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天府成都和亚特兰大

—— 回成都探亲旅行记06

(成都大熊猫繁育研究基地的大熊猫)

在前面的旅行记中,我介绍了很多天府文化、成都小吃、风土人情,这篇我们来谈谈成都的城市建设。

成都与亚特兰大都是历史名城,有许多相似之处。

一个是小说《三国演义》的蜀国之都,一个是小说《飘》的故乡之城。文化上,旗鼓相当!

成都人喜欢喝茶,亚城人有可口可乐!,饮品上不分伯仲!(笑)

成都位于北纬30°05′~ 31°26′之间,亚特兰大(Atlanta)位于美国东部,北纬33°46’。由于纬度相近,两城气候相似,同属于亚热带湿润季风气候,雨量充沛,四季分明,很少下雪,有夜雨日阳、冬暖夏凉春秋长的特征。

成都河系发达,河网密度大,西邻青藏高原,北有秦岭山脉、大巴山,由于高山的屏障作用,冬季来自北方的冷空气不易进入盆地,盆地上空容易形成气团覆盖,感觉比亚特兰大更潮湿一些。

随着气候变暖,成都出太阳的日子比10年、20年前明显增多了。成都栽了很多银杏树,一到秋冬转换季节,橘黄色的银杏树叶是城市的风景线之一,人们在银杏树下合影留念,享受这大自然的恩赐。

成都的房价在¥1万~¥3万人民币/每平方米左右,与中国一线城市的京上广深动辄上¥10万人民币/每平方米相比,成都的房价算低的,是宜居的城市之一,这点和亚特兰大相似。

亚特兰大的房价是纽约或加州大城市房价的1/3左右,同类型的4室2.5卫的独栋2层别墅平均房价在$40万~$50万美元,而同类型的4室2.5卫的独栋2层别墅在纽约、在波士顿、在洛杉矶、在加州湾区已经上$150万~$300万美元左右了。

星期日2018/12/16亚特兰大华人基督教会北堂张麟至牧师在讲道中说,世界政体归纳为4类:民主(如美国)、精英(中国大陆)、君王(英国-君主立宪)、神治(伊斯兰国家)。

中国大陆这种精英(一党执政)政体,也叫“举国体制”,好“集中力量办大事”!

亚特兰大属民主政体,据说要修一条Marta (地铁)从市中心延伸到Gwinnet County 境内,要经过Gwinnet County居民投票通过才能开始修建,不知道什么时候投票才能通过和修好?

亚特兰大有几次地铁向北延伸计划,都因当地居民投票反对,夭折了。

亚特兰大公共交通系统非常落后,在亚特兰大市郊,如果没有私家车,就好像没有腿,走不了远路,令人头疼!

要致富,先修路,这么浅显的道理不会不明白,难道人的思想统一就这么难?“民主政体”不容易让人们办成大事吗?!!

俗话说,人心齐,泰山移!下面就看看这种“举国体制,集中力量办大事”的好处。

中国经济连续40年飞速增长,京上广深是改革开放第一批发展的城市,北京比成都发展的早。因国家有政策鼓励和倾斜,中央政策肯定是先照顾一线城市,成都是二线城市,是晚于一线城市的步伐。以地铁为例,据说成都早就想修,但上面不批,地铁建设确实滞后于北京。

2000年以前,成都在打基础。大概在2000年左右,成都开始发力,变化加快,房地产大发展。

成都近10年来,变化相当大,如今地铁、公交非常发达,票价便宜,城郊新区楼房不断拔地而起。成都的发展速度在世界上都是名列前茅的,成都人自称是“新一线城市”。

2000年成都北边的新房子还不多,房价只有¥1000~3000多点儿人民币/每平方米。现在2018年,三环路以内基本上没有什么空地了,房价也升到了¥1万~¥3万人民币/每平方米左右。

2017年4月25日成都提出城市发展战略 “十字方针”:

东进(新机场、简阳地区建设等)、南拓(天府大道新区房建设等)、西控(保护自然文化景观,提升西部生态功能及都江堰水系等)、北改(旧城区房改造等)、中优 (传承巴蜀文明、发展天府文化,保持和彰显成都的历史特色等)。

东进、南拓两大看点:

东进,成都将新增9条东西向快速路和4条南北向快速路,串联东进区域与中心城区,以及德阳、眉山、资阳等区域。

南拓,以城市设计加强形态管控,高水平打造天府大道文化景观轴,天府大道两侧将体现不同建筑风貌特征,符合“ 国际化 ” “ 现代化 ”定位。

一方水土养一方人。

亚特兰大有亚特兰大的好处,阳光明媚、空气清新、生活成本低廉,是学习、工作、生活、退休养老的好地方。

成都有成都的“安逸”,生活悠闲、名小吃誉满天下。成都人喜欢饮茶、酷爱打麻将,是一个修身养性的好地方。

成都有我的父老乡亲,亚特兰大有我的家眷亲人,两岸两地我都不能割舍!自豪吧,成都!亚特兰大要加油啊,成都这样发展下去不得了啦!

人们外出旅行,自然会做地区比较。

我这次探亲旅行,亲眼观察,细心揣摩,比较两城,收获不小,算是对拜访的朋友和同学们的一个交代,为成都和亚特兰大做一宣传,其实不用我宣传,两地的好处都实实在在地摆在那里呢!只可能是你不知道?(笑)

东进南拓西控北改中优

要致富,先修路,南拓东进示意图。

天府大道,中国最壮观的一条大街,笔直延伸,没有弯度,长达上百公里。

天府大道两侧不同建筑风貌特征,符合“ 国际化 ” “ 现代化 ”定位。

天府大道桥

天府大道桥

天府大道建筑群

天府大道建筑群

人们在银杏树下合影留念 (成都电子科大)

人们在银杏树下合影留念 (成都电子科大)

人们在银杏树下合影留念(成都的府南河-锦江)

人们在银杏树下合影留念(成都的府南河-锦江)

飘香诱人的辣肠和腊肉

舒服不如躺着,好吃不如饺子。

好吃不如饺子,好吃还有包子。

刚出锅的肉包子

难忘的成都小吃

难忘的成都小吃

歌曲《成都》中唱到的玉林路尽头的“小酒馆”

呵呵,《天府成都和亚特兰大》上了亚特兰大生活网的置顶文章导读版。(笑)


(全文完)

本文作者:亚特兰大资深房地产经纪,著名网络房地产知识撰稿人Willy Rong。

祝大家圣诞节快乐!Happy New Year!

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4 条回复

  1. 荣伟说道:

    朋友又分析说:亚特兰大雨多,但湿而不潮,这是个特点,成都夏天会潮湿的。

    WillyRong 回:有一定的道理,成都是潮湿一些,因为(盆地)成都上空经常被“气团”(云)遮盖着,水气不容易散掉,亚特兰大晴天比成都多得多!

  2. 荣伟说道:

    有朋友回复:
    @亚特兰大房地产Willy Rong(荣伟) 看了,很好,分析的很透彻,自然上有点差异,亚城大部地区是丘岭,成都多为平原和山区,另亚城距海岸要近一点,人文上,中国发展的及快,亚城远远不如,环境上成都就差了许多,还是亚城更适合居住,这是人口相差太多的原因吧,但感觉成都看起更加象中国的南方,倍感亲切一些。

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