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亚城房价暴涨是好事吗?专家:不一定哟~

亚城除了想要把自己打造成东南部的“硅谷”、影视中心以外,还野心勃勃地想“取代”纽约金融中心的地位。在短期迅猛发展之后,亚城也迎来了挑战……


金融行业日渐增多

据内幕消息,移动汇款和支付服务Cash App已租用了The Mill全部30,000平方英尺的空间,将为亚特兰大增加100多个工作岗位。

Cash App属于Block, Inc.所有,该公司是一家金融服务和数字支付公司,由Twitter联合创始人兼前首席执行官Jack Dorsey领导。

Cash App在其母公司旗下公开交易,去年产生了20亿美元的毛利润。

Capital One也迅速做出了一样的决定,新的亚特兰大技术支持办公室设在Ponce City Market。

Capital One是美国一家金融控股公司,财富美国500强和美国银行业巨头之一,专营信用卡、汽车贷款、银行等金融产品。

在过去的五、六年里,以亚特兰大为首的东南部地区已经从科技领域的默默无闻之辈,迅速转变为充满活力的科技、金融等生态系统。

总部位于亚特兰大的投资公司Valor Ventures表示,在过去几年中,该公司在亚特兰大地区的风险资本投资飙升,仅去年一年就投资了15亿美元。

为什么亚城会迅速崛起?

Georgia Tech、 Auburn、 the University of Georgia,、Vanderbilt,、Emory等私立和公立学校网络的创业人才,为企业源源不断输送高科技人才;

低廉的房地产,吸引了无数的企业在这里落户;

税收上的诱惑,更是让大企业纷纷趋之若鹜。

从微软到谷歌,亚特兰大已经拥有许多全球品牌,无疑是一个新兴的科技中心,未来充满希望。

对于初创企业和财富500强企业来说,这座城市令人爱不释手。

The Brookings Institution 将美国五个地区称为“超级明星”地区,因为它们拥有超过90%的科技工作岗位——亚特兰大很快就会加入这个名单。

不过,要使亚特兰大成为更好的国际化大都市,我们要做的还很多。

亚城目前困境

亚特兰大目前成为了美国通胀飙升和房价暴涨的中心。

据媒体报道,佐治亚州首府亚特兰大在全美价格数据中领先其他都会区,当地房屋成本、租金、天然气、材料成本,一切都在增加!

亚城现在面临着西雅图和硅谷在成为科技人才和雇主的顶级市场的过程中遇到的类似机遇和挑战。

根据2020年人口普查,亚城总人口接近610万,而且亚特兰大都会区现在多数是非白人。

微软、亚马逊、谷歌和Airbnb认为当地多元化的人才库是决定在这里建立东海岸中心的关键动力,而且由于公平和包容性仍然是顶级雇主关注的主要领域,亚特兰大完全有能力从这种范式转变中受益.。

但我们正面临亚特兰大发展的关键时刻,必须从之前的城市的成功和失败中吸取教训,以便为所有人创造一个公平、包容和可持续的未来。

以西雅图和硅谷为例,尽管它们作为顶级科技城市取得了所有成功,但也一直位居美国生活成本最高的城市之列。

而亚特兰大不断吸引全球的高科技公司,房价在近些年也迎来了一轮暴涨,涨幅已超过全美平均水平。

与目前全美许多城市一​​样,亚特兰大正面临住房供应短缺,随着购房者需求超过库存水平,这种短缺情况进一步恶化。

亚城如何避免重蹈西雅图和硅谷这两个城市的覆辙?

亚城要做什么?

提前规划!

人口爆炸式增长加剧了亚城的生活成本。

根据亚特兰大地区委员会的数据,到2050年,亚特兰大都会区的人口预计将增长290万,必须为未来做好规划,现在就投资于基础设施改善和住房解决方案。

  • 这意味着支持提高城市密度的分区改革。
  • 这意味着改善K-12教育,并采取进一步措施来培训和准备我们多元化的员工队伍,以填补未来的技术职位。
  • 这意味着通过在工作地点附近建造可行的、负担得起的住房、改善公共交通、建造受保护的自行车道和扩建亚特兰大环线来遏制蔓延。

亚特兰大的工业空置率创下历史新低!租金的飞速上涨!

佐治亚州政府和亚特兰大市政府也一直专注于可负担得起住房的开发,并且也制定了短期和长期的市政、道路改造工程。

但能否避过西雅图和硅谷发展中的必经之路,一切都还无法确定。

作为亚城居民,您想维持亚城平静低调的生活,还是想让它成为像硅谷一样的世界闻名的高房价地区呢?

Ref:
https://www.bizjournals.com/atlanta/news/2022/04/29/fintech-payments-processing-inks-lease.html
https://www.bloomberg.com/news/articles/2021-11-29/epicenter-of-u-s-inflation-surge-emerges-in-booming-atlanta
https://techcrunch.com/2021/05/02/how-did-atlanta-become-a-top-breeding-ground-for-billion-dollar-startups-in-the-southeast/
本文由【亚特兰大生活网】独家约稿、原创。原创作品未经授权,严禁转载,否则追究法律责任。免责声明:观点仅代表作者本人立场。部分图片取自网络,版权属于原作者。

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