喜報 | 亞馬遜第二總部有望落戶亞特蘭大，但別高興得太早。。。
亞特蘭大在與238個亞馬遜第二總部候選城市的角逐中脫穎而出，入圍20強的消息想必各位小夥伴都已了解。這個電子商務巨頭承諾的5萬個高薪崗位和50億的建設投資無疑會促進當地經濟發展和就業率。但是在展望美好未來的同時，有些小夥伴可能已經開始憂心未來亞城房價的變化了，尤其是像小編這樣的租客。
雖然蘋果公司近期表示將會在北美建設新園區的消息讓亞馬遜第二總部爭奪戰的熱度稍稍減退，但亞特蘭大位列最有希望的20個城市這一消息仍然牽動著亞城人的心。
更多的就業機會、對亞城高科技領域的發展推動都是留學生或者相關工作者關注的焦點。
而另一方面，第二總部的落戶對我們的日常生活也會有不小的影響，其中就有對於房價上漲的擔心。
租房平台 Apartment List 近期發布了關於亞馬遜第二總部對這20個城市房租影響的分析。
不論是哪一個城市中標，5萬名亞馬遜高薪人才和未來10年後續6萬多名相關職工的引入都會給當地的房產市場帶來不小的壓力，刺激當地房租和房價的上漲。
受影響最大的包括匹茲堡、納什維爾，以及此次競爭黑馬俄亥俄州的哥倫布和賓州的印第安納波利斯等東部城市，年額外漲幅在1%以上。
像波士頓、丹佛、奧斯汀等城市額外漲幅在0.5%-1%之間，其中亞特蘭大每年的額外漲幅在0.5%到0.7%之間，屬於中等水平。
本來房價就高的城市，例如加州洛杉磯、紐約和華盛頓等城市漲幅小於0.5%。
分析員表示，雖然這個每年額外漲幅看起來不是很高，但是要知道，如今全國範圍內房租都在大幅上漲。大部分的租客將自己收入的30%多都投入在了房租中。
總體算下來，這個衝擊還是不容忽視的。
若亞馬遜第二總部最終真的落在亞特蘭大，我們這些租客的負擔將會加重。
自2015年前溯10年，亞特蘭大年均房租漲幅為2.5%。
那麼，是什麼原因導致了亞特蘭大大都會區房租相對平穩的上漲幅度？
分析員表示，相對較高的房屋空置率是主要因素。
在2005到2015年間，亞特蘭大平均年新建房達到25,000，這一數字在20個城市中僅次於德州的達拉斯。
因此，這給未來大批亞馬遜員工的進駐留有空間。
但是，在亞馬遜第二總部進駐後，由於高收入人群的湧入，可負擔房租平均線也將被拉高。
畢竟與亞馬遜未來職工相比，如今亞特蘭大大都會區的收入中位數僅為$36,340。
看了分析，小編要抱著銀行卡哭泣了。。。（不過，小編旁邊的「地主們」已經笑抽了）
