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神操作!講真可以實施?爆CDC新令 暫停驅逐房客!亞城房東有話說!

最近的一條新聞實在讓人很鬧心,很多人好奇美國疾病預防控制中心(CDC)真的有這麼大的職權嗎?

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大家爭論的就是這個事兒!由於新冠病毒,美國的房客不能在年底前被房東驅逐。據悉,美國疾病預防控制中心(CDC)的新令顯示,房客需要簽聲明,聲明自己無力支付租金,也已需求政府援助。

川普政府於上周二宣布,CDC在年底之前實施了臨時驅逐暫停令,以保護美國房客在新冠病毒大流行期間不會無家可歸。這個臨時禁令將適用於全美所有出租房,直至12月31日為止,並立即生效。

財政部長史蒂芬·姆努欽(Steven Mnuchin)上周二稱這個暫停令將適用於全美4000萬租客。

由CARES法案指定的聯邦驅逐暫停令已於7月下旬結束,並且僅適用於由聯邦政府資助的住房,包括由房利美FNMA和房地美FMCC支持的抵押貸款租賃房。

如果房客收到了CARES法案下經濟影響撥款或刺激性扶助金,則有資格獲得暫停令的保護。單身房客的年收入不得超過99,000美元,夫妻共同報稅的夫婦每年的收入不得超過198,000美元。

該命令於9月4日在聯邦公報發布前被公之於眾,其中包括了供房客簽署並提交給房東的聲明。川普政府高級官員表示,可以在CDC網站上獲取這個表格。

值得強調的是,房客必須在聲明上指出,自己無力支付全額房租,一旦被驅逐,他們將無家可歸或被迫搬進集體住房。房客還必須能夠證明他們已努力獲得政府的援助,並仍無法負擔起房租。

暫停令不會免除房客需要支付的租金,這筆房租仍然歸房東所有。房客在無法負擔全額房租的情況下仍應該嘗試分期付款。在某些情況下,例如在房客破壞財產或對鄰居的健康或安全造成威脅的情況下,房東仍將允許驅逐房客。

暫停令是在川普總統之前的一項行政令的基礎上做出的,該命令指示衛生與公共服務部和CDC確定是否必須停止驅逐,以遏制新冠病毒的傳播。

對於這樣的命令,來自Buckhead的公寓業主Scott Ruzycki表達了自己的擔憂。

他說:

「這是一場艱苦的鬥爭。我的房客自從2月份以來就一直沒有付過房租。我在新冠病毒之前申請了驅逐,但之後法院系統被關閉。我將近9個月沒有拿到房租了。」

本以為在CARES法案到期,驅逐暫停令失效後收回部分欠款,但新冠病毒大流行來了。在得知CDC的這個新暫停令後,他不知所措,不知道自己還能撐多久。

CDC想要通過這樣的驅逐暫停令防止因失業,導致更多人無家可歸,從而導致病毒傳播。但是這樣的命令並沒有針對房東做任何保護措施。

Ruzycki說:

「我之前曾有另一處房產被拍賣,我不想再有那樣的事情發生!這對於我來說是具有毀滅性的。我的信用分被毀了七年,我無法承受這樣的事情再次發生。這處房產是我退休計劃的一部分,我的信用卡的上限金額已經被用完,我的信用分也在降低。」

新的命令將保護部分房客,並將對驅逐房客的房東施加嚴厲的經濟處罰,包括可能會有牢獄之災。

對於驅逐申請流程你是否了解呢?小婭在網上找到了一個流程圖,大家可以借鑒。

關於這個新驅逐暫停令你怎麼看?很多亞城華人都是房東,這樣的新命令對你有什麼影響嗎?歡迎大家留言各抒己見!

ref: cbs46, marketwatch

本文由【亞特蘭大生活網】獨家約稿、原創。原創作品未經授權,嚴禁轉載,否則追究法律責任。免責聲明:觀點僅代表作者本人立場。部分圖片取自網路,版權屬於原作者。

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