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Willy搶房記，「忽悠」我太太。

由榮偉 · 發布日期 2018年1月18日 · 已更新 2018年1月21日

一腳踏進亞特蘭大。

「房」年好大雪，瑞雪兆「房」年。

吃飯有飲食文化，賣房子有地產文化，能夠把文學愛好和地產文化結合在一起是我 Willy Rong 的一大發明！[微笑]

（818 West 高層公寓電腦效果圖）

萬丈高樓平地起，東邊不亮西邊亮。

1/13/2018一場由麥克金利地產有限公司舉辦的大型房地產經紀人聯誼會&樓盤發布會剛結束，忽然間我們亞特蘭大華人經紀聯盟內部群陷入了「瘋狂」，我聽到了消息，誰誰誰一下子訂了4套，誰誰誰訂了2套 . . . . . . 。

第二天1/14/2018晚上，我趕緊給聯盟的一個經紀人打電話，我說我也看好這個「白領高層公寓」，在喬治亞理工學院GA Tech 緊挨著的西邊，直線距離0.3英里，行進路線大概0.8英里，麥克金利的楊總說，他步測過，從高層公寓走路18分鐘就能到GA Tech 的CAMPUS RECREATION CENTER，這簡直就是給GA Tech的學生蓋的嘛！

我說，要不你買一個單元? 我也買一個單元，我感覺他當時還不很上心，我說，你快到聯盟群里去看看吧，都快開鍋了。

結果我把這事和我太太一說，被打臉了。我太太說，我們沒有錢，不買！！！

第三天1/15/2018我去了一個買投資房的朋友家裡，我們選地區選房子，總是沒有他們可心的房產或區域，便宜的房產要麼是偏遠，要麼就近的地區房價顯貴，反正哪哪哪都不中意，我沒抱希望地問了一下，前天我們聯盟參加了一個樓盤發布會，我把我寫的樓盤發布會報道文章點開了給他看，一下子他太太也湊過來了。

我的文章是這樣寫的，緊鄰喬治亞理工學院（GA Tech）0.3英里的西域，將有一座19層的高樓拔地而起，它就是West Midtown的新地標，818 West 高層公寓，它的建築商是麥克金利地產有限公司（McKinley Homes, LLC）。

麥克金利的客戶經理講解的題目是，「從我們的陽台，看亞特蘭大的未來」， 14種房型的組合，每一戶擁有一個自己的獨立陽台設計，及將來地區的發展趨勢等。樓盤將在今年5月開工，預計18個月完成，公寓可做投資之用，沒有出租限制。

客戶經理當眾還說，如果亞馬遜Amazon來亞特蘭大的信息確定了，818 West 高層公寓立馬提價20%.

他們一下子就被吸引住了，說他們在那個地區找了很久，因為高層公寓都有出租限制，沒有買成。

他們指著地圖給我看，如果亞馬遜Amazon將在亞特蘭大建第二總部，它的位置很可能就在我寫的文章《亞特蘭大的「深坑公園」》往南邊一點的一塊空地那裡，他們關注此事很久了，還說即使亞馬遜Amazon沒有在那裡選址，那塊地也會給一個大公司/大商場用的，他們是GA Tech 畢業的，對那個地區了如指掌，還說了很多那個地區的優勢，我都不知道。

哇！他們看了我的一些資料和視頻，已經急不可待了，當場就說想買兩個單元，讓我趕緊聯繫。

我沒想到，我們是「一拍即合」，得來全不費工夫，原來他們是識貨的人！

1/16/2018早上9:00am我們是第一個到賣家辦公室的，售樓美女已經在那裡等了，一上來就給我們一個大吃驚！225套高層公寓，昨天一下子就訂出去了40多套，17個Studio全部售空，還有不多的1 bedroom. 我們立刻感到了壓力！

她給我的客戶介紹了整個樓盤的情況，我們有一個小時的消化/理解/思考的時間，左思右想，在剩下的樓層中找出了2套合意的1 bedroom。最後待楊總外出辦事回來後，1:00pm 把合同簽好，當場交了2個單元售價的5%的誠意金。

要說那個場面「火爆」啊！10:00am 大批的聯盟經紀人就來了，我自然要和我們聯盟的「芳華」們打個招呼啦，又從她們那裡補充了很多有關這樓的側面信息，我也把我的觀點分享給她們。那天至少又有10幾套訂/簽約了。

她們問我為什麼不買一套？我跟她們說，我老婆說，沒錢！我們大女兒被「星探」選秀給選上了，光去紐約一趟，就要自掏腰包$4000多。

什麼「開啟青少年的明星夢之旅！」我想這就是個噱頭，早就聽說過，「星探」這活是穩賺不賠的，就是用很多小朋友的錢來抬轎子，被選出的星花，「星探」是不會出一分錢的，這是一本萬利的好買賣，因為「羊毛出在別的羊身上」，越多的「小羊」被選上才好。我這頭「老羊」還兩度被CCTV「同根同夢·2017全球華人春節聯歡晚會」和同根同夢·2017全球華人中秋聯誼會邀請，可我沒錢，我沒有去。

話扯回來，我跟我太太說，現在只是交一個售價的5%的訂金，首付（用貸款）要2年後才交呢！我太太一句話就給我懟回去了，你能保證你2年掙夠這首付嗎？我無語了。

那天被我「忽悠」過的「不上心」經紀人結果真的自己買了一套，看見別人買房真是「眼饞」啊！因為我真心認為這是一個好的投資機會。

我跟大家說，現在是進軍亞特蘭大「心臟」的時候了，形象的說法，就好像一個人的兩條腿，一腳站在亞特蘭大的北部（Alpharetta, Cumming, Suwanee, Johns Creek), 一腳站在亞特蘭大的市中心，將來你的孩子上GA Tech/自己用/出租，都有好處，現在嫌貴，將來那個地區更貴。

有人說，你看Midtown那邊多繁華呀，高樓大廈林立，那邊是好區，West Midtown這邊很窮。我不認同，我說，Midtown那邊是亞特蘭大的「朝陽區」，West Midtown 這邊是亞特蘭大的「海淀區」，將來的發展，West Midtown一定不遜於Midtown，後來者居上，守著這麼多GA Tech的學生，我們還用發愁嗎？

我回家後就發內部消息給我認為的潛在買家，在我發帖的過程中，也CC了一份給我太太，我闡述了我上述的觀點和看法，打動沒有打動「潛在買家」我不得而知，但一天天的「戰況報道」都悉數被我太太收到了。

今天1/17/2018亞特蘭大又下雪了，對雪不設防的城市亞特蘭大，我們全家都蝸居在家裡，在看到我給一個加州的買房客通過電子簽字為她買下了一個1 bedroom後，我太太終於耐不住開口了，要不? 我們也買一套?

我簡直不敢相信，她改主意了?!!

「傳銷」之所以能讓人們趨之若鶩，就是這樣被一步步設「陷」成功的。[微笑]

一共225套各種房型，才預售3天，50多套房子就售罄了，太火爆了，連開發商自己都沒有料到。

開發商決定在這個星期五樓盤全面漲價，到我們反應過來的時候，1 bedroom只剩3套了，A1房型兩套，A2房型一套，不能再猶豫了！我們比較了3個1 bedroom以後，就在我給我客戶簽合同的那個樓層直對的下面選了一套。

這個沒有來過亞特蘭大的加州客戶，在知道我們自己1/18/2018也簽約了一套時，而且還是在她樓層正對的下層那一套，她所有的「不確定/疑慮」就一掃而空了，因為我把我太太也給「忽悠」了！[大笑]

在葉倩文演唱的歌曲「瀟洒走一回」里有這麼一句話，「我拿青春賭明天」，我們是拿$2萬賭$20萬！（笑）

後記：

簽約後我跟「羊」總打電話開玩笑說：

我這可是以實際行動支持818，我這麼不遺餘力給你們做宣傳、推波助瀾，你可要送我一個「模範托兒」獎啊！

「羊」總回答說，這是「必須」的！