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全美房價瘋狂上漲,這個點還能進場嗎?又該如何搶房?

現在美國的房市瘋狂到不行,大家都在搶房。在這種搶房的氛圍下,拿著錢都不一定能買到心儀房子的事件相信大家都有所耳聞了,那現在房價這麼高我們還還能進場嗎?又改如何搶房呢?

房價這麼高,還能進場買房嗎?

全美房價瘋狂上漲,這個點還能進場嗎?又該如何搶房?

據全球知名的國際房地產顧問公司報告顯示,全球房價達到近15年的新高;美國 Zillow 公司也對美國房價做了一個統計,統計顯示2021年跟去年相比,房價已經上漲了13.2%。

小編有個鄰居,去年年底的時候買了一個預售屋,當時價格為72萬美金;他最近搬到這個新房子時,隔壁一模一樣的房子賣到了92萬美金,6個月時間賺了20美金。

目前,房市依然是呈上升趨勢,而且貸款利率仍然很低,如果大家有買房的打算,現在不失是個進場的好時機哦!

激烈搶房市場,如何搶先一步?

1.用充足現金的買房

很多人在買房的時候只準備了一個最低的首付款,但是對於賣家來說,肯定是頭款越多越好啦。如果手上現金不多,可以考慮一個私人借貸的方式,比如美國泛宇集團的「好易貸」,而且這項目不查收入,不查稅表哦!買房時有充足的錢錢在手,也就有了更多底氣呀!

2.利用浮動利率ARM

如果買的房子不會住很長時間的情況下,我們可以考慮用一個浮動型的貸款。ARM,就是adjustable-rate mortgages,有3-1、5-1、7-1三種類型。具體說,就是在還款總時長30年的前3年、5年和7年里,貸款利率是固定的,而且這個利率會比一般30年固定利率還要低!而後面的那些年的貸款利率,則是每年根據市場利率水平來重新做決定。雖然在鎖定期之外,貸款利率水平每年都在更新,但並不等於說,這種變化沒有限制——一般來說,lender們會給出變化的區間,比如2.5%-8%。前幾年市場上利率水平很低,ARM的貸款項目普遍非常誘人。

簡而言之,如果大家遇到自己心儀的房子,價格能接受的情況下,還是趕快進場吧!

保住退休金,你該這麼做!

最近的股市市場非常不好,很多人在在這次股市回調中損失不小。投進去的錢就是石沉大海,連一朵浪花都沒激起,其實從今年開始,市場就已經發生變化,去年的散戶「小韭菜」多多少少還能分到一杯羹,但是今年已轉專家場,而且洗盤會洗得很嚴重。那我們要避開這種慘烈的情形應該怎麼做? 而手中的投資資產該如何調整最安全呢?

1.持有ETF有助分散風險

股票市場不會一直這樣下去,但對於散戶來說,現在要投資個別股票非常不容易,建議可以做一些指數型的投資,有很多指數型的ETF就是很好的選擇,如果不是非常擅長投資的人,那咱們還是不要投資個股了。

2.多元布局

統計歷年強勢市場,幾乎第一名每年都在變動,證明沒有一項投資標的能年年續強,因此,若僅投資單一市場或單一商品,長期下來可能不見得會有好的報酬。因此,多元布局相當重要,像是同時投資股票、債券或房產的多元資產基金種類,就可達到多元布局的效果。

3.找一個專業的投資顧問

投資不能盲目跟風,找一個專業的投資專家重新為自己的資產做健康檢查,建立資產配置比例、分散風險,才能讓退休生活更安穩。

術業有專攻,高資產的地主公地主婆也可以找泛宇集團做個投資組合,一個好的投資組合,可以儘早實現資產翻倍,就能更早享受,可以掃描下方二維碼與美國泛宇集團的專業人員取得聯繫。

美股市場分析

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很多美國專家預測,七月底美國股市會崩盤,甚至在今年秋天跌將近80%。這個數字沒有任何的理論依據,這種情況也只在1929年經濟大蕭條的時候出現過一次。很多分析師認為現在全球的股市已經脫離了經濟的基本面,一定會有一個很大幅的回調。

萬一股市暴跌,改怎麼做?

1.檢查自己的投資組合

去思考或者去諮詢財務顧問,如果市場真的跌50%,要清楚的了解會造成多大的損失。

2.是否能承受損失

當對可能的跌幅有一個合理的預期之後,就要考慮我們的生活或者心理能不能承受這個損失。

視頻

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