神操作！講真可以實施？爆CDC新令 暫停驅逐房客！亞城房東有話說！
最近的一條新聞實在讓人很鬧心，很多人好奇美國疾病預防控制中心（CDC）真的有這麼大的職權嗎？
大家爭論的就是這個事兒！由於新冠病毒，美國的房客不能在年底前被房東驅逐。據悉，美國疾病預防控制中心（CDC）的新令顯示，房客需要簽聲明，聲明自己無力支付租金，也已需求政府援助。
川普政府於上周二宣布，CDC在年底之前實施了臨時驅逐暫停令，以保護美國房客在新冠病毒大流行期間不會無家可歸。這個臨時禁令將適用於全美所有出租房，直至12月31日為止，並立即生效。
財政部長史蒂芬·姆努欽（Steven Mnuchin）上周二稱這個暫停令將適用於全美4000萬租客。
由CARES法案指定的聯邦驅逐暫停令已於7月下旬結束，並且僅適用於由聯邦政府資助的住房，包括由房利美FNMA和房地美FMCC支持的抵押貸款租賃房。
如果房客收到了CARES法案下經濟影響撥款或刺激性扶助金，則有資格獲得暫停令的保護。單身房客的年收入不得超過99,000美元，夫妻共同報稅的夫婦每年的收入不得超過198,000美元。
該命令於9月4日在聯邦公報發布前被公之於眾，其中包括了供房客簽署並提交給房東的聲明。川普政府高級官員表示，可以在CDC網站上獲取這個表格。
值得強調的是，房客必須在聲明上指出，自己無力支付全額房租，一旦被驅逐，他們將無家可歸或被迫搬進集體住房。房客還必須能夠證明他們已努力獲得政府的援助，並仍無法負擔起房租。
暫停令不會免除房客需要支付的租金，這筆房租仍然歸房東所有。房客在無法負擔全額房租的情況下仍應該嘗試分期付款。在某些情況下，例如在房客破壞財產或對鄰居的健康或安全造成威脅的情況下，房東仍將允許驅逐房客。
暫停令是在川普總統之前的一項行政令的基礎上做出的，該命令指示衛生與公共服務部和CDC確定是否必須停止驅逐，以遏制新冠病毒的傳播。
對於這樣的命令，來自Buckhead的公寓業主Scott Ruzycki表達了自己的擔憂。
他說：
「這是一場艱苦的鬥爭。我的房客自從2月份以來就一直沒有付過房租。我在新冠病毒之前申請了驅逐，但之後法院系統被關閉。我將近9個月沒有拿到房租了。」
本以為在CARES法案到期，驅逐暫停令失效後收回部分欠款，但新冠病毒大流行來了。在得知CDC的這個新暫停令後，他不知所措，不知道自己還能撐多久。
CDC想要通過這樣的驅逐暫停令防止因失業，導致更多人無家可歸，從而導致病毒傳播。但是這樣的命令並沒有針對房東做任何保護措施。
Ruzycki說：
「我之前曾有另一處房產被拍賣，我不想再有那樣的事情發生！這對於我來說是具有毀滅性的。我的信用分被毀了七年，我無法承受這樣的事情再次發生。這處房產是我退休計劃的一部分，我的信用卡的上限金額已經被用完，我的信用分也在降低。」
新的命令將保護部分房客，並將對驅逐房客的房東施加嚴厲的經濟處罰，包括可能會有牢獄之災。
對於驅逐申請流程你是否了解呢？小婭在網上找到了一個流程圖，大家可以借鑒。
關於這個新驅逐暫停令你怎麼看？很多亞城華人都是房東，這樣的新命令對你有什麼影響嗎？歡迎大家留言各抒己見！
ref: cbs46, marketwatch
