2024年美國這20個大都市區房價升值最快～

儘管抵押利率開始降低，但專家和團隊還是預測 2024 年美國房價將持續走高。

其中 20 個美國大都市區預計在 2024 年房地產升值最快。

2024美國房地產預測報告

1.抵押貸款利率穩定

專家預計抵押貸款利率將在 2024 年剩餘時間內保持穩定。

一月至二月抵押貸款利率可能會略有上升，這與繁忙的春季銷售季節之前的歷史趨勢一致。

平均 30 年期固定抵押貸款利率已從 2023 年峰值 8% 大幅下降至 6.32%。目前 90% 的抵押貸款利率低於 5.5%。

2.房價仍會緩慢上漲

抵押貸款利率的降溫和新建房屋將有助於將更多房屋推向市場，但並不會創造足夠的庫存來滿足需求，所以目前房地產庫存仍舊保持在歷史低位。

房地產數據提供商 CoreLogic 表示，2024 年美國大部分地區房價上漲將放緩但不會停止，預計同比上漲 2.5%。受疫情重創且經濟實惠且就業增長的地區正在吸引大量需求。

CoreLogic 首席經濟學家 Selma Hepp 表示，儘管抵押貸款利率處於 23 年來的最高水平，但庫存緊張加上被壓抑的需求，房地產價格仍將保持上升趨勢。

因此想要等房價變得合適再買房，那可能需要一段時間了，當然具體取決於在哪裡買房。

20個房價漲幅最快都會區

買家一直在追求可負擔性，從而推高了房產相對便宜的地區的需求。

CoreLogic 房產報告指出，2024 年美國升值最快的房地產大致都是 Covid-19 期間遭受重創，但由於就業機會增加而恢復的大都市地區。

以下列出了自 2023 年 11 月以來預計房價同比漲幅最高的 20 個都市區。

它基於 CoreLogic 房價指數數據，考慮了公共房地產記錄和超過 45 年的重複銷售交易，以確定單戶住宅的價格趨勢。包括房價、失業率、人均實際可支配收入和人口增長等指標。

1. Redding 加利福尼亞州大都市區——價格同比上漲 7.30%
2. Santa Maria-Santa Barbara 加利福尼亞州大都市區——價格同比上漲 6.81%
3. Bremerton-Silverdale 華盛頓州大都市區——價格同比上漲 6.51%
4. Coeur d’Alene 愛達荷州大都市區——價格同比上漲 6.49%
5. Fairbanks 阿拉斯加州大都市區——價格同比上漲 6.38%
6. Santa Rosa 加利福尼亞州大都市區——價格同比上漲 6.37%
7. Corvallis 俄勒岡州大都市區——價格同比上漲 6.36%
8. Merced 加利福尼亞州大都市區——價格同比上漲 6.32%
9. Bend-Redmond 俄勒岡州大都市區——價格同比上漲 6.29%
10. Mount Vernon-Anacortes 華盛頓州大都市區——價格同比上漲 6.20%
11. Grand Junction 科羅拉多州大都市區——價格同比上漲 6.09%
12. Longview 華盛頓州大都市區——價格同比上漲 6.07%
13. Pocatello 愛達荷州大都市區——價格同比上漲 6.00%
14. Casper 懷俄明州大都市區——價格同比上漲 5.99%
15. Walla Walla 華盛頓州大都市區——價格同比上漲 5.88%
16. Lewiston 愛達荷州-華盛頓州大都市區——價格同比上漲 5.87%
17. Santa Cruz-Watsonville 加利福尼亞州大都市區——價格同比上漲 5.81%
18. Prescott 亞利桑那州大都市區——價格同比上漲 5.70%
19. Lakeland-Winter Haven 佛羅里達州大都市區——價格同比上漲 5.67%
20. Kahului-Wailuku-Lahaina 夏威夷州大都市區——價格同比上漲 5.63%