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亚特兰大华人经纪联盟5/11/2020 Zoom线上大会

时间:5/11/2020 3pm to 4pm; 参加人:联盟成员共33人

联盟2020年第一次大会如约而至,适逢新一届领导班子换届。

会议开始,首先由7位领导小组的成员:主席陆晓忠、执行长张黎海、理事李波辰、许丽萍、林筱芳、田世广、刘志强分别简单自我介绍并和大家线上见面。

新一届理事会提出了“以经纪人为本,服务经纪人”的亚城华人经纪联盟四大目标:

一,遵守联盟16字宗旨:整合资源,共创平台,价值服务,传正能量;营造一个地产界良好的工作环境

二,为地产经纪人提供相关知识讲座,使经纪人在专业水准上更上一层楼

三,为地产经纪人提供更多、更好的房源,让经纪人有更多的机会

四,加强经纪人之间,工作和感情的相互交流,分享经验,组织大家积极参与各项活动等

然后由主管技术支持的刘志强为大家介绍了目前流行的Zoom Meeting,大家感受到Zoom的强大功能,为联盟下阶段一系列网上会议奠定了基础。

最后大家就最近疫情下的房地产市场进行了非常热烈的讨论,其中几个重要观点:

陆晓忠:对于新房子来说:买自住房的影响不大,首付20%以上的(30年贷款)正常贷款年利率达3.125%,因为贷款利率低了,买自住房的买房客,负担更轻更容易买房了,所以自住的买房客反而踊跃了。一些新屋开发商资料显示,自住新房成交率还是不错的。

莉莉姐:受新冠疫情影响,二手上市的(Inventory库存)房产减少,同时卖家不情愿“秀”自己居住的房子,这也造成市场上库存量不高的原因之一。

卖房开价合理,做过升级的中低档刚需房还是容易出手的,特别是现在利息比前两年低很多,刚需买家还是认为是买房的好时机。

中低端的房子比较好卖,如果有房子要卖,现在是卖房子的好时机,房主要抓紧这个机会!

如果是比较高价的房产要卖,房主也会比较切合当前房产市价,以前那种要高价的房子现象不多了。

现在还是有人买房,但是卖家一定要放低期望值,把房子整的漂亮些,才好尽快成交。

荣伟:据统计,亚特兰大房价没有明显的下跌,但房子上市后,销售期拉长了,总体市场节奏变慢了。

还有推测,如果美国/世界在这次新冠疫情的冲击下,最终挺过去了,换句话说,没有发生经济危机,房价会维持现状甚至上涨一些,理由是,美国政府/各国政府在向市场“注水”(印钱),钱多了(钱贬值)房价自然也就上涨了!

田世广:为减少Foreclosure(止赎), 银行给经济困难的还款人新政策:Forbearance(宽容)推迟还款期,最高可推迟12个月,如此,原来30年期的贷款,可以延长到31年还完。这样就减轻现在一些贷款还款人的压力,减少“经济危机”发生的可能吧。同时Lender 预期下半年的利率将要更低,这本身对房地产是利好消息。

总之,大家积极发言,分享心得,干货满满,一小时的活动安排时间结束了大家还意犹未尽,反响热烈,学了Zoom的应用,了解房市走向, 还有贷款的问题, 很是受益。

这是联盟新领导班子第一次与联盟成员举行的线上会议,会议办的很成功,组织者们辛苦了。感谢新领导班子提供了这么好的平台,让我们学习交流,受益良多,谢谢组织者!

让我们共同期待下一次本周四,5/14/20 下午3-4pm 华美银行特色贷款项目的线上讲座。

亚特兰大华人经纪联盟

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亚特兰大华人经纪联盟5/11/2020 Zoom线上大会
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1 条回复

  1. 荣伟说道:

    嗯,这是一篇当前疫情情况下谈论房地产市场走向的文章,满满“干货”,有道理,值得一看。👍

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