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亞城 Buckhead 的這個地方再也捂不住了~

全城矚目,萬眾期待,一個可以擴大 Buckhead Village 發展浪潮的黃金地段即將上市!

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公寓大鱷將主力發展亞特蘭大市場

Buckhead 如果說是亞特蘭大最黃金的地段之一,應該沒人會反對。那如果說這個寸土寸金的地方還有一大片未開發的地段,大概有很多人都會在心中產生疑問,這是真的嗎?

是真的,Buckhead 還有4.6英畝待開發的土地,位於 Roswell Road 和 East Andrews Drive 交界處。

目前,這片土地的所屬公司 Camden Property Trust 準備將其推向市場。


圖片來源:bizjournals

Camden Property Trust 是怎樣一個公司呢?

「Camden Property Trust 是一家房地產投資信託,主要在美國投資公寓。截至2017年12月31日,該公司在全美擁有162個公寓區,其中包含55143個公寓units。」—— 信息來源:維基百科

根據 Securities and Exchange Commission 提交的季度報告,亞特蘭大是Camden最大的市場之一,擁有14處地產,近5000個units。

2019年11月,Camden執行長Keith Oden表示:

Camden全美所有市場的同店銷售額(Same-store Revenues)均增長3.6%,而亞特蘭大領先於其他市場,去年全年增長4%。預測明年其經營的大多數市場的供應量將持平或下降,但亞特蘭大肯定會繼續增長!


圖片來源:bizjournals

現在,Camden已經準備好將它持有的 Buckhead 土地資源全部推入市場,眼看著 Buckhead 又要一場「風雲變幻」了。

這片待開發的土地目前還是一個老舊破敗的停車場,未來將被建造為光鮮亮麗的豪華公寓、酒店或高檔住房項目。


圖片來源:bizjournals

分析師預測 Camden 首次公開招募將在2020年第一季度,預計籌措資金將突破3000萬美元。

佛羅里達開發商想憑藉新項目躋身亞特蘭大市場

他們的口號是:我們要成為亞特蘭大的風景線!

讓我們把目光往下移,Lindbergh Drive 以北,2520 Peachtree Road 這片1.8英畝的土地。這片土地最近被佛羅里達州的開發商 Kolter Group 看中,計劃將建造一個名為 Graydon Buckhead(以下簡稱 Graydon)的房產項目。

Graydon 是一個22層高的公寓大廈,其中兩居室和三居室公寓的起價為160萬美元,而單獨的頂層公寓的價格最高可達850萬美元。


圖片來源:bizjournals

Graydon 是 Kolter Group 在喬治亞州的第一個項目,也是它在佛羅里達州以外的首個項目,公司對此次投資十分看重。

Graydon 的項目負責人 Ed Jahn 主動找到媒體分享公司的理念和計劃:

Kolter Urban 的主要投資方向都是綠色環保和風景優美的房產項目,而 Graydon 所在地很多方面都獲得很高的評價。該項目有望躋身 Buckhead、Midtown 和 Downtown 的風景天際線!

當然,Ed Jahn 不僅僅只說了這麼幾句豪言壯語,他還說了很多數據分析對亞特蘭大市場的信心和展望。

讓小婭簡而言之一下:亞特蘭大太適合投資了!我們再不來就要後悔死!

讓我們看幾組在過去幾年亞特蘭大都市區的房產數據:

  • 截至2019年,亞特蘭大都會區共售出4,637套公寓,總銷售額為11.7億美元,平均售價為252,587美元,中位數價格為213,000美元。
  • 根據 Georgia Multiple Listing Service 的數據,2015年的銷售量為4,526套,總銷售額為8.92億美元,平均銷售價格為197,223美元,中位數價格為161,000美元。

難怪這些房地產公司擠破頭都想進入亞特蘭大市場,還不是我們亞特蘭大人購買能力太強啊~

亞特蘭大生活網的讀者們,你們有沒有想在 Buckhead 買一套小公寓,每晚看著亞特蘭大的夜景入睡呢?

本文由【亞特蘭大生活網】獨家約稿、原創。原創作品未經授權,嚴禁轉載,否則追究法律責任。免責聲明:觀點僅代表作者本人立場。部分圖片取自網路,版權屬於原作者。

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