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亚特兰大的厉害!过去十年错过的,未来十年看这里!

亚特兰大厉不厉害?她是美国佐治亚州首府及最大城市,作为一个交通枢纽,拥有世界上最繁忙的机场。它同时又是一座历史名城,也是一个新兴的工商业城市。亚特兰大被誉为“新南方之都”,经济多元,上百家大公司总部设在这里,2017年,大亚特兰大地区GDP约3855亿美元,居全美各都会区第10位。

这么厉害的亚特兰大,当然也有厉害的华人企业!

最近这个华人企业独家冠名【亚城好声音】

昨天,报名已经截止,大家最最最关心的海选听歌环节已经上线,

看到文末就知道,保证全程Wow…….

德筑地产是佐治亚州首屈一指的华人地产开发集团。

自动草稿

总部坐落于美国亚特兰大市。公司成立于2013年,短短5年时间,通过构建完善有力的开发、设计、工程、营销和投资管理团队,一直活跃在房地产开发、资本管理和建筑施工等多个产业和领域。

自2008年后,亚特兰大房价飞速增长;中城区/Brookwood 细分市场房价以超过10%的年增长率稳步攀升。

J5豪华独立产权公寓,位于亚特兰大最繁华的Midtown,由德筑地产集团开发,著名建筑设计事务所Smith Dalia设计,知名建商JM Wilkerson施工,共150户,平均面积1200平尺。目前工程正在施工中,预计2019年底交房。

亚特兰大厉不厉害?这种神zuo一年一次!

最佳地段 步行丈量生活

亚特兰大中心城区(Midtown)一直是亚特兰大市的最黄金地段,西起州际85号与75号高速交汇处,东至Eastside Beltline Trail, 南侧始于North Ave,北及17街。常住人口近20万,是美东南地区最大的艺术和文化中心(8座博物馆,多家剧院),佐治亚州最大的高端办公区(A级写字楼2700万尺),外交中心(瑞士,加拿大等领事馆所在地),金融中心(美国银行,美联储亚特兰大分行等),教育和医疗中心(佐治亚理工,萨瓦纳艺术学院,Emory大学附属医院,质子治疗中心,Northside医疗中心等),以及高端住宅聚集地。

J5周边地图

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J5豪华独立产权公寓(Condo)正位于亚特兰大Midtown的中心地带,生活极其便利——步行500米范围内有四家大型超市,三家医院和不可胜数的餐馆和酒吧。更有亚特兰大百老汇之称的Fox 剧院,玛格丽特小屋,Woodruff艺术中心,木偶中心等著名景点,皆举步可至。

佳投资 财富握于掌中

目前亚特兰大Midtown独立产权公寓稀缺,J5是仅有的两个开盘且真正开工的项目之一。另一个是和J5同属低密度公寓的One Museum,仅余四套,售价已从开盘时500美元一平尺涨到1000美元一平尺。

J5以良心价格入市,已经经历四次价格上调,最贵的两套115万美元的楼王已经光速售出,整个楼盘预计在销售周期内仍有至少30%的涨幅。

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租金涨幅

同时,Midtown是亚特兰大人口流入最快的地区,几个大型A级写字楼都将封顶,特别是亚特兰大最著名的开发商,Portman家族开发的CODA I和CODA II项目以及芝加哥著名开发商CA Ventures开发的双子塔,以及保险业巨头Anthem总部,铁路运输巨头Norfolk Southern未来总部……都在距J5步行三分钟的距离之内。众多公司的迁入必将带来新一波人口上涨以及住宅价格上涨

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CODA——超5A写字楼,将于2019年2月入驻,距J5步行3分钟

J5凭借得天独厚的地理位置和入市时机,必将成为引领涨幅的最佳楼盘。

出租回报率方面,亚特兰大中城地区,出租型公寓的出租率自经济危机之后一直维持在97.5%以上,新建出租型级别的公寓租金已经超过3美元一平尺,拥有更高建造标准的持有型公寓J5,租金绝对有望达4美元一平尺

投资J5,意味着享受房价上涨和出租收益双重回报。

最佳体验 低密度纯住社区

尽管位置得天独厚,寸土寸金,但开发商主动放弃了高层高密度设计,不惜大规模牺牲容积率来创造舒适环境。并且依仗周边配套完善,坚决拒绝了引入底商,最大限度保证业主居住的私密性

怡然一居,全明户型,动静分区,观景露台,37万起。

整个大堂按五星级酒店大堂标准设计,同时包含1万尺超大业主花园,泳池,两个社区会所,高配置专业健身房,和屋顶绿化景观休息平台,旨在为住户打造一个绿化系统完善,高品质的开放休闲空间。同时为了适应越来越多的在家上班的人群,还特别设计了两个高标准会议室,为有宠物的业主贴心配置了社区宠物SPA,为喜欢骑行的业主准备了社区自行车存放处

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J5室外效果图展示

公寓采用现代简约的装修风格,全景客厅,观景阳台。配备高级橱柜,浴柜,不锈钢厨房电器,智能调控开关等。同时,大力度引入智慧住宅概念,业主用手机即可接收包裹,控制室温。

J5公共区域效果图展示

J5室内效果图展示

最佳工程 细节决定质量

J5由亚城5A设计事务所Smith Dalia操刀,并负责工程监理。

总包方为JM Wilkerson,同时也是亚特兰大最成功的旧城改造项目Ponce City Market的总包,精工细作

开发商特别聘请了Matrix Engineering作为现场检测,每一车土方,每一寸混凝土,都需要精密检测后才能使用,又额外雇佣了工程检测提供商,Multivista,全方位记录施工细节。所有的工程上近乎偏执的努力,都是为了打造完美品质,成为能够永远传承的房子。


J5工程进展航拍

房市

近10年来,亚特兰大城区新建的独立产权Condo与用于出租的Apartment相比,一直处于少量的状态。这种背景下,J5的稀缺性可见一斑。

2017年起是稳定开发阶段,周边可比项目售价高达1142美元/平方英尺。项目周边可比产品库存位于历史最低点(仅剩一月库存)。细分市场出租率保持在97.9%的高位,是亚特兰大表现最好的细分市场。

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J5可以说是近十年来以来,亚特兰大最大的新建Condo社区。亚特兰大主流媒体十分看好该项目,高度赞赏德筑果敢并有远见的决策,为解决亚特兰大中城区极度紧缺的可出售的Condo新公寓做出了不可磨灭的贡献。

想想过去十年都没入套投资房,都是泪啊!

这次不能再错过了!一错过就再等下个十年!

便利

J5项目在中城区拥有一些独一无二的区域连接优势。

公共交通系统中,J5项目附近有三个地铁站:North Avenue,Midtown和Arts Center。公共大巴 — a) Tech Trolley提供从Campus Transit Hub到MARTA Midtown Station的线路。b) Atlantic Station大巴途径17th Street,提供从宜家家具店,Atlantic Station到Arts Center Station的线路,并在途中设有分站。Atlanta Streetcar是投资3.35亿元打造的亚特兰大有轨电车系统,途径Peachtree Street(距本项目一个街区),始于市中心以北,穿过中城区,终于Buckhead。

步行可达中城区各大著名景点;同时Midtown Alliance近期计划增加多条保护性自行车车道。Atlanta Beltline是亚特兰大环城绿道,利用22英里的铁路走廊,将亚特兰大的公园,步道,轨道枢纽联结成网络,同时连接45个相邻社区。

中城区也十分安全,有全天候24小时的安保系统。

更有诸多便利设施,如汽车服务。州际高速公路的交通枢纽,J5项目距洲际高速I-75/I-85北向入口不到一英里。还有Zipcar,是全美的快捷租车系统,在亚特兰大中城区有25个取车点,最近的一个位于Peachtree Street以西,距项目仅有一个街区。

商业

巨头们希望与亚特兰大中城区共同发展。

自2010年以来,办公室空缺率持续走低,平均租金增长率高达6%。Midtown吸引了很多目光,尤其是科技和 IT 公司,正在加速吸收亚特兰大的房地产市场。

零售方面,亚特兰大的平均租金与全国相比,低了25个百分点,这也使得亚特兰大深受租户的喜爱。

J5效果图一览

亚特兰大厉不厉害?这种神zuo一年一次!

项目出租名额十分有限,欲购从速!

看得小娅都心动了!

亚特兰大厉不厉害,

魅力亚特兰大

亚特兰大始终是美国经济最发达的城市之一,据最新的美国经济分析局微观经济数据显示,2016年亚特兰大GDP稳居全美前十,高达3200亿美元,而亚特兰大的经济增速在全美十大经济都市圈内排名第二,GDP增长率为3.7%,仅次于旧金山。

亚特兰大厉不厉害,

亚特兰大经济产业结构呈现多元化,现代物流,高端医疗产业冠绝全美,科技、娱乐、电影产业渐渐崛起。亚特兰大是拥有世界500强国际类大企业最多的城市之一,有15家500强公司总部设立于此,如:可口可乐、达美航空、UPS、家得宝,以及CNN等。全美500家大公司中有430家在亚特兰大设立分公司,如:洲际酒店等,而奔驰集团、保时捷、通用集团等相继把总部迁入亚特兰大;2018年初,Facebook宣布将投资200亿美元,在亚特兰大建立全美最大的数据中心;著名流媒体服务商Pandora也宣布将北美总部迁入亚特兰大。

除此之外,亚特兰大已经发展成为美国不可或缺的文化娱乐产业中心,目前已成为美国继好莱坞、纽约之后的第三大影视基地;亚特兰大复合型的产业结构已让其成为名副其实的美国南部经济中心。

亚特兰大厉不厉害,

亚特兰大荣获Realtor.com“明日科技之都”排行榜的第二名,而《福布斯》更将亚特兰大列入美国五大赶超硅谷的“新兴高科技城市”之一。拥有一流的互联网基础设施,是少数几个拥有千兆位速度的谷歌光纤(Google Fiber)的城市之一,这里的Wi-Fi速度比美国其他地区高出约50倍。

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这个华人企业厉不厉害?

当然!!!

德筑地产集团独家冠名首届【亚城好声音】

开启亚特兰大音乐类选秀节目的新篇章,生活网记录《德筑-亚城好声音》!

期待爱唱歌的你、怀揣梦想的你、为音乐而生的你……这里是属于你的舞台!

德筑地产—厚德载物,诚筑天下—冠名赞助。
德筑地产是佐治亚州首屈一指的华人地产开发集团。始终致力于成为有社会责任感,传承百年的阳光企业。产品含酒店,商业,住宅等,遍布亚特兰大最有价值的区域 –
选最佳地段 造传世嘉业

报名截止后100多名选手的歌曲已经全部到位,各种精彩各种嗨,小娅手机听到没电了,

敲黑板时间到:

要怎样可以听到选手们的作品?

1、关注公众号AtlantaChineseLife

回复【亚城好声音】

2、扫码进入【德筑-亚城好声音】官方网站

3、加亚城网红小娅姐姐微信拉你入群

听歌、尬歌不断

4、按文末的【阅读全文】

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