佐州2025年各縣房產稅揭秘，華人聚集區房產稅可不低！
住房開銷向來是家庭預算的大頭，想在喬治亞州找個「省錢又宜居」的地方安家？房產稅高低可是關鍵！
媒體根據世界人口綜述（World Population Review）整理了喬治亞州159個縣的2025年房產稅數據，揭示哪些地方稅負最重，哪些是「省錢天堂」。
我們為你總結高低榜單，還加碼分析喬治亞房市趨勢和省稅妙招，幫你精打細算！
喬治亞房產稅最低的縣——省到笑出聲！
想住得省心又省錢？這些縣的房產稅低得讓人心動：
- Wheeler County：中位房產稅僅$562，抵押貸款者年付$610，無貸款者$555。
- Atkinson County：$674，性價比超高。
- Appling County：$689，農村風光宜人。
- Taylor County：$744，生活成本低。
- Wilcox County：$753，預算友好。
這些縣多位於喬治亞南部或中部，房價低、社區安靜，適合預算有限的家庭或退休人士。住在Wheeler County的華人張先生說：「我家小屋年稅才500多！」
喬治亞房產稅最高的縣——亞特蘭大地區「壕」稅！
大城市生活雖便利，房產稅可不便宜！亞特蘭大都市區包攬了高稅榜單：
- Fulton County：中位房產稅$3,847，抵押貸款者年付$3,948，無貸款者$3,537。
- Forsyth County：$3,747，高端社區扎堆。
- Gwinnett County：$3,381，華人聚居地。
- Fayette County：$3,168，學區優質。
- Oconee County：$3,056，UGA附近，教育資源豐富。
Fulton County因高房價和優質公共服務（如亞特蘭大市中心學校、公園）稅負最重。Gwinnett County的李小姐則吐槽：「稅是高，但學區好，孩子上學方便，咬牙也值！」
為啥喬治亞房產稅差別這麼大？
喬治亞房產稅由縣和市政府設定，州政府僅設最低標準。稅率以「毫」（mill）計算，1毫=每1000美元評估價值收1美元稅。學校是最大開支，占稅款的50%以上。Fulton County有效稅率1.08%，Wheeler County僅0.51%。高稅縣多在亞特蘭大都市區，房價高（中位數超40萬）、服務好；低稅縣房價低（中位數15-20萬），但設施較基礎。
Zillow數據顯示，4月喬治亞房價小幅下跌，亞特蘭大獨棟房降價5%-7%，庫存增加。Fulton County中位房價46萬，Wheeler County僅12萬。低通脹（亞特蘭大1.9%）和6.9%房貸利率讓買家更謹慎，但低稅縣如Wheeler County惠勒縣吸引退休人士和首次購房者。Gwinnett County的華人陳先生說：「房價跌了點，稅又不高，準備入手！」
華人必知的減免秘籍
喬治亞提供多種房產稅減免，幫你省下一筆：
- 宅基地減免：自住主宅可減免$2000評估價值，全州適用。Gwinnett County自住者可額外減$1萬縣稅、$4000學區稅。
- 老人減免：65歲以上、收入符合條件者可進一步減稅。
- 退伍軍人減免：殘疾退伍軍人或遺孀可申請大幅減免。
喬治亞房產稅高低懸殊，Fulton County$3847的「壕稅」對應頂級學區和便利生活，Wheeler County$562的「白菜價」適合預算有限者。
想住亞特蘭大？Gwinnett County稅負適中，華人社區熱鬧；想省錢？Wheeler County低稅低價，悠閑愜意。無論買房還是租房，算清稅負、用好減免，喬治亞總有你的「夢中情房」！
