住宅房價衡量標準）的一份報告，在全美20個大都市區中，亞特蘭大地區的房價增幅位居第10位，高於全國平均水平（6.3％）。
但是政府表示，該地區去年的平均工資漲幅卻不到2％。
全國房價連續上漲70個月，主要是由勢頭強勁的經濟增長趨勢所帶動 。
「隨著對經濟和進一步就業持續增長的預期，當前房價上漲將會持續下去，」標普道瓊斯指數委員會主席David Blitzer說。
在房地產泡沫破滅後的幾年裡，亞特蘭大都市地區幾乎沒有新建房屋。
目前，建築施工數量處於十年來的最高點，但現在市場上的購房者不應該躊躇觀望。即便現在大規模建房，庫存量也遠低於正常水平。
隨著經濟的反彈，招工的增多，亞特蘭大再次召喚外來務工人員，使得住房需求再次超越房產待售量。
在低端市場，供需不平衡是最糟糕的。
亞特蘭大住房價格的上漲逐漸地擠壓著首次購房者，迫使很多人不得不去租房。
房價大漲對售房市場非常好，但對於購房者來說這是一個潛在的問題——尤其是首次購房者或低收入人群。
負擔能力的擠壓增加了租賃市場的需求。
亞特蘭大過去一年的租金漲幅超過其他四大都市。
據Case-Shiller稱，與房地產失控泡沫年代相比，房價仍然適中。
西雅圖房價上漲速度最快，去年的平均價格上漲了12.7％。
Blitzer說，西雅圖的就業人數增幅最大。
華盛頓特區增長最慢，價格小幅上漲2.4％。
在線房產上市公司Zillow的首席經濟學家Svenja Gudell表示，對於首次購房者來說，即使新建房屋數量出現明顯上漲也不會有太大的區別。
從長遠看：自2000年以來平均房價上漲：
亞特蘭大，喬治亞州：42%
夏洛特，北卡：53%
克利夫蘭，俄亥俄州：18%
達拉斯，德州：82%
洛杉磯，加州：175%
紐約：97%
西雅圖，華盛頓州：138%
數據來源: S&P CoreLogic Case-Shiller Indices
去年房價上漲幅度：
亞特蘭大，喬治亞州：6.5%
夏洛特，北卡：6.4%
克利夫蘭，俄亥俄州：4.1%
達拉斯，德州：6.4%
洛杉磯，加州：8.3%
紐約：6.0%
西雅圖，華盛頓州：12. 7%
數據來源: S&P CoreLogic Case-Shiller Indices
看完專家解讀，對於打算購買首住房或投資房的您有沒有觸動？
春天來了，房產市場又到了活躍期，您還在猶豫嗎？
