新研究發現，喬治亞州房子全美價格最高！但買的人更多了！
現在想搬來亞特蘭大，恐怕要稍微想一想了。一項最新的研究，喬治亞州是美國房價過高最嚴重的房地產市場。
根據佛羅里達大西洋大學進行的研究，喬治亞州居民為房屋支付的價格比預期價格高出近 50%。
亞特蘭大房地產數據
研究發現，喬治亞地區房屋平均掛牌價為 357,677 美元，但預期房屋價值僅為 236,627 美元。
喬治亞州房地產市場飛速上漲始於 2020 年 7 月，兩年後的今天房價從比預期高出 9% 的價格上漲至 55%。
儘管如此，定價過高的房屋並沒有為亞特蘭大的房地產市場降溫。全美房地產經紀人協會將亞特蘭大/桑迪斯普林斯/瑪麗埃塔地區（Atlanta/Sandy Springs/Marietta）命名為 2023 年最值得關注的都會區。
雖然價格可能很貴，但並沒有阻止潛在購房者湧入喬治亞。得益於強大的技術中心和強勁的就業市場，全美房地產經紀人協會將亞特蘭大大都會區評為 2023 年購房的最佳地點。
全美房地產經紀人協會認為：亞特蘭大都會區的房價仍然比全美大部分地區更實惠，超過 20% 的租房者有能力購買該地區的房產；有大量大型科技公司湧入亞特蘭大地區，導致大量移民收益和快速人口增長。
2023年最佳購房地點
據全美房地產經紀人協會的經濟學家稱，基於多種因素，亞特蘭大都會區是 2023 年購房的最佳地點。
房地產專家分析了亞特蘭大佔據榜首位置的原因。
1. 更好的負擔能力
幾十年來，總體生活成本和廉價土地的可用性導致亞特蘭大都會區的房地產比其他主要城市更實惠。相比之下，曼哈頓島已經完全開發，因此沒有土地可建。
2. 有資格購買的租房者比例
部分由於成品成本較低，在亞特蘭大都會區，有能力購買房屋的租房者比例要高得多。這預示著這裡的市場穩定，而不是像波特蘭和舊金山這樣向上流動的租房者要少得多的地方。
3. 強勁的就業市場
喬治亞州和亞特蘭大都市區一直在持續發展經濟，其中許多是新興的電動汽車和電池行業，這吸引了很多人湧入喬治亞州。
自去年開始，喬治亞州增加了 182,200 個工作崗位。
4. 科技行業強勁且不斷增長
根據 IT 行業協會 CompTIA 的數據，在去年全美範圍內的技術職位招聘熱潮中，亞特蘭大是新增技術職位最多的 10 個市場之一。
過去一年，亞特蘭大市場發布了約 44,500 個技術職位。這使得亞特蘭大幾乎可以與西雅圖相提並論，西雅圖是亞馬遜和微軟的所在地——這兩家公司現在都在亞特蘭大擴張。
5. 這裡有很多遠程辦公的工作
遠程辦公對負擔得起的地區和昂貴的地區有不同的影響。數據顯示，人們繼續接受遠程辦公。一個擁有許多偏遠工作崗位的負擔得起的地區可以吸引更多的搬家者。
美國人口仍在增長，住房庫存仍處於歷史低位，房屋建築商正在撤退。所有這些都使房價無法靈活向下。使事情變得更加複雜的是，我們的未來似乎會出現更多而不是更少的通貨膨脹。
因此不要指望美國大城市房地產的價格會暴跌。
