2024年初美國房價將會下跌!這13個城市房價大幅降價
據 Realtor.com 稱，購房者可能會在2024年買到更便宜的房子。
儘管抵押貸款利率處於歷史高位，但美國房價仍保持堅挺，但 Realtor.com 的一份新報告表明，未來幾個月房地產價格可能會在壓力下下跌。
目前房地產數據
根據 Realtor.com 11 月 2 日發布的新聞稿，10 月份美國房屋售價為 425,000 美元，與一年前持平。
該公司表示，儘管抵押貸款利率升至23 年來的最高點，但價格增長卻持平，因為較高的借貸成本抑制了需求。
Realtor.com 發現，自 2022 年 10 月以來，庫存量下降了 2%，有限的供應使房地產價格保持穩定。房屋庫存稀缺繼續推高掛牌價格，儘管 9 月份新屋銷售有所增加，但建築活動不足以完全彌補低庫存缺口。
數據稱，美國西部和東北部地區的房屋最少。與去年 10 月相比，這些地區的待售房屋數量分別下降了 24.7% 和 10.4%，而中西部地區的庫存量下降了 4.8%，南部地區的庫存量增加了 3.3%。
在美國 50 個最大的都市區中，三分之二的市場上的房屋數量比去年有所減少。
同時數據中也顯示，房主正在以越來越快的速度降低要價。據掛牌網站顯示，降價的房產比例逐月穩步攀升，10月份達到 18.9%，大大高於 Covid-19 前 17.4% 的水平。
專家說，這一切都表明未來幾個月房價可能會走低。值得注意的是，這些降價尚未轉化為房價的普遍下跌。美國 50 個最大的房地產市場中，只有 5 個市場的價格從 2022 年開始全面下跌：德克薩斯州聖安東尼奧市；加利福尼亞州聖何塞；田納西州孟菲斯；德克薩斯州達拉斯；和佛羅里達州邁阿密。
13個都市區大降價
雖然全美範圍內的房屋掛牌價格都在下降，但這一趨勢在南部和中西部尤其明顯。Realtor.com 的數據顯示，美國 50 個最大的都市區中有 13 個地區的房屋降價最多。
以下是這 13 個城市的房價數據：
1.密蘇里州 聖路易斯
房價中位數：277,000 美元
房價中位數增長：0.4%
每平方英尺房價中位數增長：2.5%
價格減少份額：20.8%
價格降低份額增長：4.2個百分點
2.俄克拉荷馬州 俄克拉荷馬城
房價中位數：335,000 美元
房價中位數增長：4.6%
每平方英尺房價中位數增長：1.3%
價格減少份額：23.6%
價格降低份額增長：3.4個百分點
3.田納西州 孟菲斯
房價中位數：319,000 美元
房價中位數增長：-0.5%
每平方英尺房價中位數增長：2.2%
價格減少份額：23.3%
價格降低份額增長：3個百分點
4.威斯康星州 密爾沃基
房價中位數：340,000 美元
房價中位數增長：3.1%
每平方英尺房價中位數增長：4.6%
價格減少份額：21.6%
價格降低份額增長：2.8個百分點
5.印第安納州 印第安納波利斯
房價中位數：320,000 美元
房價中位數增長：6.7%
每平方英尺房價中位數增長：5.3%
價格減少份額：28.7%
價格降低份額增長：2.8個百分點
6.俄亥俄州辛辛那提
房價中位數：356,000 美元
房價中位數增長：9.7%
每平方英尺房價中位數增長：9.1%
價格減少份額：17.5%
價格降低份額增長：1.4個百分點
7. 德克薩斯州聖安東尼奧
房價中位數：347,000 美元
房價中位數增長：-2.2%
每平方英尺房價中位數增長：0%
價格減少份額：28.3%
價格降低份額增長：1.3個百分點
8.吉尼亞州 弗吉尼亞海灘
房價中位數：374,000 美元
房價中位數增長：4%
每平方英尺房價中位數增長：6.9%
價格減少份額：21.4%
價格降低份額增長：1個百分點
9.密蘇里州 堪薩斯城
房價中位數：412,000 美元
房價中位數增長：6%
每平方英尺房價中位數增長：3.7%
價格減少份額：19.4%
價格降低份額增長：1個百分點
10.佛羅里達州 奧蘭多
房價中位數：450,000 美元
房價中位數增長：1.1%
每平方英尺房價中位數增長：2.1%
價格減少份額：22.5%
價格降低份額增長：0.6 個百分點
11.馬里蘭州 巴爾的摩
房價中位數：367,000 美元
房價中位數增長：8.1%
每平方英尺房價中位數增長：5.5%
價格減少份額：18.5%
價格降低份額增長：0.2 個百分點
12.佛羅里達州 邁阿密
房價中位數：599,000 美元
房價中位數增長：-0.1%
每平方英尺房價中位數增長：5.2%
價格減少份額：16.7%
價格降低份額增長：0.1 個百分點
13.俄亥俄州 哥倫布
房價中位數：367,000 美元
房價中位數增長：7.9%
每平方英尺房價中位數增長：7.6%
價格減少份額：24.9%
價格降低份額增長：0.1 個百分點
