就今晚！亞城大縣的漲不漲稅就看你的了！行動吧！
最近兩個月，亞城的一個大縣開了兩次重要的聽證會，如果你都錯過了，請不要錯過今晚的這個聽證會。今晚是最後一場聽證會！！！6：30開始，別遲到呦！！！
這個聽證會是關係到你血汗錢的！你可不要小看！你的出現，可能影響到最後的結果！
講重點前先科普一下！
眾所周知，房產稅幾乎每年都會發生變動，那麼到底是什麼在影響著房產稅的變動？房地產稅的稅率是根據預算和稅基變化情況而不斷變化的。
先來看一下2018年亞特蘭大地區華人集中社區各個縣的房產價值中位數、房產稅中位數和平均房產稅率：
除了房產價值的升高外，還有一個重要數據影響著房產稅，那就是Millage Rates。
什麼是Millage Rates呢？
Millage rates are the tax rates used to calculate local property taxes. The rate represents the amount per every $1,000 of a property\’s assessed value. Assigned millage rates are multiplied by the total taxable value of the property in order to arrive at the property taxes. ——「來自維基百科」
美國各地習慣於將Millage Rate作為房產稅稅率的單位，一個Millage 稅率等於房產估價的一千分之一。各級地方政府根據這個方法確定其對房產稅的稅率後，把這些稅率和州的稅率加起來，得到該地區的房產稅總稅率：總稅率=州稅率 縣、市稅率 其他機構的稅率。
在房產稅由Millage稅率計算的地區，每個獨立的實體機構都有各自的Millage稅率。這些實體機構包括縣政府、警局、消防隊、社區學院以及學校董事會等。每個實體機構的Millage稅率相加，是這個地區的最終Millage稅率。
例如：2018年Gwinnett County（格威內特縣）有35.069 mills，2018年的房產稅為1.25%。
由於Millage稅率適用於房產評估價，所以會根據評估比率和當地的豁免規則不同而變化，因此你會很難比較兩個不同地方的Millage稅率。
那麼房產稅到底是怎麼計算的？
使用喬治亞州標準的2,000美元宅基地豁免來計算房屋稅的基本公式是：[（評估價值）- $ 2,000] x Millage Rate = 房產稅率。65歲以上的房產主、喪偶者和軍人還可獲得更多豁免。
評估價值（Assessed Value）等於房產公平市場價（Fair Market Value）的40%。如果你的房子公平市場價為10萬美元，該地區的Millage稅率是25.00 mills的話，那麼房產稅就是[(100,000 x 40%) – $2,000] x .02500 = $950.00。
這裡可以在線計算：https://smartasset.com/taxes/georgia-property-tax-calculator
關於房產稅：https://dor.georgia.gov/property-tax-real-and-personal-property-faq
總之，Millage稅率越高，代表所需要繳納的房產稅越高。
格威內特縣委員會在很短的時間內提出通過增加Millage稅率，來維持縣政府的運營和社區維護的議案。
格威內特縣委員會主席夏洛特納什在新聞發布會上表示，「過去的五年中，縣政府通過努力，三次降低了Millage 稅率，但是隨著通貨膨脹率情況的加劇和本地居民對縣政府服務需求的提高，我們不得不決定提高Millage稅率來維持政府正常的運作。」
格威內特縣政府去年的Millage稅率為7.209，縣政府欲將Millage稅率提高為7.400。
這對格威內特縣的居民有什麼影響？
根據去年稅收情況的計算，如果實行新的Millage稅率，和2018年相比，格威內特縣政府明年將從納稅人那裡多徵收大約1,700萬美元。
這個問題非常重要，涉及到當地每個家庭。如果你在格威內特縣擁有的房產估價為275,000美元，Millage稅率的增長將意味著，明年你的房產稅收將增加約為19.10美元。當然，房產價值越高，此數額就越高。
除了普通資金的Millage稅率外，縣委會還將考慮對警局、消防局/應急服務、開發部門、康樂資金設置獨立的Millage稅率。
Millage稅率每年7月底至8月初由當地稅務部門批准並發布。由於格威內特縣政府擬議的較高徵收率將導致稅收增加，該縣委員會被要求在7月16日的預定投票之前就此事舉行三次公開聽證會。
前兩場兩場聽證會已於7月8日（上星期一）舉行：一次是在上午11點，另一次是在當天的下午2點。
第三次聽證會，也就是最後一次聽證會，定於7月15日（星期一），也就是今天晚上6:30-7:30舉行。
聽證會地址：
Gwinnett Justice and Administration Center – 一層 Auditorium
75 Langley Dr, Lawrenceville, GA 30046
如果大家有任何對格威內特縣政府增加Millage稅率的疑問和質疑，不妨抽出時間去參加一下聽證會，表表態。行動起來吧！在家坐等的話，稅必漲！
ref：AJC
