10年6次夺冠！千万经纪人赵妍又是全州第一！

赵妍（Cindy-Zhao）再次获得 Crye-leike 房产公司佐治亚州房产销售冠军。

今年刚好是赵妍入行 10 年，这 10 年，她深耕房地产行业，铸就金牌经纪人。

赵妍再次夺冠

近日 Crye-leike 房产公司举办了年度颁奖典礼，赵妍再一次获得了全州销售第一名。

这是她第 6 次夺冠，在入行的第 10 年。

（赵妍领取销售冠军奖杯）

（赵妍再次在全体员工面前分享成功经验）

有人称赵妍是房地产经纪人中的六边形战士，既有丰富的经验和高效的办事能力，又耐心十足，同时谈判技巧好、心思缜密、诚意满满，因此才能达到现在10年中拿到6次全州冠军的傲人成绩。

很多人一直想知道她为什么可以成为六边形战士，为什么短短时间就可以达到这样的行业高度？为什么会有很多客户愿意一直找她？为什么她可以高效、出色地达成最好的交易？

今天用 4 个实例来证明她这 10 年都攒下了什么过人的房地产经验。

10年经验成就现在的她

1.不挑客户专注高效

赵妍接手的高价值房非常多，导致很多客户认为她不接低价房，实际上她对待每一位客户都十分用心，并不会以房价高低来区分。

例如她去年卖掉的 20 万美元出头的房子，接手时房子状况不是很好，她研究了市场并根据客户预算安排团队进行翻修。

房子上市之后，很快接到了 Multiple offers ，最终卖出了一个当时全社区历史最高价，比卖家预期的要高了一万多美元。（此房产Listing price：249,900 美元；Sold price：259,900 美元）

客户因此非常感谢赵妍，表示没想到她会对一个 20 万美元出头的房子这么上心，以为赵妍只专注卖高价房产。

赵妍说，自己从来不挑房子的价格，虽然接手的高价房产更多，但是无论是什么价位，只要客户准备好，她会全力以赴。

2.专业且后续有保障

有位客户卖房时正值交税期，虽然他已经交了房产税，但卖房时还是会被贷款公司再次预扣一份房产税。

一般来讲，地税局收了双份房产税会返还，但地税局没义务查退给谁，只是按照原房子地址直接退还。因为已经过户，地税局就直接把多收的地税返还给了买家，买家也是欣欣然把返还的4000多美金存在了自己账户中。

客户直接慌了，这4000多美金已经进了别人的腰包，还怎么要回来啊？

他只好询问赵妍这种情况如何处理。赵妍听到消息后立刻给律师、买家、买家当时交易房产经纪人各发了一封邮件，将当时双方买卖房屋时的邮件等细节一一列举，又清楚说明了地税局多收了卖家双份地税并返还的情况。

邮件发出去两个小时之内，客户就收到了买家返还的地税。

3.细枝末节面面俱到

赵妍和外界想象中不一样，其实她是一个非常热心的人，即使不是自己经手的case，在对方求助时，她也会搭把手帮忙。

一位不在亚城本地的客户买地时遇到非常复杂的问题，起因是他买地时的过户律师将结算单算错了，当时的房地产经纪人又没看出来这处错误，导致去年报税时必须要交很多本来不用交的税和罚款。

事后屡次和过户律师交涉，没想到过户律师直接将所有问题推给卖家，不肯承认是自己疏忽大意导致的问题。

这位买地的客户十分发愁，刚好看到赵妍帮其他人追回多交的地税，他认为这事大概也只有赵妍能帮忙了。

赵妍拿到当时交易的资料连夜研究，发现确实是过户律师的问题，于是赵妍将线索梳理清楚，一一讲解明白，最终过户律师在明确证据下承认是自己的问题，最终答应补偿多收的地税和罚款。

4.诚意满满合作共赢

从业 10 年，赵妍经手过太多房子，每一个都有故事，也给她带来丰富经验，其中让她最有成就感的是去年卖掉的一栋房子。

客户是年纪较大的两口子，大约 70 多岁，直接找到赵妍说想请她帮忙卖房。

这栋房子情况较复杂，赵妍需要同时和老人家以及多名子女沟通，在沟通过程中她有时候会感受到莫名的“阻力”。虽然是对方主动找到自己，但好像对自己也不是特别信任。

赵妍做事的原则是无论如何，自己先做到极致，在她的耐心和细致沟通下，最终“阻力”消失了。

大家齐心协力将房子的状态做到最好，上市没几天就接到了 Multiple offers，在多个 offer 中选择了一个最符合客户心意的，不料好事多磨，验房期间买家因事退出。

买家以为这事还得再拖一阵子，结果赵妍居然连夜找了一个比之前更高报价的 offer，最终促成了这场交易。

房子交易后赵妍才知道原本老两口有自己的房地产经纪人，但因为友人力荐赵妍，他们在主动找赵妍卖房的同时也对她抱有一定的不信任，但在整个卖房的过程中，感知到了赵妍的专业、耐心和细致。

老两口以及一家人因此都特别感谢赵妍，看看这长长的好评反馈就知道赵妍到底做了多少功课，让这家人如此这般夸赞。

通过以上 4 个实例，足以证明，赵妍足够专业、经验丰富且营销能力强。

她在短短 10 年内经手的房子成交价格上亿美元，这让她积攒了很多经验，而且她深知房地产是一个需要长期学习的职业，她在有丰富经验的同时依旧保持学习，她希望自己永远能够为客户做出最好的选择。

这也是她能够成为房地产六边形战士的原因。

目前佐州房地产市场

1.佐治亚州房地产开始活跃；

赵妍观察到，佐治亚州房地产市场在 2024 年 1 月再次进入活跃期；

2.佐治亚州房地产依旧缺库存；

现在的佐治亚州情况是供给低于需求、商品价格有继续上涨趋势；

3.现在买房极大可能进入 Bid War；

目前是卖方市场，这也说明作为买方极大可能会卷入 Bid War。刚需买房的人一定要抓紧好房源，当然前提是要找到一名专业且负责人的房产经纪人。

4.市场机遇转瞬即逝。

房地产市场一般根据当地就业率和人口数量而变化。

佐治亚州目前是全美出名的就业率最高和人口净流入最多的地区之一，商业分析认为佐治亚州房地产市场 2024 年还会继续上升。很多投资者也将目光再次集中在佐治亚州，所以投资要趁早！

亚特兰大Crye-Leike 冠军销售千万房产经纪

赵妍 Cindy Zhao

电话：770-380-5708

邮件：yanmail2010@gmail.com

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