熱議 | 亞馬遜入駐亞城的話，亞城有房一族該高興嗎？

亞馬遜第二總部如果落建亞特蘭大，將會對亞特蘭大有什麼影響？各大網站預測房價、租金都會……

對租房市場的影響

早在前幾年，亞特蘭大上榜美國宜居城市、低房價大城市和低租金大城市等熱門排行榜。

有很多專家和大型網站就對亞特蘭大都市區的居民進行過用戶調查。

當時有60%的租房者對自己目前的房屋租金表示OK，有些甚至覺得在亞特蘭大租房簡直太便宜了~

亞馬遜第二總部如果選擇來亞特蘭大落建，亞特蘭大公司預計將會帶給亞特蘭大5萬個科技崗位，這些人都會輕鬆拿到六位數的薪金。

這會對亞特蘭大租房人群產生多大影響？會不會讓那60%的人想要改變之前的說法呢？

在線租房網站Apartment List對此進行了研究，得出結論是：

亞馬遜第二總部如果到來，預測當地租金每年額外上漲0.5%至0.7%左右，不會像巴爾的摩和加州那樣漲得那麼厲害。

Apartment List還對比研究了2005-2015年亞特蘭大這10年間的房屋建造許可。

調查發現亞特蘭大每年獲批的房屋建築許高達25,000例，是除了德州達拉斯市之外最多的城市！

亞特蘭大平均租金的增加，很大程度上是因為亞馬遜員工對高端租房的拉動。

亞馬遜科技崗位員工的年薪遠遠高於亞特蘭大當地居民平均年薪36,000美元。

因此，亞馬遜第二總部的到來，對普通租房市場的影響不是那麼大。

對整體房價的影響

繼Apartment List關注租房市場的反應後，亞特蘭大當地一家科技型網路房地產公司Owners.com對房屋價值做出了預測。

結果顯示，亞馬遜第二總部的入駐，對於大城市而言不會產生很大的房價波動，紐約的房價預計漲幅最低，只有1.9%。

因為城市人口多，房屋多，大公司也很多，一個亞馬遜不足以對當地房價產生太大的影響。

而對於小城市來說，人口基數小，大型公司很少，一旦像亞馬遜這樣的超級公司入駐，對當地住房市場會是非常大的影響。

其典型就是北卡州的Raleigh市，當地房價的預測最高漲幅為33.8%！

亞特蘭大則處於中間，房價最高預計漲幅6.9%。

下圖是亞特蘭大對比其他競爭城市的數據及排名：

小夥伴們，你覺得如果亞馬遜第二總部入住亞特蘭大，除了租金房價，還會帶來哪些方面的影響呢？是好是壞？