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佐治亚这个地方上榜全美最容易买房城市!

美国房地产市场竞争激烈,房价高居不下,很多人正在“持币观望”。

最近一项新的房地产调查,佐治亚州梅肯(Macon)以每个月购房成本 1892 美元,登上全美购房最轻松城市榜首。

Homebuyer.com 是一家由联邦特许银行部门所认可的抵押贷款公司,该公司发布了全美买房最轻松城市名单;研究人员首先列出了美国人口普查认可的 800 个最大城市名单,然后在针对抵押贷款支付、财产税和保险费用等关键因素进行分析。

房子买得起需要考虑什么?

首先,是房屋的成本和抵押贷款。销售价格、首付金额和当前抵押贷款利率构成了住房负担能力最重要的组成部分。

下一个最重要的因素是财产税。财产税因县和市而异,从每年房屋价值的 1% 到 5% 不等。

住房负担能力的第三大组成部分是交通成本,其中包括上班通勤、公共交通的可用性以及居住在那里的人的天然气和电力费用。

最后,还有房主保险和其他保险的费用。例如俄亥俄州和爱荷华州等内陆州的房主保险费用最低,而加利福尼亚州、佛罗里达州和路易斯安那州等灾害多发地区的房主保险费用最高。

全美购房最轻松城市名列前十名的分别为:

  1. 佐治亚州 梅肯
  2. 密西根州 底特律
  3. 印第安纳州 Gary
  4. 密西根州 Flint
  5. 俄亥俄州 Toledo
  6. 纽约州 Syracuse
  7. 俄亥俄州 Canton
  8. 伊利诺州 Springfield
  9. 密西根州 Lansing
  10. 密西根州 Pontiac

梅肯概况

梅肯位于佐治亚州中部,离亚特兰大市区不远。

17000 多年前在如今称之为奥克穆吉土丘国家历史公园(The Ocmulgee Mounds National Historic Park)的地区,首次有人类定居,因此梅肯这座城市拥有丰富的遗产,处处可见的地标就是证据。

梅肯同时也是非常出名的赏樱城市,当地拥有三十万株樱花树,每年一届的樱花节是当地非常有名气的文化活动之一。梅肯的樱花品种,多是日本早樱,由几位喜欢樱花的美国人引入该区,并大量种植,遍布在街区、学校和公园。梅肯因为三十万株樱花树,被誉为“世界樱花之都”,三月下旬,整个城市会掩映在粉白的樱花树之中,实在是难得的人间仙境。

梅肯当地的 Mercer University 被评定为美国最有价值大学之一,坐落于梅肯市中心。

梅肯人口数据

梅肯有 165,911 名居民,平均年龄为 37.5 岁。其中,男性占47.14%,女性占52.86%。梅肯居民中,美国出生的公民占96.25%,而非美国出生的公民占2.56%。此外,1.2% 的人口为非公民。

白领工人占梅肯工作人口的78.74%,蓝领工人占21.26%。梅肯还有 5,562 名企业家(占劳动力的 8.13%); 46,388名工人受雇于私营企业(67.79%);政府机构工作人员10,807人(15.79%)

梅肯家庭平均年收入为 68,361 美元,家庭收入中位数为每年 39,502 美元。 25 至 44 岁居民的收入为 41,296 美元,而 45 至 64 岁居民的中位工资为 60,319 美元。相比之下,25 岁​​以下和 65 岁以上的人的收入较低,分别为 27,799 美元和 37,125 美元。

梅肯买房数据

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房价中位数:156,328 美元
按揭付款:871 美元
保险费用:187 美元
财产税:94 美元
交通费用:1,021 美元
住房总成本:1,892 美元

Ref:
https://homebuyer.com/research/most-affordable-cities-to-buy-a-house
https://www.point2homes.com/US/Neighborhood/GA/Macon-Demographics.html
本文由【亚特兰大生活网】独家约稿、原创。原创作品未经授权,严禁转载,否则追究法律责任。免责声明:观点仅代表作者本人立场。部分图片取自网络,版权属于原作者。

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