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向你介紹亞特蘭大 Atlanta 地區

由榮偉 · 發布日期 2015年10月28日 · 已更新 2017年8月15日

對於外州和國內的買房客來說, 亞特蘭大Atlanta還是比較陌生的, 一來好像是知名度不夠, 需要我們多做宣傳, 二來是由於地緣和落腳的關係, 中國人喜歡隨遇而安, 一下飛機就留在了加州或紐約, 結果把那裡的房地產推得虛高, 經濟上並不合算. 其實Atlanta才是美國房地產最適合居住的首選地區, 有數據為證: 據美國人口普查局調查結果, Atlanta 連續三年在Top 10 Moving Destinations in the U.S.之中, 2012年更被評為10個頂尖城市理想移居地之首 (No. 1).

http://finance.yahoo.com/news/top-10-moving-destinations-in-the-u-s–171704356.html

具體說來, Atlanta位於美國的東南部,氣候易人, 與上海、江南一帶氣候相似. 地質狀況穩定, 幾乎聽說不到地震, 這一點很重要, 聯想到2013年4月20日中國四川省雅安市蘆山縣發生的7.0 級地震, 還有2008年5月12日汶川發生的8.0 級地震, 造成很多房屋倒塌和人員傷亡, 無不讓人觸目驚心. 這裡我可以給出美國地質調查局USGS 有關Atlanta未來50年只有0.730％的地震幾率的預測:

http://www.homefacts.com/earthquakes/Georgia/Fulton-County/Atlanta.html

反觀西海岸的加州, 地震頻繁, 處在環太平洋地震帶上, 有很多加州地震的相關報道, 如:

<8.1級！美國世紀大地震橫在加州門口>.

http://www.chineseinla.com/f/page_viewtopic/t_50689.html

<美國加州或現9級強震大海嘯 40個州受威脅令人堪憂>

http://www.chineseinla.com/f/page_viewtopic/t_33420.html

最新消息: 美國南加大教授酈永剛, 洛杉磯地區有99.5%的可能性將發地震.

http://news.creaders.net/headline/newsViewer.php?nid=563989&id=1257831

我並不想製造恐慌, 但作為知識, 你們可以查看美國地質調查局USGS 的網頁, 了解美國地震分布的情報: http://earthquake.usgs.gov/earthquakes/map/

好了, 別把大家嚇著了, 該怎麼過日子還怎麼過, 人的命天註定, 胡思亂想沒有用! 我已經在那裡住了, 就聽天由命吧, 但讓我有機會去選擇, 我就不會把房產買在那裡. 像這次蘆山地震, 一蘆山男雖說逃過一劫, 但2000平米房全成危房! 這何成是好? http://news.creaders.net/photo/newsViewer.php?nid=563211&id=1256209&aid=14

Atlanta南連佛羅里達, 北連田納西、北卡、南卡, 西連阿拉巴馬, 東有自己的出海口撒瓦那 (Savannah), 是美國的東南部極重要的交通大樞紐, 歷來為兵家必爭之地, 也是美國南北戰爭的決戰場, 著名小說《飄》就誕生在這裡. Atlanta還是可口可樂、DELTA 航空公司、 CNN 總部的所在地, 也曾是 1996 年奧運會的舉辦地. 每年都有大批的中國留學生來喬治亞州理工學院 (GA Tech), 埃默里大學(Emory University) 及其他州立大學學習. 美國近四分之一的電腦軟體公司聚匯於Atlanta, 號稱「南方的矽谷」. 亞特蘭大還是美國國家疾病和癌症研究防治 (CDC) 中心所在地.

Atlanta東郊的石頭山公園 (Stone Mountain Park), 佔地約三千多英畝, 由一座被稱為「世界最大天然裸露花崗岩石」和周邊的叢林、環湖組成, 是該市著名的景點. 半山處的岩壁上90英尺高、190英尺寬的巨大浮雕, 栩栩如生地雕刻著美國歷史上三位南北戰爭中的著名人物: 南軍同盟領袖傑弗遜.戴維斯 Jefferson Davis, 將軍托馬斯.傑克遜 Thomas Jackson 和將軍羅伯特.李Robert Lee. 雖然南北戰爭以南方投降告終, 南方的農奴制度被推翻, 但這三位人物依然是當地人們心目中的英雄, 成了石頭山不可忽略的一景,令人驚奇!

Atlanta真是個風水寶地, 開頭字母A帶來好運氣, 打撲克牌, 大家都想抓尖子, 居住在Atlanta這麼多年, 我打心眼裡喜歡她. 既沒有每年西部地區頻發的森林大火, 也不像美國的中部沙漠鹽鹼化, 也沒有易發洪水的大河造成流域之災. 既不像紐約氣候劇冷劇熱, 也沒有佛羅里達、新奧爾良、北卡、南卡等州夏季的熱帶颶風肆虐. 有趣的是, 旋轉的颶風在佛羅里達登陸後, 往往轉向南卡、北卡、或是新奧爾良方向, 總是與Georgia擦身而過, 所以佛羅里達就像是喬治亞州的擋風牌, 再也沒有這麼好的天然屏障了. 還有, 比較加州和紐約等熱點地區, 亞特蘭大的房價明顯偏低, 真是美國最適合居住的首選地區!

Atlanta哈茲菲爾德-傑克遜國際機場是世界旅客轉乘量最大、最繁忙的機場, 雖然這一點正在被北京新建的機場取代, 但仍不失為數一數二的國際水平的機場. 2011 年 DELTA 航空公司曾開通了亞特蘭大-上海直航, 雖然目前航空公司為了追求利潤, 在客流量不夠的情況下取消了航班, 但我相信, 隨著越來越多的中國人遷入, 商務及探親訪友的活動增多, 航空公司還會開通亞特蘭大-上海直航, 這將方便中國大陸與亞特蘭大華人商務及探親訪友的聯繫, 也使亞特蘭大更具有中國人氣, 使國人更喜歡在亞特蘭大買房置業. 俗話說, 房子不要蓋在沙灘上, 買房也不要在地震帶上.

Location 很重要, 房地產是百年大計, 仁者見仁智者見智, 要從長遠打算. 朋友們, 我的宣傳怎麼樣? 沒有忽悠你吧? (笑)