亞城 Buckhead 的這個地方再也捂不住了～
全城矚目，萬眾期待，一個可以擴大 Buckhead Village 發展浪潮的黃金地段即將上市！
公寓大鱷將主力發展亞特蘭大市場
Buckhead 如果說是亞特蘭大最黃金的地段之一，應該沒人會反對。那如果說這個寸土寸金的地方還有一大片未開發的地段，大概有很多人都會在心中產生疑問，這是真的嗎？
是真的，Buckhead 還有4.6英畝待開發的土地，位於 Roswell Road 和 East Andrews Drive 交界處。
目前，這片土地的所屬公司 Camden Property Trust 準備將其推向市場。
圖片來源：bizjournals
Camden Property Trust 是怎樣一個公司呢？
「Camden Property Trust 是一家房地產投資信託，主要在美國投資公寓。截至2017年12月31日，該公司在全美擁有162個公寓區，其中包含55143個公寓units。」—— 信息來源：維基百科
根據 Securities and Exchange Commission 提交的季度報告，亞特蘭大是Camden最大的市場之一，擁有14處地產，近5000個units。
2019年11月，Camden執行長Keith Oden表示：
Camden全美所有市場的同店銷售額（Same-store Revenues）均增長3.6％，而亞特蘭大領先於其他市場，去年全年增長4％。預測明年其經營的大多數市場的供應量將持平或下降，但亞特蘭大肯定會繼續增長！
圖片來源：bizjournals
現在，Camden已經準備好將它持有的 Buckhead 土地資源全部推入市場，眼看著 Buckhead 又要一場「風雲變幻」了。
這片待開發的土地目前還是一個老舊破敗的停車場，未來將被建造為光鮮亮麗的豪華公寓、酒店或高檔住房項目。
圖片來源：bizjournals
分析師預測 Camden 首次公開招募將在2020年第一季度，預計籌措資金將突破3000萬美元。
佛羅里達開發商想憑藉新項目躋身亞特蘭大市場
他們的口號是：我們要成為亞特蘭大的風景線！
讓我們把目光往下移，Lindbergh Drive 以北，2520 Peachtree Road 這片1.8英畝的土地。這片土地最近被佛羅里達州的開發商 Kolter Group 看中，計劃將建造一個名為 Graydon Buckhead（以下簡稱 Graydon）的房產項目。
Graydon 是一個22層高的公寓大廈，其中兩居室和三居室公寓的起價為160萬美元，而單獨的頂層公寓的價格最高可達850萬美元。
圖片來源：bizjournals
Graydon 是 Kolter Group 在喬治亞州的第一個項目，也是它在佛羅里達州以外的首個項目，公司對此次投資十分看重。
Graydon 的項目負責人 Ed Jahn 主動找到媒體分享公司的理念和計劃：
Kolter Urban 的主要投資方向都是綠色環保和風景優美的房產項目，而 Graydon 所在地很多方面都獲得很高的評價。該項目有望躋身 Buckhead、Midtown 和 Downtown 的風景天際線！
當然，Ed Jahn 不僅僅只說了這麼幾句豪言壯語，他還說了很多數據分析對亞特蘭大市場的信心和展望。
讓小婭簡而言之一下：亞特蘭大太適合投資了！我們再不來就要後悔死！
讓我們看幾組在過去幾年亞特蘭大都市區的房產數據：
- 截至2019年，亞特蘭大都會區共售出4,637套公寓，總銷售額為11.7億美元，平均售價為252,587美元，中位數價格為213,000美元。
- 根據 Georgia Multiple Listing Service 的數據，2015年的銷售量為4,526套，總銷售額為8.92億美元，平均銷售價格為197,223美元，中位數價格為161,000美元。
難怪這些房地產公司擠破頭都想進入亞特蘭大市場，還不是我們亞特蘭大人購買能力太強啊～
亞特蘭大生活網的讀者們，你們有沒有想在 Buckhead 買一套小公寓，每晚看著亞特蘭大的夜景入睡呢？
