報稅 | 又到了一年交稅的季節，晒晒兩張房產稅

又到了一年交稅的季節。一個朋友給我打來電話，嗨，Willy，2016年度10月份，我交的房產稅好便宜啊！怎麼一回事？說出來聽聽，我說。

朋友說，2016年我剛好滿65歲，所以Forsyth County 把我的房產稅從2015年度的$3175 減到了2016年度的$870塊。

2014年我從新澤西（New Jersey）搬來亞特蘭大，買的是$30多萬4卧3衛生間的2層新房住，現在2017也接近$40萬了。想想在New Jersey住的是60年代$50多萬的老舊房，房地產稅就要交$1萬多刀，這裡外里的「剪刀差」，真是大賺了！

記得在New Jersey，我打電話問那個County 管交房產稅部門的女士，「請問咱們New Jersey，有沒有對65歲以上的退休人員減稅福利？」你知道那個女士如何回答我，她用高調不容質疑的口氣對我說，「What?!! Here is New Jersey!」言下之意，這裡是新澤西！你愛住不住！想減稅？沒門！

真讓人那個「憋屈」啊！我一時無語！

現在可好啦，在我滿65歲以後，Forsyth County給我減了2/3以上的房產稅，這還沒有算上在Forsyth County購房的Homeowners可以享用宅基地免稅（ Homestead exemption） $8,000/年房產稅的優惠，超過65 歲的Homeowners可以申請Double Homestead Exemption （雙宅基地免稅），即$8,000 x 2 = $16,000/年。

http://www.forsythco.com/Departments-Offices/Board-of-Assessors/Homestead-Exemption

我過去居住在新澤西州那個Town，家庭財產稅方面在全美是排名第一的。 新澤西是一個非常好的地方，稱為「白領」城鎮，有職業、管理、銷售工作等城市與國家頂級學校系統；然而，財產稅很高。 我的稅幾乎是每年$11000美元，這仍然低於城鎮平均水平（$13000美元/每年）。房產稅率為2015年的2.23%（稅收美元高於房屋市場價值），或8.74%（稅收美元超過房屋評估價值）與此相比，福賽斯郡（Forsyth County）1% 的財產稅率真是大大的節省！

我曾和我在弗吉尼亞州 （Virginia State）的朋友電話聊天，說起亞特蘭大房產稅低的事，起初他們還不相信，直到我把我的稅表寄給他們看，他們才相信。

哈，我寫過《亞特蘭大是退休養老的好地方》，現在看來，事實勝於雄辯！

哈，發表才一分鐘，就上了萬維讀者博客推薦的導讀版，這是要「火」啊！（笑）

好啊，這篇文章引起了廣泛的關注和討論。普遍認為，亞特蘭大的房產稅是比北部的州便宜多了。