六月是亞特蘭大出售房屋的最佳時機 能多賺錢！
根據 Zillow 的一份新報告，亞特蘭大 6 月底上市的房屋可能會多賺 8,700 美元。
因為夏季是學年開始前家庭安頓新家的黃金時間。
最近想賣房的讀者們可以做為參考喲～
美國房地產預測
總體情況：長期以來，5 月一直是在美國掛牌出售房屋的最佳月份，但 Zillow 的一項研究顯示，2023 年，賣家在 6 月的前兩周獲得了最高的利潤。
這種轉變主要是由於抵押貸款利率在六月份略有降溫，使一些買家不再觀望。
另一方面：買家如果想避開價格高峰，可以考慮在春季和夏季之外買房。
接下來：預計短期內不會降息，但如果 2024 年利率確實下降，我們可能會迎來第二個房地產春天市場。
較大比例的美國房屋虧本出售
根據 Redfin 數據，越來越多的房主以低於購買價格的價格出售房屋。一些房主在出售時甚至損失了六位數。
數據顯示， 2023 年 8 月至 10 月，超過 3% 的美國房屋虧本出售，高於一年前的 2.4%，損失中位數約為 40,000 美元。
- 比例最高、損失最大的是舊金山。大約七分之一的舊金山業主在房屋銷售中遭受損失，損失中位數為 122,500 美元。
- 底特律、芝加哥、克利夫蘭和紐約也是損失比例最高的五個城市之一——均超過 6%。
- 損失最少的是羅德島的普羅維登斯、加利福尼亞的阿納海姆、聖地亞哥、波士頓和佛羅里達的勞德代爾堡。
另一方面： 今年一些市場的賣家甚至表現更為強勁。例如，華盛頓特區的虧損比例自去年以來有所下降。在這個低庫存市場中，賣家仍然「佔據上風」。根據 Redfin 的數據，那些長期居住在自己房子里的人可以從中獲利。
1萬美元稅收抵免給賣方
拜登總統計劃為美國人提供 10,000 美元的稅收抵免——僅用於出售房屋。這等於承認美國房地產市場在抵押貸款利率極高的情況下已經陷入某種停滯。
政府希望此舉有助於解開房主的「金手銬」，美國人現在被困在自己的房子里，因為他們不想放棄在低利率時代獲得的抵押貸款。
根據拜登新的住房負擔能力提案，10,000美元的信貸旨在激勵人們出售他們的「入門房」 （定義為低於該地區房價中位數的房屋），從而為首次購房者騰出這些房屋。
政府表示，這項信貸針對的是尋求「住房階梯」升級的中產階級家庭，以及尋求「合適規模」的空巢老人。與此同時，該計劃還包括對首次購房者的稅收抵免，旨在抵消當今高借貸利率的成本（30年期抵押貸款徘徊在7%以下）。被稱為「抵押貸款減免稅收抵免」的金額為每年 5,000 美元，為期兩年。
這可能會促進住房需求——讓更多的人進入房地產市場，並最終推高價格。批評者抱怨說，這些稅收抵免將刺激住房需求，但不會顯著增加供應，從而導致負擔能力問題加劇。
