專家:經濟危機不會影響亞特蘭大,並且告訴你為什麼
經濟衰退是當前熱門話題。它什麼時候到來,它將如何影響亞特蘭大?
總體而言亞城不會被影響
富國銀行公司和投資銀行(Wells Fargo & Co’s corporate and investment bank)的董事總經理兼高級經濟學家Mark Vitner認為,亞特蘭大和類似的太陽帶城市可能會相對毫髮無損地進入衰退。
「編者註:太陽帶城市是美國的一個地區,從佛羅里達州一直延伸到加利福尼亞州,橫跨美國南部和西南部。陽光地帶內的主要美國城市包括亞特蘭大、達拉斯、休斯頓、拉斯維加斯、洛杉磯、邁阿密、新奧爾良、奧蘭多和鳳凰城。」
Mark Vitner說,富國銀行團隊預計美國將在明年初陷入經濟衰退。
他認為,經濟衰退已經從西海岸開始,並且正在向東蔓延。儘管有人指出美國國內生產總值連續兩個季度下降表明美國已經陷入衰退,但Vitner預計修正後的數據將顯示今年第一季度的國內生產總值將有所增長。
Vitner說:「美國[在即將到來的衰退中]表現最好的地區是南部。」
但他同時警告,擔心過去兩年亞特蘭大的房價暴漲(與紐約和洛杉磯等大城市相比,亞特蘭大最大的經濟增長催化劑之一是其相對負擔能力)會削弱一些亞特蘭大未來的發展實力。
根據First Multiple Listing Service的數據,從2020年3月到2022年6月,亞特蘭大市的房地產中位價上漲了53% 。
專家看好亞城的原因是因為亞特蘭大郊區的擴張。郊區的繼續擴展和發展,這為更便宜的住房提供了更多機會。
可能產生的影響
專家預測,與2007年至2009年的次貸危機引起的經濟大衰退相比,此次預期的經濟衰退應該會產生更淺、更短的影響。可能會持續9或10個月,導致GDP下降約 2.5%。
Mark Vitner說:
「我很難想像一場真正嚴重的經濟衰退,我更擔心美國可能會在未來幾年內應對「幾次」經濟衰退。俄羅斯和某些亞洲國家加劇的地緣政治風險,許多公司在Covid-19時期出現供應鏈問題,並將業務轉移到美國本土。這些因素可能會導致美國產生更高的通貨膨脹和經濟波動。」
在亞特蘭大,2023年經濟衰退的實際影響可能是與大型企業擴張相關的就業增長速度比承諾的要慢。由風險投資支持的科技公司面臨可能持續數年的資金短缺。
亞特蘭大目前有太多的科技公司落戶或者宣布他們將在亞特蘭大擴張,這些公司忙著建造設施、租賃空間、看起來非常好。但他們可能不會像最初計劃的那樣迅速增加員工人數。
經濟衰退前增長最快的行業往往在經濟低迷時期受到的打擊最為嚴重,如果非要說,那可能是亞特蘭大都會區的批發貿易和分銷行業。
在Covid-19來臨後封鎖的世界裡,隨著全球供應鏈的斷裂和勞動力變得稀缺,大型零售商在庫存上遇到了麻煩,但這並不是因為生產力導致的庫存不足;實際上那些無法進入商店的產品最終被儲存起來,這又導致了對倉庫空間和工人的需求飆升;經濟放緩加上公司處理庫存積壓可能會降低這種需求。
所以對亞特蘭大來講,未來可能物流方面的行業會受到一定衝擊,但其餘所謂的經濟衰退並不會大幅影響亞特蘭大。
Ref: