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Willy搶房記,「忽悠」我太太。

一腳踏進亞特蘭大。

「房」年好大雪,瑞雪兆「房」年。

吃飯有飲食文化,賣房子有地產文化,能夠把文學愛好和地產文化結合在一起是我 Willy Rong 的一大發明![微笑]

(818 West 高層公寓電腦效果圖)

萬丈高樓平地起,東邊不亮西邊亮。

1/13/2018一場由麥克金利地產有限公司舉辦的大型房地產經紀人聯誼會&樓盤發布會剛結束,忽然間我們亞特蘭大華人經紀聯盟內部群陷入了「瘋狂」,我聽到了消息,誰誰誰一下子訂了4套,誰誰誰訂了2套 . . . . . . 。

第二天1/14/2018晚上,我趕緊給聯盟的一個經紀人打電話,我說我也看好這個「白領高層公寓」,在喬治亞理工學院GA Tech 緊挨著的西邊,直線距離0.3英里,行進路線大概0.8英里,麥克金利的楊總說,他步測過,從高層公寓走路18分鐘就能到GA Tech 的CAMPUS RECREATION CENTER,這簡直就是給GA Tech的學生蓋的嘛!

我說,要不你買一個單元? 我也買一個單元,我感覺他當時還不很上心,我說,你快到聯盟群里去看看吧,都快開鍋了。

結果我把這事和我太太一說,被打臉了。我太太說,我們沒有錢,不買!!!

第三天1/15/2018我去了一個買投資房的朋友家裡,我們選地區選房子,總是沒有他們可心的房產或區域,便宜的房產要麼是偏遠,要麼就近的地區房價顯貴,反正哪哪哪都不中意,我沒抱希望地問了一下,前天我們聯盟參加了一個樓盤發布會,我把我寫的樓盤發布會報道文章點開了給他看,一下子他太太也湊過來了。

我的文章是這樣寫的,緊鄰喬治亞理工學院(GA Tech)0.3英里的西域,將有一座19層的高樓拔地而起,它就是West Midtown的新地標,818 West 高層公寓,它的建築商是麥克金利地產有限公司(McKinley Homes, LLC)。

麥克金利的客戶經理講解的題目是,「從我們的陽台,看亞特蘭大的未來」, 14種房型的組合,每一戶擁有一個自己的獨立陽台設計,及將來地區的發展趨勢等。樓盤將在今年5月開工,預計18個月完成,公寓可做投資之用,沒有出租限制。

客戶經理當眾還說,如果亞馬遜Amazon來亞特蘭大的信息確定了,818 West 高層公寓立馬提價20%.

他們一下子就被吸引住了,說他們在那個地區找了很久,因為高層公寓都有出租限制,沒有買成。

他們指著地圖給我看,如果亞馬遜Amazon將在亞特蘭大建第二總部,它的位置很可能就在我寫的文章《亞特蘭大的「深坑公園」》往南邊一點的一塊空地那裡,他們關注此事很久了,還說即使亞馬遜Amazon沒有在那裡選址,那塊地也會給一個大公司/大商場用的,他們是GA Tech 畢業的,對那個地區了如指掌,還說了很多那個地區的優勢,我都不知道。

哇!他們看了我的一些資料和視頻,已經急不可待了,當場就說想買兩個單元,讓我趕緊聯繫。

我沒想到,我們是「一拍即合」,得來全不費工夫,原來他們是識貨的人!

1/16/2018早上9:00am我們是第一個到賣家辦公室的,售樓美女已經在那裡等了,一上來就給我們一個大吃驚!225套高層公寓,昨天一下子就訂出去了40多套,17個Studio全部售空,還有不多的1 bedroom. 我們立刻感到了壓力!

她給我的客戶介紹了整個樓盤的情況,我們有一個小時的消化/理解/思考的時間,左思右想,在剩下的樓層中找出了2套合意的1 bedroom。最後待楊總外出辦事回來後,1:00pm 把合同簽好,當場交了2個單元售價的5%的誠意金。

要說那個場面「火爆」啊!10:00am 大批的聯盟經紀人就來了,我自然要和我們聯盟的「芳華」們打個招呼啦,又從她們那裡補充了很多有關這樓的側面信息,我也把我的觀點分享給她們。那天至少又有10幾套訂/簽約了。

她們問我為什麼不買一套?我跟她們說,我老婆說,沒錢!我們大女兒被「星探」選秀給選上了,光去紐約一趟,就要自掏腰包$4000多。

什麼「開啟青少年的明星夢之旅!」我想這就是個噱頭,早就聽說過,「星探」這活是穩賺不賠的,就是用很多小朋友的錢來抬轎子,被選出的星花,「星探」是不會出一分錢的,這是一本萬利的好買賣,因為「羊毛出在別的羊身上」,越多的「小羊」被選上才好。我這頭「老羊」還兩度被CCTV「同根同夢·2017全球華人春節聯歡晚會」和同根同夢·2017全球華人中秋聯誼會邀請,可我沒錢,我沒有去。

話扯回來,我跟我太太說,現在只是交一個售價的5%的訂金,首付(用貸款)要2年後才交呢!我太太一句話就給我懟回去了,你能保證你2年掙夠這首付嗎?我無語了。

那天被我「忽悠」過的「不上心」經紀人結果真的自己買了一套,看見別人買房真是「眼饞」啊!因為我真心認為這是一個好的投資機會。

我跟大家說,現在是進軍亞特蘭大「心臟」 的時候了,形象的說法,就好像一個人的兩條腿,一腳站在亞特蘭大的北部(Alpharetta, Cumming, Suwanee, Johns Creek), 一腳站在亞特蘭大的市中心,將來你的孩子上GA Tech/自己用/出租,都有好處,現在嫌貴,將來那個地區更貴。

有人說,你看Midtown那邊多繁華呀,高樓大廈林立,那邊是好區,West Midtown這邊很窮。我不認同,我說,Midtown那邊是亞特蘭大的「朝陽區」,West Midtown 這邊是亞特蘭大的「海淀區」,將來的發展,West Midtown一定不遜於Midtown,後來者居上,守著這麼多GA Tech的學生,我們還用發愁嗎?

我回家後就發內部消息給我認為的潛在買家,在我發帖的過程中,也CC了一份給我太太,我闡述了我上述的觀點和看法,打動沒有打動「潛在買家」我不得而知,但一天天的「戰況報道」都悉數被我太太收到了。

今天1/17/2018亞特蘭大又下雪了,對雪不設防的城市亞特蘭大,我們全家都蝸居在家裡,在看到我給一個加州的買房客通過電子簽字為她買下了一個1 bedroom後,我太太終於耐不住開口了,要不? 我們也買一套?

我簡直不敢相信,她改主意了?!!

「傳銷」之所以能讓人們趨之若鶩,就是這樣被一步步設「陷」成功的。[微笑]

一共225套各種房型,才預售3天,50多套房子就售罄了,太火爆了,連開發商自己都沒有料到。

開發商決定在這個星期五樓盤全面漲價,到我們反應過來的時候,1 bedroom只剩3套了,A1房型兩套,A2房型一套,不能再猶豫了!我們比較了3個1 bedroom以後,就在我給我客戶簽合同的那個樓層直對的下面選了一套。

這個沒有來過亞特蘭大的加州客戶,在知道我們自己1/18/2018也簽約了一套時,而且還是在她樓層正對的下層那一套,她所有的「不確定/疑慮」就一掃而空了,因為我把我太太也給「忽悠」了![大笑]

在葉倩文演唱的歌曲「瀟洒走一回」里有這麼一句話,「我拿青春賭明天」,我們是拿$2萬賭$20萬!(笑)

後記:

簽約後我跟「羊」總打電話開玩笑說:

我這可是以實際行動支持818,我這麼不遺餘力給你們做宣傳、推波助瀾,你可要送我一個「模範托兒」獎啊!

「羊」總回答說,這是「必須」的!

我說,我這篇文章一發表,恐怕你2 bedroom也會被搶光的!(笑)

818 West新型白領高層公寓位置圖

往南看是無敵的視野(小紅圈是818 West 的樓盤綠地)

往西看是亞特蘭大的「深坑公園」。(大紅圈處)

往東看是亞特蘭大Midtown/Downtown。

往北看是喬治亞理工學院GA Tech。

傍晚看是亞特蘭大夜景。

818 West外部效果圖

內部效果圖

配套設施圖

CCTV「同根同夢·2017全球華人春節聯歡晚會」邀請函

同根同夢·2017全球華人中秋聯誼會邀請函

亞特蘭大的「深坑公園」現場

建設中的亞特蘭大「深坑公園」

亞特蘭大「深坑公園」效果圖

亞特蘭大「深坑公園」效果圖

亞特蘭大「深坑公園」效果圖

亞特蘭大「深坑公園」效果圖

瀟洒走一回 – 葉倩文

https://www.youtube.com/watch?v=e_ZvfrJ5HsI

http://baishi.baidu.com/watch/5210839323709434500.html?page=videoMultiNeed

本文由【亞特蘭大生活網】獨家約稿、原創。原創作品未經授權,嚴禁轉載,否則追究法律責任。免責聲明:觀點僅代表作者本人立場。部分圖片取自網路,版權屬於原作者。

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