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亚城面临转型?北郊20亿建造让您愿意花钱的新地方,值得关注!

不仅仅是亚特兰大,整个美国都要转型~不然都没地方花钱了~

虽然美国现在的新冠病毒疫情很严峻,但暴风雨总是会过去的,咱一起挺过来,在这里咱先一起展望一下未来吧!

先来一波科普

如今每次看到一个新的商业中心开业的新闻,都会提到这是一个混合用途建筑形式,读者们是不是很疑惑,到底啥是混合用途建筑?

「混合用途建筑是一种城市发展,城市规划或分区类型,将住宅、商业、文化、机构或娱乐用途融合到一个具有这些功能的空间中。某种程度上在物理和功能都集成在一起,并提供了人行道。混合用途开发可以应用于城市或郊区的新房地产开发项目,也可以应用于单个建筑物,现有或新社区,或者应用于整个城市或其他政治单位。」
—— 来自维基百科

这种形式现在风靡全美,我们亚特兰大也是有很多很火爆的混合用途建筑的商业中心。

亚特兰大著名的几个混合用途建筑商业中心

Alpharetta的Avalon商业中心

Cobb县的The Battery商业中心

亚特兰大市区的Ponce City Market商业中心

亚特兰大Inman Park附近的Krog Street Market商业中心

以上都是亚城非常出名、火爆的混合用途商业中心。

好了,在了解了混合用途建筑之后的小伙伴是不是开始想:我家周边有没有这么一个适合闲逛、打发时间的混合用途商业中心呢?

如果没有也别着急,慢慢总会有的。不过这里先要恭喜住在Dunwoody附近的读者们,你们要迎来自己的混合用途商业中心啦!

高街(High Street)—— Dunwoody

铛铛铛~~~高街(High Street)计划登场~

其实在Dunwoody2008年成为城市之前,当地政府就一直在构思要给本地人民群众建一个老少咸宜的商业中心。

于是占地足有41英亩的高街混合用途商业中心应运而生。

高街具体位置:

横跨Perimeter购物中心旁边的10个城市街区。靠近Dunwoody MARTA站和“高耸入云”的State Farm新办公室附近的场地周围。

目前,施工围栏已经围起。该项目的第一阶段将建造600套公寓,以及一些零售空间和办公空间。

在高街混合用途商业中心会有一个大约25,000平方英尺“公共场所”,这个“公共场所”周围环绕着商店和饭店。未来,每年会有约200个活动在这个“公共场所”举行。

住在周边的读者们是不是超开心?终于有地方可以消磨时间了!!

一些喜欢吃喝玩乐的人早就行动起来了,Discover Dunwoody执行董事Katie Williams说:

“他们经过研究发现,本地的游客和居民希望Dunwoody能够有更多的餐饮​​和娱乐之旅,他们就可以在这里停留更长的时间。高街绝对能够成为本地的一个地标性商业中心。”

亚特兰大为什么要跟风建造这么多的混合用途商业中心?

那还不是人们喜新厌旧啊!

根据《穆迪Analytics REIS》的数据,2019年美国传统购物中心的平均空置率为9.4%,是八年来的最高水平。这个比率几乎是2000年的两倍。

虽然亚特兰大的一些传统购物中心表现良好,但大部分商场则进一步陷入困境。Analytics REIS预测,到下一次房地产低迷时,亚特兰大都会区的购物中心将消失一半。

Buckhead、Alpharetta和DeKalb的传统购物中心都在寻找转型,从商场外部的攀岩墙到原百货商店中的办公室,再到新店面,都正在重新进行规划。

让我们严肃一下:

传统上,购物中心不仅是购物的热门场所,还是大型的就业中心和地方政府的集中税收产生者。这些年美国人的购物方式和地点迅速变化,已经影响到了许多亚城购物中心及周边地区。这增加了商业投资转型变革的压力,未来怎么样,谁也说不清。

不过呢,不论商业中心怎么变,我们总是会有地方花钱的,当然周边有一个环境很好的商业中心何乐而不为呢,反正钱总是要花出去的。

亲爱的亚特兰大生活网读者们,希不希望你家附近就有一个这样的花钱的地方?真心希望新冠病毒疫情早日过去,亚城这么多好的消遣去处,咱都只能憋家里,真是浪费资源啊!

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