亚城房产经纪人的新对手？不一定呦！

总部位于西雅图的Zillow公司发言人Viet Shelton向媒体证实，该公司可能在今年夏天之前在亚特兰大租一间新办公室，需要超过10万平方英尺的土地，用来筹备Zillow东南部地区的运营中心。

Zillow 从去年9月开始在亚特兰大开展业务，亚特兰大是它的第三大市场，也是美国东部的第一大市场。

截至今日，Zillow 已在西雅图、凤凰城、亚特兰大、丹佛、夏洛特和罗利六个市场推出。

Shelton表示，该公司计划今年在14个市场提供服务，除了凤凰城之外，他们希望亚特兰大可以成为一个东南地区的中心区。

作为一个免费的房地产估价服务网站，Zillow主要为用户提供各类房地产信息查询服务。但它不是房屋经纪公司，而像是专业的评估公司，提供专业的“房地产评估服务”。

作为其分项目的Zillow Offers，目的是让消费者在房屋销售过程中获得更多的便利和确定性，这避免了卖家在潜在买家来参观时不得不举办开放日(Open House)活动等售前准备活动。

Zillow的研究显示，71%的卖家在买卖房屋时，增加了压力，浪费了时间，以及复杂的财务税费，因为这是生活中最大的金融交易之一。

虽然Zillow目前陆续在增加服务项目，在亚城拓展业务，但其实每套房源的具体情况都是透明公开的，在网上都可以查到。比如：房子的建造年代、买进卖出过几回、每次销售的价格是多少、维修情况等等，买房者自己做点功课都能了解到。

然而，真正需要经纪人做的是帮买家谈价格。持证经纪人还会帮客户认真调查房源的产权和抵押情况，并联系专业机构做房屋状况检测。如果房屋的水、电、气和结构等有损坏或老化的，由房东出钱修复，该换的换，该修的修，保证房子交到买家手里时是完好的。

这些未知因素才是房产买卖中的隐患。另外，在美国有很多老房子是没有物业部门管理的。如果入住后碰到麻烦事，熟悉业务的房产经纪人能够通过自己的专业素质和经验帮助住户解决问题。也许你到这座城市交的第一个朋友就是你的房产经纪人，很多人买卖过一次房子后，以后都会认准同一个经纪人买卖房子。

而且美国房地产经纪从业人员实行考试发牌制度，对经纪人个人的素质以及服务能力有很大的要求。所有从事房地产经纪业务的经纪人都要完成多门学科并通过考试，合格后再通过美国联邦调查局的背景调查，签约经纪公司才颁发执照，取得房地产执照后才能从事经营活动。

小娅认为，Zillow也在提供新的用户体验，来获取用户的青睐，然后利用平台去一步步拓展业务，从而进一步改善用户体验。但始终像他自己定义的那样，它是一家房地产媒介公司。而与房地产交易相关的监管和流程很多，房地产经纪人在这方面提供协助是非常有价值的。

我们的读者在进行房地产交易时，有没有什么心得体会，不妨留言与大家分享！