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亚特兰大入围中国购房者在美国前十大首选城市

中国经济正在持续发展,中国人把眼光投向了海外房产。

哪些城市是他们的首选呢?

根据中国买家点击率排行榜的一个网站Juwai.com提供的信息,纽约和洛杉矶占据华人最感兴趣的美国城市前两位。

然而令人惊奇的是,费城和底特律居然排名第三和第四。

其他入围的城市是休斯顿,芝加哥,拉斯维加斯,亚特兰大,圣地亚哥和孟菲斯。

根据Juwai.com网,中国购房者2012年在美国购买了82亿美元的房产。该网站按照不同城市吸引中国购房者的点击数量对城市进行排名。

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对于美国卖家来说,这是一个很受欢迎的客户。中国买家的平均房价是42.5万美金,而当年全美平均成交房价是19.95万美金。

另外,中国买家的交易经常是快速和干净的:根据全美地产经纪商协会的数据,70%的中国买家付现金。

买家选择城市基于不同的考虑。

纽约,洛杉矶,芝加哥和圣地亚哥有大量的中国人社区。

其他人选择靠近大学的社区来安家,这样他们的孩子上学方便。

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而最富有的中国买家正在寻找经济实力较强的城市,利用美国房地产使他们的投资多样化。

“他们把这视为他们财富的避风港”,科克伦集团的CEO帕姆利伯曼如是说。

位于曼哈顿的Rutenberg地产的经纪人魏民潭说,大多数中国人买房后出租,或者自己偶尔居住。

“他们一般都有孩子在附近上学,然后他们飞到纽约,小住几日,又回去看望孩子。”他说。

他补充说,绝大多数的纽约房产在100到300万美元之间。“他们一般不买豪宅–1500万或者更高—一旦出现,就会成为新闻”,他说。

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根据Juwai提供的信息,象底特律和孟菲斯这样的城市,对于拥有可靠、稳定的现金流的中国人更有吸引力。他们抢购法拍屋及其它大幅打折的房产,修缮一新,然后将其出租给当地居民。他们还雇佣当地管理人员进行日常维护和收取租金。

房地产经纪人底特律协会会长雷切尔说,以底特律为例,购房者甚至经常不急于修缮。他们在欠税财产拍卖会或者法拍会上购买房屋,持有它们,有时它们保持空置,期望很快该地房地产业升温。

当地房地产经纪人凯利斯威尼说,底特律市中心正在经历一个复兴。“中国人正在环市区地带大量采购廉价房产,25000美金或更低,”他说,“他们期望市区快速发展,扩展到这些环市区地带,带动他们的房产升值。”

【新三才记者: 爱德华 潘编译报导 转载请注明出处】

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亚特兰大入围中国购房者在美国前十大首选城市
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