房價還得漲！亞特蘭大上榜2024房地產前景最佳城市之一
城市土地研究所和普華永道的《2024 年房地產新興趨勢》報告將亞特蘭大列為美國第四大值得關注的房地產市場。該報告每年發布一次，揭示美國房地產行業的關鍵數據和趨勢。
該報告包含來自 2,000 多名領先房地產行業專家的專有數據和見解，探討了 Covid-19 以來美國房地產行業的變化、投資者對氣候風險的情緒變化、影響力投資的出現以及美國和其他地區的其他房地產問題。
ULI 房地產經濟和資本市場中心高級副總裁 Anita Kramer 說：
「很明顯，美國房地產行業正在進入一個思維、建設和運營的新時代。混合工作模式的出現、零售業的實力以及陽光地帶市場的增長突顯了當地的新現實，特別是在納什維爾、菲尼克斯、達拉斯/沃斯堡、亞特蘭大和奧斯汀等頂級城市，2024年必須關注這幾個地區。」
美國房地產頂級市場的新興趨勢
每年，《房地產新興趨勢》都會列出十大值得關注的市場。這些市場反映了今年報告中最普遍的趨勢之一：對南方發展和城市增長的明顯興趣。這些主要位於陽光地帶的市場溫暖的天氣、更實惠的住房和強勁的就業增長吸引了家庭。
2024 年10大頂級房地產市場為：
- 納什維爾
- 鳳凰城
- 達拉斯/沃斯堡
- 亞特蘭大
- 奧斯汀
- 聖地亞哥
- 波士頓
- 聖安東尼奧
- 羅利/達勒姆
- 西雅圖
該報告將美國房地產市場分為四個主要類別和三個子組。亞特蘭大屬於「磁鐵城市」類別和「超級陽光帶」子組。
「磁鐵城市」是指人口和就業增長速度均高於美國平均水平的地區。「超級陽光帶」則指城市規模龐大、多元化，但經濟實力雄厚，經濟實惠。
亞特蘭大為什麼上榜？
亞特蘭大位於超級陽光帶地區，房地產市場規模龐大、多樣化，但價格仍然低廉，成為了吸引不同行業的、各類企業的強大經濟體。
同時亞特蘭大也是超新星城市，這類城市房地產增長最快，當地擁有 1-200 萬居民。
超新星城市也被稱為「18小時城市」。這些市場具有發展潛力並有潛力成為 24 小時城市，但尚未完全達到這一活躍水平。這種中等城市因其生活方式、勞動力素質和發展機會而吸引大量移民。且這種城市長期以來一直是美國過國家經濟的引擎，包括中心城市和周邊市場。
亞特蘭大擁有大量各類創新中心，是經濟中智力資本的焦點。這些創新中心擁有全美受教育程度最高的勞動力，是迄今為止生產力最高的。
亞特蘭大當地規模較大的教育和醫療保健設施，也極大可能地吸引著全世界各地的人群選擇生活在這裡。
