亞特蘭大10大最受歡迎辦公大樓，看看是不是在你家附近……
新冠疫情一度讓商業地產跌倒谷底，但曙光來了，亞特蘭大寫字樓市場需求首次超過供應！
根據商業房地產服務公司Newmark的數據，亞特蘭大第三季度市場凈吸納量為432,869平方英尺，新租約394份，成交面積300多萬平方英尺。這與第二季度相比有了顯著提高。
亞特蘭大第二季度市場負凈吸納量為132,262平方英尺，這意味著搬出辦公空間的租戶多於搬入。今年亞特蘭大目前整體的負凈吸納量為230萬平方英尺。
「什麼是吸納量（Absorption Volume,AVt)？
吸納量是指報告期內銷售和出租房屋的數量之和，（XVt=HSt+HRt),單位為建築面積或套數。實際統計過程中，可按銷售或出租、存量房屋和新建房屋、不同物業類型等分別統計。
寫字樓的出租吸納量的計算方法為:新租面積+擴租面積-退租面積；出售吸納量是指新出售面積；總吸納量為二者之和。」
總體而言，A 級寫字樓更受歡迎，企業現在更傾向於尋找最新、設施更完善、品質更高的寫字樓。這類商業寫字樓佔據了2021年租賃市場中的 71%。
租金在過去一年中沒有太大變化。在2021年第三季度，價格基本在每平方英尺29.49美元左右。這僅比一年前同期高出約 1.7%。而這種低增長基本都是最新的寫字樓提高的，也就是說老舊的寫字樓可能價格上會更優惠一些。
亞特蘭大整個商業房地產市場的空置率為22.2%，某些地區的空置率更高。例如：Midtown，空置率24%；Buckhead空置率23.8%；Downtown空置率 23.3%。在郊區，情況會稍微好一些，這一數據為21.7%。
下面是截止至目前為止，亞特蘭大最受歡迎的10大辦公大樓以及它們所擁有的企業。
亞特蘭大 10 大辦公大樓
按總平方英尺排名
Perimeter Center
地址：Perimeter Center Pkwy.Atlanta, GA 30346
面積：3,426,495平方英尺
企業：Atlanta Journal & Constitution；Convergent Outsourcing Inc； Wellcare Health Plans Inc。
Johns Creek
地址：Johns Creek Pkwy.Johns Creek, GA 30024
面積：2,854,066平方英尺
企業：State Farm；Saia； Heart and Vascular Care Inc； World Financial Group。
Windward
地址：Windward Pkwy.Alpharetta, GA 30005
面積：2,470,896平方英尺
企業：LexisNexis； ADP；Ryder System Inc.
Technology Park/Atlanta
地址：Technology Pkwy.Norcross, GA 30092
面積：2,465,382平方英尺
企業：Travelers Property Casualty Corp；Carmax；Plaid Enterprises Inc。
Peachtree Center
地址：Peachtree St.Atlanta, GA 30303
面積：2,455,005平方英尺
企業：Emory Healthcare；Atlanta Regional Commission；Fulton County Board of Assessors。
Atlanta Galleria
地址：Galleria Pkwy. S.E.Atlanta, GA 30339
面積：2,376,424平方英尺
企業：RaceTrac Petroluem Inc；Ultimate Softwar；Aaron’s Inc。
Concourse Corporate Center
地址：Concourse Pkwy.Atlanta, GA 30328
面積：2,149,156平方英尺
企業：Elavon；Secureworks；Atlanticus Holdings Corp。
Perimeter Summit
地址：Summit Boulevard.Atlanta, GA 30319
面積：1,708,942平方英尺
企業：Cox Automotive Inc；Northside Hospital; Carr Riggs & Ingram。
Ravinia
地址：Ravinia Drive.Atlanta, GA 30346
面積：1,689,181平方英尺
企業：InterContinental Hotels Group；T-Mobile；State Farm。
Piedmont Center
地址：Piedmont Rd. N.E.Atlanta, GA 30305
面積：1,679,740平方英尺
企業：The Southeast Permanent Medical Group；N3；Change Healthcare。
