亞城又上榜！美國十大最活躍的房地產市場排名新鮮出爐！

這些年美國房地產市場太瘋狂了。亞特蘭大在過去十年中經歷了大發展，尤其是房地產……

在線存儲平台研究了全美50個最大城市地區的單戶住宅、多戶住宅、自助倉儲、辦公、零售和工業部門的建築數據，以確定最活躍的房地產市場。

這項研究相關關鍵數據：

• 亞特蘭大大都市區在過去十年的新建築中排名第五，房地產市場增長顯著；
• 達拉斯大都市區在過去十年中在所有房地產相關領域的活動中排名全美第一；
• 休斯頓是最活躍的單身家庭市場；
• 紐約-紐瓦克-澤西市都會區的新公寓建築許可證數量最多；
• 全美工業房地產蓬勃發展，交付約22億平方英尺的新空間；
• 過去 10 年，寫字樓領域增加了7.4 億平方英尺的空間；
• 在過去十年中，自助倉儲增加了 3 億平方英尺，其中達拉斯的新增供應量排名第一；
• 2021 年是過去十年中住宅建設最好的一年，僅去年一年就為單戶住宅（single-family）頒發了557,000個建築許可證，為多戶住宅（multifamily）頒發了近 437,000 個建築許可證。

根據以上研究數據，得出了美國房地產市場排名。

美國十大最活躍的房地產市場排名

10.丹佛

9.邁阿密

8.芝加哥

7.華盛頓特區

6.洛杉磯

5.亞特蘭大

4.鳳凰城

3.紐約

2.休斯頓

1.達拉斯

十年中全美最熱門房地產行業

由於美國大多數房地產市場仍經受著2008年的影響，過去十年（2011-2021）中前五年的房地產增幅非常有限，終於在第6年開足馬力加速增長。

到了2020年短暫的停止了一下，因為Covid-19大流行期間大家都在觀望。

這種趨勢非常短暫，隨後2021年美國井噴式的新建築告訴大家，房地產市場的春天來了！

單戶住宅建設幾乎沒有受到Covid-19大流行的影響，2021年發放了大約56萬個單戶住宅建築許可證和44萬個公寓住宅許可證，是過去十年來的最高水平。

辦公空間和工業房地產也都出現了增長，在過去十年中，美國50個最大的都會區新增了7.4 億平方英尺的辦公空間和22億平方英尺的工業空間。

新建築滯後的一個行業是零售，這主要是由於電子商務的強勁發展勢頭。數據顯示，在線零售從2012年的5%左右增長到目前的13%以上，導致對實體店的需求和投資均下降。

在過去的十年中，德州都市區一直是房地產建設的熱門地點，達拉斯和休斯頓是2012年至2021年新建設最活躍的10大熱門地點之一，而奧斯汀緊隨其後，排名第11位。

亞特蘭大全美排第五

亞特蘭大-Sandy Springs-Alpharetta這三個地區的私人住宅和商業建築都出現了巨大的增長，在過去十年中發放了超過222,000個單戶住宅許可證，以及近88,000個多戶住宅許可證。

儘管亞特蘭大都市區單戶住宅建設已經建了很多，但因為需求太多，還有更多人建築商湧進這個市場。

2020年和2021年是過去十年中房地產市場最好的年份，但多戶住宅表現一般，2020年僅交付了3,700套新單元。但在2021年，這一數字有所回升，因為多戶住宅的建築許可證翻了一番，也有專家說是因為單戶住宅價格太高，導致新入場的人只能買得起多戶住宅了。

從2012年到2021年，亞特蘭大都市區還增加了大約9900萬平方英尺的新工業空間，包括亞馬遜、 Lowe』s、Kellogg』s等公司的倉庫空間。亞特蘭大都市區的辦公空間在十年間也增加了2000萬平方英尺，而同期零售面積增加了1600萬平方英尺。

亞特蘭大都市區的房地產增長速度分別超過達拉斯、休斯頓、紐約和鳳凰城。

Ref：https://www.storagecafe.com/blog/the-most-active-real-estate-markets-in-the-last-decade/